住宅房产过户合同（2024年版）

住宅房产过户合同（2024年版）本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅房产1.2过户1.3甲方1.4乙方1.5过户手续1.6房产证1.7交易日1.8过户费用第二条：甲方权益与义务2.1甲方对住宅房产的合法所有权2.2甲方提供完整的房产资料2.3甲方配合乙方完成过户手续2.4甲方保证房产不存在任何法律纠纷2.5甲方承担过户过程中的相关税费第三条：乙方权益与义务3.1乙方购买住宅房产的意愿3.2乙方支付房产购买价格3.3乙方配合甲方完成过户手续3.4乙方承担过户过程中的相关税费3.5乙方在交易日后的房产使用权第四条：过户手续的流程与时间4.1双方提交所需资料4.2办理房产证注销手续4.3办理新的房产证手续4.4交易日的确定4.5过户手续的完成时间第五条：房产购买价格与支付方式5.1房产购买价格的确定5.2乙方支付购买价格的时间5.3支付方式的确定5.4房产价格不包括的费用第六条：房产交付与使用权6.1房产交付的时间与地点6.2乙方在交易日后的使用权6.3房产交付前的维护责任第七条：违约责任与争议解决7.1任何一方违反合同条款的责任7.2争议解决的途径与方法第八条：合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九条：附加条款9.1双方约定的其他事项第十条：合同的修订与补充10.1合同的修订条件10.2合同的补充内容第十一条：通知与送达11.1双方的通知方式11.2合同文件的送达地址第十二条：适用法律与管辖法院12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条：保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密信息的范围与期限第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅房产：指位于_______（地址）的_______（房产类型），证载面积为_______平方米的住宅房产。1.2过户：指将甲方持有的住宅房产所有权转移至乙方名下的过程。1.3甲方：指拥有住宅房产所有权的个人/公司，姓名/名称：_______，住所/注册地：_______。1.4乙方：指购买住宅房产的个人/公司，姓名/名称：_______，住所/注册地：_______。1.5过户手续：指依据相关法律法规，将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的必要手续。1.6房产证：指由房产管理部门颁发的，证明甲方对住宅房产拥有所有权的法律文件。1.7交易日：指双方约定的完成过户手续并交付房产的日期，即本合同第二条所述的过户完成日期。1.8过户费用：指在过户过程中产生的，由甲方/乙方承担的费用，包括但不限于税费、手续费等。第二条：甲方权益与义务2.1甲方对住宅房产的合法所有权：甲方保证其对住宅房产享有合法所有权，无任何抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方提供完整的房产资料：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等所有相关房产资料。2.3甲方配合乙方完成过户手续：甲方应协助乙方完成过户所需的所有手续，包括但不限于提供所需文件、资料等。2.4甲方保证房产不存在任何法律纠纷：甲方保证房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。2.5甲方承担过户过程中的相关税费：甲方同意承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第三条：乙方权益与义务3.1乙方购买住宅房产的意愿：乙方表示其购买住宅房产的真实意愿，并愿意履行本合同约定的各项义务。3.2乙方支付房产购买价格：乙方同意按照本合同约定的价格，向甲方支付房产购买价款。3.3乙方配合甲方完成过户手续：乙方应配合甲方完成过户所需的所有手续，包括但不限提供所需文件、资料等。3.4乙方承担过户过程中的相关税费：乙方同意承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.5乙方在交易日后的房产使用权：交易完成后，乙方享有房产的使用权，并有权要求甲方交付房产。第四条：过户手续的流程与时间4.1双方提交所需资料：甲乙双方应向房产管理部门提交过户所需的全部资料。4.2办理房产证注销手续：甲方应办理原房产证的注销手续。4.3办理新的房产证手续：乙方应按照法律规定办理新的房产证手续。4.4交易日的确定：交易日应由双方协商确定，并通知房产管理部门。4.5过户手续的完成时间：过户手续应自双方提交完整资料之日起_______个工作日内完成。第五条：房产购买价格与支付方式5.1房产购买价格的确定：房产购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2乙方支付购买价格的时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房产购买价款。5.3.1以现金方式支付；5.3.2以银行转账方式支付；5.3.3以支票方式支付。5.4.1过户手续费用；5.4.2房产交易税费；5.4.3房产维护、维修费用；5.4.4其他双方约定的费用。