2024七里河区住宅销售协议范本版

2024七里河区住宅销售协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3甲方指的是具备房屋销售资格的房地产开发商。1.4乙方指的是购买甲方房屋的购房者。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋朝向第三条房屋销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付标准4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户费用6.2过户时间6.3过户资料第七条物业服务7.1物业公司7.2物业费用7.3物业服务内容第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁机构第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1装修标准12.2配套设施12.3公共部位第十三条附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议第十四条合同的生效、签字及盖章14.1生效条件14.2签字及盖章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指的是具备房屋销售资格的房地产开发商，营业执照注册号为________，地址为________，法定代表人（或授权代表）为________。1.2乙方（买受人）：指的是购买甲方房屋的购房者，身份证号码为________，地址为________。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：该房屋位于________，具体门牌号为________。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。2.3房屋户型：该房屋为________室________厅________卫________阳台。2.4房屋楼层：该房屋位于第________层，总层数为________层。2.5房屋朝向：该房屋的朝向为________。第三条房屋销售价格及支付方式3.1销售价格：甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元，向乙方出售该房屋。3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金，定金支付后乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定时间交付房屋的，应双倍返还定金。3.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元作为首付款。3.2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，即总房款减去定金和首付款的金额。3.3付款时间：乙方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款。第四条交付及交付标准4.1房屋交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，在____年__月__日前将该房屋交付给乙方。4.2.1甲方已按照约定完成该房屋的建设及配套设备的安装，并取得该房屋的产权证；4.2.2该房屋的质量和结构符合国家及行业的相关标准和要求；4.2.3该房屋的设施设备应正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。4.3交付方式：甲方应将该房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并办理房屋交付手续。第五条质量及保修5.1房屋质量：甲方承诺该房屋的质量符合国家及行业的相关标准和要求，不存在影响居住安全的质量问题。5.2质量保修范围：甲方对该房屋的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供气、供暖、通风、通讯、有线电视等。5.3保修期限：自该房屋交付之日起，至房屋产权转移之日止。第六条产权过户6.1过户费用：甲乙双方应按照国家的规定，承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。6.2过户时间：甲方应在本合同约定的交付时间后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。6.3过户资料：甲乙双方应按照过户要求，提供相应的资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、产权证等。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总房款的____%。9.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总房款的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如甲乙双方同意仲裁解决争议的，仲裁地点为________。10.3仲裁机构：甲乙双方同意选择的仲裁机构为________。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1装修标准：该房屋的装修标准按照附件一《装修标准》执行。12.2配套设施：该房屋所涉及的配套设施按照附件二《配套设施》执行。12.3公共部位：该房屋的公共部位包括但不限于楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室等，甲乙双方应共同维护公共部位的整洁和完好。第十三条附件13.1房屋平面图：为本合同附件三。13.2合同补充协议：为本合同附件四。第十四条合同的生效、签字及盖章14.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字及盖章：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同副本：本合同副本分别为甲方、乙方、________、________持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修标准》详细要求和说明：本附件详细列出了该房屋的装修标准，包括装修材料、装修风格、装修工艺等。甲方应按照《装修标准》完成房屋的装修，并保证装修质量符合国家及行业的相关标准。附件二：《配套设施》详细要求和说明：本附件详细列出了该房屋所涉及的配套设施，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。甲方应确保配套设施的正常运行，并承担相应的维护责任。附件三：《房屋平面图》详细要求和说明：本附件为该房屋的平面图，展示了房屋的布局、尺寸、房间分配等。乙方应仔细阅读并理解《房屋平面图》，并按照图纸进行装修和使用。附件四：《合同补充协议》详细要求和说明：本附件为甲乙双方在签订合同时达成的其他约定，包括但不限于装修期限、交付时间、过户费用等。甲乙双方应按照《合同补充协议》的约定履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定、未按照约定时间办理过户手续等。违约责任认定标准：甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总房款的2%。具体违约行为的违约金支付比例和计算方式详见本合同第九条。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、销售房屋而签订的书面协议，包括本合同及附件。2.甲方：指具备房屋销售资格的房地产开发商