房产交易2024版详细买卖协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产交易2024版详细买卖协议样本版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产位置及性质1.2交易双方信息1.3交易方式及价格2.房产证照及产权2.1房产证照齐全2.2产权清晰无争议2.3房产历史交易记录3.交易条件及期限3.1交易条件3.2交易期限3.3定金及支付方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.2过户手续及费用4.3房屋交付后的责任转移5.房产维修及保养5.1房产现状及维修责任5.2房产保养及维护5.3维修保养费用承担6.房产保险及税费6.1房产保险购买6.2税费承担及支付7.违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式及途径8.合同的变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式及途径12.其他条款12.1房产交易相关的其他事项12.2双方约定的其他条款13.附件13.1房产证照复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3房产评估报告复印件14.签署页14.1交易双方签署页14.2见证人签署页第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置及性质1.2交易双方信息1.3交易方式及价格甲乙双方同意按下列方式进行交易：（1）甲方同意将上述房产以人民币【填写交易价格】元（大写：【填写交易价格大写】元整）的价格出售给乙方。（2）乙方同意在签订本合同之日起【填写付款期限】内，分【填写付款次数】次将房款支付给甲方，具体付款方式和付款时间见附件一。第二条房产证照及产权2.1房产证照齐全甲方保证其是上述房产的合法所有者，并持有合法的房产证照，房产证照齐全，可以办理过户手续。2.2产权清晰无争议甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁等权利义务关系，亦不存在任何产权争议。2.3房产历史交易记录甲方应向乙方提供该房产自【填写起始时间】以来的所有交易记录，包括但不限于房产证照的办理情况、房产的抵押、租赁情况等。第三条交易条件及期限3.1交易条件（1）甲方应向乙方出示合法的房产证照，并保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房款。3.2交易期限甲乙双方同意，本交易的完成期限为【填写交易完成期限】。3.3定金及支付方式甲乙双方同意，乙方在签订本合同之日起【填写定金金额】日内向甲方支付定金人民币【填写定金金额】元（大写：【填写定金金额大写】元整），作为交易的一部分。定金支付方式见附件一。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的交易完成期限内，将上述房产交付给乙方。交付方式为【填写交付方式】。4.2过户手续及费用甲乙双方应在本合同约定的交易完成期限内，共同办理房产过户手续。过户费用由【填写承担方】承担。4.3房屋交付后的责任转移自房屋交付之日起，房产的风险及责任由乙方承担。第五条房产维修及保养5.1房产现状及维修责任甲方应对乙方说明房产的现状，对于因房产本身瑕疵导致的需要维修的事项，甲方应承担维修责任。5.2房产保养及维护乙方应对房产进行合理的保养和维护，保证房产的安全和完好。5.3维修保养费用承担甲乙双方应按照附件一约定的方式承担维修保养费用。第六条房产保险及税费6.1房产保险购买乙方应自交付之日起，购买并维持房产保险，保险金额不得低于房产的价值。6.2税费承担及支付甲乙双方应按照附件一约定的方式承担房产交易过程中产生的税费。第八条违约责任及争议解决8.1违约行为及责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式及途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更及解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。9.2合同解除条件甲乙双方同意，除非法律另有规定，本合同一旦签订，即具有法律效力，除非双方书面同意解除，否则任何一方均不得单方面解除本合同。第十条合同的生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限及违约责任甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后【填写保密期限】年内继续有效。如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条其他条款12.1房产交易相关的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，应通过友好协商解决。12.2双方约定的其他条款甲乙双方可以在本合同附件中约定与本合同相关的事宜。第十三条附件本合同附件包括：13.1房产证照复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3房产评估报告复印件13.4付款方式和付款时间表13.5房产交付和过户流程13.6维修保养费用承担约定13.7保险购买和维持约定13.8税费承担和支付约定第十四条签署页本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【填写卖方姓名】乙方（买方）：【填写买方姓名】签订日期：【填写签订日期】见证人：【填写见证人姓名】签订日期：【填写签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款方式和付款时间表详细说明：本附件中应明确列出买方应如何以及何时支付房款，包括但不限于付款的金额、付款的期限、付款的方式等。附件二：房产证照复印件详细说明：本附件中应包含房产证照的复印件，以证明卖方对房产的所有权。附件三：交易双方身份证明复印件详细说明：本附件中应包含交易双方的身份证明复印件，以证明交易双方的身份。附件四：房产评估报告复印件详细说明：本附件中应包含房产评估报告的复印件，以证明房产的价值。附件五：房产交付和过户流程详细说明：本附件中应详细说明房产交付和过户的流程，包括但不限于交付的时间、交付的方式、过户的手续、过户的费用等。附件六：维修保养费用承担约定详细说明：本附件中应明确列出维修保养费用的承担方式和承担金额。附件七：保险购买和维持约定详细说明：本附件中应明确列出买方应如何购买和维持房产保险，包括但不限于保险的类型、保险的金额、保险的付款方式等。附件八：税费承担和支付约定详细说明：本附件中应明确列出交易过程中产生的税费的承担方式和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任（1）卖方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金。（2）卖方未能按照约定提供合法的房产证照，应支付违约金。（3）卖方未能按照约定履行保密义务，应支付违约金。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房产，那么卖方应支付给买方约定的违约金，违约金的计算方式应在本合同的附件一中明确列出。2.买方违约行为及责任（1）买方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金。（2）买方未能按照约定履行保密义务，应支付违约金。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房款，那么买方应支付给卖方约定的违约金，违约金的计算方式应在本合同的附件一中明确列出。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同中约定的位于【填写房产地址】的【填