房产交易居间服务标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产交易居间服务标准协议版本合同目录一览1.协议概述1.1协议主体1.2协议目的1.3协议范围2.房产交易居间服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示与推广2.4客源匹配与推荐2.5交易撮合与协助2.6交易过程咨询与指导2.7交易文件准备与协助2.8交易款项结算协助2.9交易风险提示与防范2.10交易后续服务3.服务标准与要求3.1房源信息真实性3.2客源信息准确性3.3房源展示与推广效果3.4客源匹配成功率3.5交易撮合成功率3.6交易过程咨询与指导质量3.7交易文件准备与协助效率3.8交易款项结算协助准确度3.9交易风险提示与防范能力3.10交易后续服务质量4.服务期限与费用4.1服务期限约定4.2服务费用标准4.3费用支付方式与时间4.4服务延期的约定5.合同的履行与变更5.1合同履行的主体与方式5.2合同变更的条件与程序5.3合同解除的条件与程序6.合同的违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3违约责任的免除条件7.争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的地域限制8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件9.其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3信息安全与隐私保护9.4法律法规规定的其他事项10.合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力10.3附件的更新与替换11.合同的修订与版本控制11.1合同修订的条件与程序11.2合同版本的控制与识别12.合同的签署与保管12.1合同签署的程序与要求12.2合同的保管责任与方式13.合同的解释与适用法律13.1合同的解释原则13.2适用法律的界定14.合同的完整性与独立性14.1合同的完整性声明14.2合同的独立性声明第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议主体1.2协议目的本协议旨在规范甲方与乙方之间的房产交易居间服务行为，明确双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3协议范围本协议范围包括乙方为甲方提供的房产交易居间服务内容、服务标准与要求、服务期限与费用、合同的履行与变更、合同的违约责任、争议解决方式、合同的生效、终止与解除、其他约定、合同的附件、合同的修订与版本控制、合同的签署与保管、合同的解释与适用法律、合同的完整性与独立性等事项。2.房产交易居间服务内容2.1房源信息收集乙方应根据甲方的需求，收集并整理符合甲方要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等。2.2客源信息收集乙方应根据甲方的需求，收集并整理符合甲方要求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。2.3房源展示与推广乙方应通过线上线下多渠道进行房源展示与推广，提高房源的曝光度，吸引潜在客源。2.4客源匹配与推荐乙方应对收集到的客源信息进行筛选与匹配，并向甲方推荐符合其需求的客源。2.5交易撮合与协助乙方应协助甲方与客源进行交易撮合，并提供交易过程中的相关协助，包括但不限于看房安排、谈判支持、合同签订等。2.6交易过程咨询与指导乙方应对甲方在交易过程中遇到的问题提供专业的咨询与指导，协助甲方处理交易过程中的疑难问题。2.7交易文件准备与协助乙方应协助甲方准备并整理交易所需的各类文件，包括但不限于购房合同、资金监管协议、税费缴纳证明等。2.8交易款项结算协助乙方应协助甲方与客源进行交易款项的结算，并确保交易款项的安全与及时到账。2.9交易风险提示与防范乙方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并协助甲方采取相应的防范措施。2.10交易后续服务乙方应对交易后续事宜提供必要的协助，包括但不限于产权过户、物业交割、售后服务等。3.服务标准与要求3.1房源信息真实性乙方提供的房源信息应真实有效，不得虚构、隐瞒或歪曲事实。3.2客源信息准确性乙方提供的客源信息应准确无误，不得虚构、隐瞒或歪曲事实。3.3房源展示与推广效果乙方应确保房源展示与推广的效果，提高房源的曝光度和浏览量。3.4客源匹配成功率乙方应保证客源匹配的成功率，确保甲方能够尽快找到符合需求的客源。3.5交易撮合成功率乙方应努力提高交易撮合的成功率，确保甲方的交易需求能够得到满足。3.6交易过程咨询与指导质量乙方提供的交易过程咨询与指导应专业可靠，确保甲方在交易过程中不受损失。3.7交易文件准备与协助效率乙方应高效地协助甲方准备交易文件，确保交易进程的顺利进行。3.8交易款项结算协助准确度乙方应准确地协助甲方与客源进行交易款项的结算，确保交易款项的安全与及时到账。3.9交易风险提示与防范能力乙方应具备较强的交易风险提示与防范能力，确保甲方在交易过程中能够及时发现并防范风险。3.10交易后续服务质量乙方应提供优质的交易后续服务，确保甲方在交易完成后能够顺利入住或出租房产。4.服务期限与费用4.1服务期限约定本协议的服务期限为【服务期限】个月，自双方签订之日起计算。4.2服务费用标准乙方向甲方提供房产交易居间服务，服务费用为【服务费用】。