二手房交易合同模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易合同模板2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条物业及配套设施6.1物业管理6.2配套设施第七条交易手续费及税费7.1手续费7.2税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方服务机构12.1服务机构选择12.2服务费用第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房指的是已取得房屋所有权证，且不属于新建房屋的存量房，包括普通住宅、高档住宅、商业用房等。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）街道（镇、乡）路号（小区）号楼栋号单元层号2.2房屋结构房屋结构：__室__厅__厨__卫2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（1）支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，交付时间为本合同签订之日起____个工作日内；（2）支付尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，交付时间为房屋过户完成后____个工作日内。3.3支付时间首付款支付时间：____年__月__日尾款支付时间：____年__月__日第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时间为：____年__月__日。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋无任何债务、租赁等影响产权转移的限制；（3）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方。4.4过户费用过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。过户费用总计为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应向乙方如实说明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）设施设备损坏；（3）渗漏、裂缝等质量问题。5.3查验方式乙方有权在合同约定的交付时间前，对房屋进行查验。如乙方对房屋质量有异议，应在查验时提出，并由甲方负责修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝接收房屋。第六条物业及配套设施6.1物业管理本房屋所涉及的物业管理事项，包括但不限于物业服务费、公共维修基金等，由乙方承担。6.2配套设施本房屋所涉及的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等，由乙方承担。第七条交易手续费及税费7.1手续费本合同的交易手续费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方承担。7.2税费承担本合同所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照国家和地方相关政策规定由甲方和乙方各自承担。652578第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方可向房地产交易中心或者消费者协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。11.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条第三方服务机构12.1服务机构选择甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方服务机构的服务，应事先协商一致，并选择有资质的第三方服务机构。12.2服务费用第三方服务机构的费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.3解除条件本合同的解除应符合本合同第十条的约定。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，附件与本合同具有同等法律效力。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：物业服务合同附件五：配套设施使用协议附件六：房屋查验报告附件七：房屋交接单附件八：过户手续办理指南附件九：税费计算明细表附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或个人所有，具备完整的权属档案资料。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的事业单位或个人所有，具备完整的权属档案资料。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地享有使用权的法律文件，乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须是合法有效的书面文件，明确双方的权利和义务。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的法律文件，乙方应仔细阅读并确认合同内容。附件四：物业服务合同详细要求：物业服务合同必须是合法有效的书面文件，明确物业服务的范围和标准。附件说明：物业服务合同是甲乙双方约定物业服务事宜的法律文件，乙方应核实物业服务合同的真实性和有效性。附件五：配套设施使用协议详细要求：配套设施使用协议必须是合法有效的书面文件，明确配套设施的使用条件和费用。附件说明：配套设施使用协议是甲乙双方约定配套设施使用事宜的法律文件，乙方应仔细阅读并确认协议内容。附件六：房屋查验报告详细要求：房屋查验报告必须是合法有效的书面文件，明确房屋的质量和瑕疵。附件说明：房屋查验报告是记录房屋查验过程和结果的法律文件，乙方应核实房屋查验报告的真实性和有效性。附件七：房屋交接单详细要求：房屋交接单必须是合法有效的书面文件，明确房屋交接的时间和条件。附件说明：房屋交接单是记录房屋交接过程的法律文件，乙方应仔细阅读并确认交接单内容。附件八：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南必须是合法有效的书面文件，明确过户手续的流程和所需材料。附件说明：过户手续办理指南是指导甲乙双方办理过户手续的法律文件，乙方应仔细阅读并按照指南办理过户手续。附件九：税费计算明细表详细要求：税费计算明细表必须是合法有效的书面文件，明确各项税费的计算方式和金额。附件说明：税费计算明细表是记录房屋交易过程中各项税费的计算和法律文件，乙方应核实税费计算明细表的真实性和有效性。附件十：补充协议详细要求：补充协议必须是合法有效的书面文件，明确双方的其他约定。附件说明：补充协议是甲乙双方对合同未尽事宜进行约定的法律文件，乙方应仔细阅读并确认补充协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.甲方未按照约定履行过户手续或过户费用未支付。3.甲方未按照约定修复房屋质量问题。4.甲方未按照约定保密甲方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。责任认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按照约定支付房款或支付时间延迟的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按照约定修复房屋质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方未按照约定保密甲方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等