2024年版房屋建筑施工协议概要版

2024年版房屋建筑施工协议概要版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算3.工程期限3.1工期起始日期3.2工期终止日期3.3工期延期及延长条件4.工程质量与标准4.1工程质量标准4.2材料及设备标准4.3施工工艺及要求4.4质量验收及整改5.工程变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用及赔偿6.施工安全6.1安全责任6.2安全措施及应急预案6.3安全事故处理7.工程款项7.1付款方式及进度7.2工程进度款支付比例7.3质量保证金7.4违约金8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的赔偿12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的后果及责任13.合同的生效、修改与转让13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同转让条件及程序14.其他条款14.1信息披露14.2法律适用及争议解决14.3合同的语言版本14.4合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：（如有）×××材料供应有限公司丙方地址：（如有）××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程性质：住宅建筑及配套设施2.4工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.5工程预算：总造价为人民币××亿元（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万零玖佰玖拾玖元整）第三条工程期限3.1工期起始日期：本合同签订之日起3.2工期终止日期：按照工程进度计划，工程全部竣工交付使用之日3.3工期延期及延长条件：（1）不可抗力因素导致工程延期；（2）甲方原因导致工程延期；（3）乙方原因导致工程延期；（4）其他双方协商确定的原因导致工程延期。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准：按照国家和地方相关法律法规、行业标准及本合同约定执行。4.2材料及设备标准：符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。4.3施工工艺及要求：乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及技术要求进行施工。4.4质量验收及整改：工程验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。第五条工程变更5.1变更条件：（1）因国家政策、法律法规变化导致工程变更；（2）因设计变更导致工程变更；（3）因工程实际情况与前期预测不符，需要调整工程内容、规模、标准等；（4）其他双方协商确定的原因需要进行工程变更。5.2变更程序：变更事项经甲方、乙方、丙方（如有）协商一致，签订书面变更协议，明确变更内容、范围、费用等。5.3变更费用及赔偿：变更费用按照双方协商确定的方式承担，如因变更导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。第六条施工安全6.1安全责任：乙方应全面负责施工现场的安全管理工作，确保施工安全。6.2安全措施及应急预案：乙方应制定并落实施工安全措施及应急预案，定期进行安全检查。6.3安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方、相关部门。根据事故调查结果，乙方应承担相应责任。第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件：（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约严重，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。8.2合同终止条件：（1）工程全部竣工交付使用；（2）甲方支付完毕全部工程款项；（3）双方履行完毕合同约定的其他义务。8.3解除或终止合同后的处理：（1）乙方按照甲方要求完成剩余工程；（2）甲方支付乙方合同约定的工程款项；（3）双方按照合同约定处理工程验收、资料移交等相关事项；（4）乙方承担因解除或终止合同而产生的相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停施工；（2）未按照约定提供施工条件，导致工程延期，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）其他违约行为导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。9.2乙方违约责任：（1）未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）未按照约定质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应承担整改费用；（3）其他违约行为导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。9.3丙方违约责任（如有）：（1）未按照约定提供材料、设备，导致工程延期或质量不合格，丙方应承担相应责任；（2）其他违约行为导致甲方或乙方损失的，丙方应予以赔偿。第十条争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.2仲裁地点及机构：甲方、乙方、丙方（如有）可约定仲裁地点及仲裁机构。10.3诉讼地点及法院：如选择诉讼，双方可约定诉讼地点及法院。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、内幕信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。11.3违约保密条款的赔偿：如一方违反保密条款，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情形。12.2不可抗力事件的处理：双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据情况暂停或延长合同履行。12.3不可抗力事件的后果及责任：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三条合同的生效、修改与转让13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同转让条件及程序：一方转让合同权利义务的，应取得对方书面同意，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1信息披露：双方应及时向对方披露与合同履行有关的重要信息。14.2法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如双方另有约定的，从其约定。14.3合同的语言版本：本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方（如有）各执壹份，具有同等法律效力。14.4合同附件（如有）：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：施工方案及技术要求附件三：材料及设备清单附件四：工程进度计划附件五：质量验收标准附件六：安全防护措施及应急预案附件七：工程款项支付时间表附件八：违约金计算公式附件九：保密协议附件十：不可抗力事件确认书附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导施工。图纸应由甲方提供，乙方负责审核并提出施工意见。附件二：施工方案及技术要求详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工组织设计等，用以指导施工过程。技术要求应包括材料、设备的技术参数、施工质量标准等。附件三：材料及设备清单详细要求和说明：材料及设备清单应列明工程所需的所有材料、设备的名称、型号、数量、质量标准等信息，以便乙方进行采购和施工。附件四：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括工程的各个阶段，如设计阶段、施工阶段、验收阶段等，并明确各阶段的起止日期。附件五：质量验收标准详细要求和说明：质量验收标准应按照国家相关法律法规、行业标准制定，用以衡量工程质量是否达到约定标准。附件六：安全防护措施及应急预案详细要求和说明：安全防护措施应包括施工现场的安全防护、施工人员的安全培训等。应急预案应包括突发事件的预防、处置和救援措施。附件七：工程款项支付时间表详细要求和说明：工程款项支付时间表应明确甲方支付工程款项的时间节点和金额，以便乙方进行施工计划和资金安排。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式和标准，如按照每日工程预算的千分之三计算等。附件九：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限和违约保密条款的赔偿标准。附件十：不可抗力事件确认书详细要求和说明：不可抗力事件确认书应明确不可抗力事件的类型、影响范围、处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工。2.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应承担整改费用。4.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。5.丙方未按约定提供材料、设备，导致工程延期或质量不合格，丙方应承担相应责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件八中的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.工期顺延：因违约行为导致工程延期，按照工程进度计划顺延工期。示例说明：假设甲方未按约定时间支付工程款项，导致乙方施工进度受到影响。根据附件七中的工程款项支付时间表，甲方应支付工程款项的日期为2024年3月31日，但甲方直至4月10日才支付。根据附件八中的违约金计算公式，违约金为每日工程预算的千分之三，假设工程预算为1000万元，则甲方应支付违约金为30万元（30天×1000万元×0.003）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金