2024个人房产买卖协议模板版

2024个人房产买卖标准协议模板版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户所需文件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付前的维修责任6.房屋状况说明书6.1房屋状况报告6.2报告责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋装修10.2家具家电转让10.3物业管理费11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片12.补充协议13.签署日期14.签字页第一部分：合同如下：1.房产买卖双方信息1.1卖方信息（1）卖方姓名：（2）卖方联系方式：（3）卖方身份证号码：（4）卖方户籍所在地：（5）卖方持有房产证编号：1.2买方信息（1）买方姓名：（2）买方联系方式：（3）买方身份证号码：（4）买方户籍所在地：（5）买方购买房产的目的：2.房产基本信息2.1房产位置（1）房产所在城市：（2）房产所在区域：（3）房产具体地址：（4）房产所在楼层：（5）房产总楼层：2.2房产面积（1）房产证载明面积：（2）实际测量面积：（3）面积差异处理方式：2.3房产类型（1）住宅性质：（2）建筑结构：（3）户型：（4）建成年份：（5）设计用途：2.4房产所有权（1）房产所有权人：（2）房产共有权人：（3）房产是否有抵押：（4）抵押权人信息：（5）抵押贷款金额：3.交易价格与支付方式3.1交易价格（1）房产交易总金额：（2）货币种类：（3）支付方式：3.2支付方式（1）定金支付：（2）定金金额：（3）定金支付时间：（4）尾款支付：（5）尾款金额：（6）尾款支付时间：3.3定金支付（1）定金支付方式：（2）定金支付账户信息：3.4尾款支付（1）尾款支付方式：（2）尾款支付账户信息：4.房产过户4.1过户时间（1）双方约定过户时间：（2）过户所需工作日：4.2过户费用（1）过户费用承担方：（2）过户费用明细：4.3过户所需文件（1）卖方所需提供文件：（2）买方所需提供文件：5.房屋交付5.1交付时间（1）双方约定交付时间：（2）交付前通知期限：5.2交付条件（1）交付时房产现状：（2）交付时附属设施：（3）交付时家具家电清单：5.3交付前的维修责任（1）卖方维修责任：（2）买方维修责任：6.房屋状况说明书6.1房屋状况报告（1）报告提供方：（2）报告内容：（3）报告提交时间：6.2报告责任（1）报告准确性：（2）报告遗漏责任：因版面限制，后续条款将在后续回复中补充。8.违约责任8.1卖方违约（1）卖方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时交付房产、房产存在重大瑕疵等。（2）卖方违约时的赔偿责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接经济损失、精神损害赔偿等。8.2买方违约（1）买方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付购房款项、未能办理贷款等。（2）买方违约时的赔偿责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的直接经济损失、精神损害赔偿等。9.争议解决9.1协商解决（1）双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。（2）协商不成的，双方可同意选择其他争议解决方式。9.2调解解决（1）双方可向房产交易服务中心或其他第三方调解机构申请调解。（2）调解不成的，双方可同意选择其他争议解决方式。9.3仲裁解决（1）双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁裁决生效后，双方均应履行裁决结果。9.4法律途径（1）双方未能通过协商、调解、仲裁等方式解决争议的，可依法向人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，履行判决、裁定结果。10.其他约定10.1房屋装修（1）房屋装修费用：（2）装修风格及要求：（3）装修验收标准：10.2家具家电转让（1）转让家具家电清单：（2）转让价格：（3）转让时间：10.3物业管理费（1）物业管理费承担方：（2）物业管理费缴费标准：（3）物业管理费缴费时间：11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片11.4房屋状况报告12.补充协议（1）补充协议内容：（2）补充协议签订日期：13.签署日期（1）合同签署日期：（2）合同签署地点：14.签字页（1）卖方签字：（2）买方签字：（3）见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买方应在签署合同前核对房产证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买方和卖方的身份证信息应与实际身份信息相符。附件3：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋整体外观、各个房间内部情况、重要设施设备等，以真实反映房屋现状。附件4：房屋状况报告详细要求：房屋状况报告应由具有资质的检测机构出具，包括房屋的结构、设施设备、墙面、地面、天花板等各部位的状况。报告应详细、准确，不得有误导性陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时交付房产、房产存在重大瑕疵等。卖方违约时的赔偿责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接经济损失、精神损害赔偿等。示例：如果卖方未能在约定的交付时间内交付房产，卖方应支付给买方逾期交付违约金，具体金额按照合同约定的比例计算。2.买方违约行为及责任认定：买方未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付购房款项、未能办理贷款等。买方违约时的赔偿责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的直接经济损失、精神损害赔偿等。示例：如果买方未能在约定的时间内支付购房款项，买方应支付给卖方逾期付款违约金，具体金额按照合同约定的比例计算。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房产享有所有权的法律文件。2.抵押：指卖方在借款时，将房产作为债务的担保物，借款人未能