2024年贵阳房屋出租协议细则版

2024年贵阳房屋出租协议细则版A版本合同目录一览1.房屋信息及出租方1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4出租方信息2.承租方信息2.1承租方姓名2.2承租方联系方式2.3承租方身份证号3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋维护与维修6.1出租方负责维修的范围内6.2承租方负责维修的范围内6.3维修请求及响应时间7.房屋使用及限制7.1房屋使用范围7.2禁止事项7.3房屋损坏赔偿8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除通知期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2申请仲裁解决10.3法律诉讼解决11.法律适用11.1合同签订地法律11.2房屋所在地法律12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险购买13.附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3租赁合同补充条款14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋信息及出租方1.1房屋地址：贵阳市区街道号，房屋具体位置以合同附件中的房屋照片为准。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米，包含所有房间、客厅、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于非法用途或者违反法律法规的活动。1.4出租方信息：出租方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为，联系方式为X。第二条承租方信息2.1承租方姓名：承租方为具有完全民事行为能力的自然人，姓名应为真实姓名。2.2承租方联系方式：承租方应提供有效的联系方式，包括但不限于手机号码、电子邮件地址等。2.3承租方身份证号：承租方应提供有效的身份证号码，以便出租方进行身份核实。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订后，承租方有权入住，租赁开始日期以合同签订日期为准。3.2租赁结束日期：租赁期限至年月日止，如双方同意续租，应提前一个月通知对方。3.3租赁期限共计：本合同租赁期限共计个月。第四条租金及支付方式4.1月租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每月支付一次。4.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息为合同附件中的租金支付账户信息。4.4租金支付账户信息：账户名称为X，开户银行为X，账号为X。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。如房屋存在损坏或遗失，则相应部分押金将用作赔偿。第六条房屋维护与维修6.1出租方负责维修的范围内：出租方负责维修房屋的结构、设备设施（包括但不限于水电煤气、供暖、空调、管道等）及公共部分的维修。6.2承租方负责维修的范围内：承租方负责日常使用过程中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。6.3维修请求及响应时间：如房屋出现损坏，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后个工作日内进行维修。如遇紧急情况，出租方应立即进行维修。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后仍未支付的；8.2.2承租方违反本合同的规定，出租方要求解除合同的；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。8.3合同解除通知期限：双方同意解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方违反本合同的约定，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：承租方违反本合同的约定，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2申请仲裁解决：如双方协商不成，可向贵阳市仲裁委员会申请仲裁解决。10.3法律诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2房屋所在地法律：本合同中关于房屋的使用、维护等事项，适用房屋所在地的法律法规。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物，如违反此约定，出租方有权要求承租方立即搬离房屋。12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.3保险购买：承租方应自行购买房屋保险，以保障自身权益。第十三条附件13.2房屋设施清单：本合同附件中包含房屋内的设施清单，作为承租方使用和维护的依据。13.3租赁合同补充条款：本合同附件中包含租赁合同补充条款，作为对本合同的补充和解释。第十四条签字页14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件中应包含房屋的外观、内部装修、家具家电等照片，真实反映房屋的现状。照片应清晰、完整，不得有任何遮挡或误导性内容。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：附件中应详细列明房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电、管道、电气设备等。清单应详细描述每项设施的品牌、型号、数量和状况。附件三：租赁合同补充条款详细要求和说明：附件中应包含租赁合同的补充条款，对合同中的某些条款进行具体解释或补充。补充条款应由双方共同商定，并在合同签字页上注明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照约定支付租金。2.承租方违反合同规定，如未经允许擅自改变房屋结构和用途。3.出租方未按照约定提供维修服务或未按时维修房屋。4.出租方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。2.承租方擅自改变房屋结构和用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并有权要求违约金。3.出租方未提供维修服务或未按时维修房屋的，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿承租方的损失。4.出租方未履行合同约定的其他义务的，出租方应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。如承租方擅自改变房屋结构和用途，出租方可以要求承租方恢复原状，并有权要求违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：指因延迟履行合同义务而应支付的违约金。4.解除合同：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.书面形式：指合同、补充协议等以书面方式表达的意思表示。1.不可