2024年公共区域出租协议格式版

2024年公共区域出租协议标准格式版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租公共区域描述3.1公共区域名称3.2公共区域地址3.3公共区域面积3.4公共区域使用范围4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1附加条款13.2合同的补充协议14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.3出租方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××2.承租方信息2.2承租方地址：××省××市××区××路××号2.3承租方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××3.出租公共区域描述3.1公共区域名称：×××公共区域3.2公共区域地址：××省××市××区××路××号3.3公共区域面积：××平方米3.4公共区域使用范围：包括但不限于展览、会议、活动等合法用途4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币××元整（大写：人民币××元整）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：银行转账6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利1）按照合同约定提供公共区域，并保证公共区域的正常使用。2）监督承租方使用公共区域，确保承租方的使用符合合同约定及法律法规要求。3）按照合同约定收取租金。6.2出租方的义务1）在租赁期内，保证公共区域的完整性、安全性和正常使用。2）对公共区域进行必要的维护和保养。3）协助承租方办理相关手续，提供必要的协助和服务。7.承租方的权利和义务7.1承租方的权利1）按照合同约定使用公共区域。2）要求出租方按照合同约定提供相关服务。3）在合同约定的范围内，自主决定公共区域的使用方式和用途。7.2承租方的义务1）按照合同约定支付租金。2）合理使用公共区域，不得擅自改变公共区域的结构和用途。3）遵守公共区域的各项规章制度，维护公共区域的秩序和安全。8.合同的变更和终止8.1合同变更条件1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。2）合同变更需签订书面协议，并经双方盖章生效。8.2合同终止条件1）租赁期满，承租方按照约定退还公共区域。2）提前终止：双方协商一致，可提前终止合同，但需提前一个月书面通知对方。3）违约终止：一方严重违反合同约定，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担违约责任。9.违约责任9.1出租方违约责任1）未按照合同约定提供公共区域或影响承租方正常使用的，应承担相应违约责任。2）未按照约定时间、金额收取租金的，应支付滞纳金。9.2承租方违约责任1）未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金。2）未按照合同约定使用公共区域，导致公共区域损坏或影响的，应承担相应赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：××省××市××区10.3争议解决机构：合同签订地人民法院11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2合同的补充协议：本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经双方盖章后与本合同具有同等法律效力。14.签署信息14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：××省××市××区14.3签署人信息：签署人一：×××（出租方授权代表）签署人二：×××（承租方授权代表）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共区域平面图描述：详细展示出租公共区域的布局和面积分布。要求：图中标明各功能区域、入口、出口、设施位置等。2.附件二：公共区域使用规则描述：规定公共区域的使用时间、安全要求、维护责任等。要求：明确使用时间、禁止行为、损坏赔偿标准等。3.附件三：租金支付明细表描述：详细列出租金支付的周期、金额、方式等信息。要求：包含支付日期、付款账户、付款说明等。4.附件四：公共区域维护保养计划描述：列出出租方对公共区域的维护保养计划。要求：包含保养项目、保养时间、保养费用等。5.附件五：保密协议描述：约定双方的保密义务和保密内容。要求：明确保密信息范围、保密期限、违约责任等。6.附件六：合同变更协议描述：约定合同变更的条件、程序和有效方式。要求：明确变更事项、变更程序、变更生效条件等。7.附件七：争议解决方式确认函描述：确认双方选择的争议解决方式和地点。要求：明确争议解决方式（如协商、调解、诉讼等）和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间提供公共区域。未按约定金额收取租金。未履行合同约定的监督职责，导致公共区域损坏。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金。未按约定使用公共区域，导致公共区域损坏。未遵守公共区域使用规则，造成安全隐患。3.违约责任认定标准违约金：按合同约定或双方协商确定的金额支付。赔偿责任：按实际损失金额或维修费用赔偿。合同终止：严重违约导致合同无法继续履行，双方协商一致可终止合同。示例说明：若出租方未按约定时间提供公共区域，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟使用导致的损失。若承租方未按约定支付租金，出租方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××公司，根据本合同约定，将公共区域出租给承租方的当事人。2.承租方：指×××公司，根据本合同约定，租赁和使用公共区域的当事人。3.公共区域：指×××公共区域，用