第六条：房产交付与使用权6.1房产交付的时间与地点：甲方应在本合同约定的交易日，将房产交付给乙方，交付地点为房产所在地。6.2乙方在交易日后的使用权：交易完成后，乙方享有房产的使用权，并有权要求甲方交付房产。6.3房产交付前的维护责任：在房产交付前，因自然原因或不可抗力导致的房产损失，由甲方承担；因乙方使用不当导致的房产损失，由乙方承担。第八条：合同的生效与终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第九条：附加条款9.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同基础上，约定其他相关事项，以补充本合同的不足。第十条：合同的修订与补充10.1合同的修订条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修订。10.2合同的补充内容：补充内容应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：通知与送达11.1双方的通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。甲方：_______乙方：_______第十二条：适用法律与管辖法院12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院：如双方在履行本合同过程中发生争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容、签订过程及与本合同相关的商业秘密予以保密。13.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括本合同的所有内容以及与本合同相关的未公开信息，保密期限为本合同终止后_______年。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同基础上，约定其他相关事项，以补充本合同的不足。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：过户所需税费清单附件六：房产买卖合同附件七：银行转账凭证附件八：现金支付收据附件九：支票支付收据附件十：房产交付确认书附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲方应提供房产证的复印件，作为证明甲方对房产拥有所有权的文件。乙方应核对房产证复印件上的信息，确保与实际房产情况一致。附件二：土地使用权证复印件详细要求和说明：甲方应提供土地使用权证的复印件，作为证明甲方对土地拥有使用权的文件。乙方应核对土地使用权证复印件上的信息，确保与实际土地情况一致。附件三：甲方身份证复印件详细要求和说明：甲方应提供身份证的复印件，作为证明甲方身份的文件。乙方应核对身份证复印件上的信息，确保与实际甲方身份一致。附件四：乙方身份证复印件详细要求和说明：乙方应提供身份证的复印件，作为证明乙方身份的文件。甲方应核对身份证复印件上的信息，确保与实际乙方身份一致。附件五：过户所需税费清单详细要求和说明：清单应详细列明过户过程中所需支付的税费，包括但不限于契税、印花税等。乙方应按照清单支付相应税费。附件六：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同应详细列明房产的买卖双方、买卖价格、付款方式等条款。双方应核对房产买卖合同的内容，确保无误。附件七：银行转账凭证详细要求和说明：乙方通过银行转账方式支付购买价款时，应提供银行转账凭证作为支付证明。甲方应核对转账凭证，确认乙方已支付购买价款。附件八：现金支付收据详细要求和说明：乙方通过现金方式支付购买价款时，应提供现金支付收据作为支付证明。甲方应核对收据，确认乙方已支付购买价款。附件九：支票支付收据详细要求和说明：乙方通过支票方式支付购买价款时，应提供支票支付收据作为支付证明。甲方应核对收据，确认乙方已支付购买价款。附件十：房产交付确认书详细要求和说明：房产交付确认书应列明房产交付的时间、地点、交付状况等信息。双方应在房产交付确认书上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成过户手续；2.甲方未提供完整的房产资料；3.甲方未保证房产不存在任何法律纠纷；4.甲方未承担过户过程中的相关税费；5.乙方未按约定时间支付购买价款；6.乙方未配合甲方完成过户手续；7.乙方未承担过户过程中的相关税费；8.乙方未在交易日后的房产使用权；9.双方未按约定时间提交所需资料；10.双方未按约定时间完成房产交付。责任认定：1.甲方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.乙方违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任；4.双方因主观原因导致无法履行合同的，应承担违约责任；5.违约责任的的具体金额和方式，由双方协商确定。示例说明：1.如甲方未按约定时间完成过户手续，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方；2.如乙方未按约定时间支付购买价款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方；3.