4.3费用支付方式与时间甲方应按照本协议约定的服务费用标准，向乙方支付服务费用。支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。4.4服务延期的约定如甲方需要延长服务期限，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。8.合同的履行与变更8.1合同履行的主体与方式甲方应按照本协议的约定，向乙方提供真实、准确的房源信息及相关资料。乙方应按照本协议的约定，为甲方提供房产交易居间服务。8.2合同变更的条件与程序如甲乙双方同意变更本协议的任何内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章或授权代表签字生效。8.3合同解除的条件与程序除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如一方拟解除本协议，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并说明解除理由。经双方协商一致，可以解除本协议。9.合同的违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：违反本协议的约定，迟延履行债务或者不履行债务；违反法律法规的规定，损害对方合法权益等。9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；继续履行债务等。9.3违约责任的免除条件除非本协议另有约定，下列情况下，违约方不承担违约责任：不可抗力；对方迟延履行债务或者不履行债务导致违约；其他法律规定的情形。10.争议解决方式10.1争议解决的途径如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起【时间限制】内解决争议。10.3争议解决的地域限制本协议的争议应在本协议签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件本协议终止的条件包括但不限于：协议履行完毕；双方协商一致解除；一方违约导致解除等。11.3合同解除的条件除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如一方拟解除本协议，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并说明解除理由。经双方协商一致，可以解除本协议。12.其他约定12.1保密条款甲乙双方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2知识产权保护甲乙双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利、著作权等。12.3信息安全与隐私保护甲乙双方应采取必要措施，保护对方的个人信息、商业秘密等不被泄露、盗用或篡改。12.4法律法规规定的其他事项本协议未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。13.合同的附件13.1附件清单本协议附件包括：【附件清单】。13.2附件的效力附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3附件的更新与替换如附件内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，并经双方盖章或授权代表签字生效。14.合同的修订与版本控制14.1合同修订的条件与程序本协议的修订应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面修订协议。14.2合同版本的控制与识别本协议的版本控制应由甲乙双方共同负责，确保双方使用的协议版本为最新有效版本。15.合同的签署与保管15.1合同签署的程序与要求本协议应由甲乙双方授权代表签字或盖章，并加盖公章。15.2合同的保管责任与方式甲乙双方应对本协议正本进行妥善保管，并确保对方无法查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：客源信息表附件三：交易款项结算确认单附件四：交易流程时间表附件五：交易文件清单附件六：交易风险提示清单附件七：服务费用支付凭证附件八：违约金计算公式附件九：争议解决时间表附件十：合同修订记录附件一：房源信息表详细要求和说明：本附件应详细列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房源地址、面积、户型、楼层、装修状况、配套设施、物业管理、供暖方式、燃气情况、成交价、挂牌时间、物业费用等。附件二：客源信息表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方收集的客源信息，包括但不限于客源姓名、联系方式、身份证号、购房需求、购房预算、购房资格、购房目的等。附件三：交易款项结算确认单详细要求和说明：本附件应详细记录交易款项的支付、接收及结算情况，包括但不限于首付款、贷款金额、税费、佣金等。附件四：交易流程时间表详细要求和说明：本附件应明确交易各阶段的预计时间，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户、物业交割等。附件五：交易文件清单详细要求和说明：本附件应列出交易过程中需要准备和提交的文件清单，包括但不限于购房合同、资金监管协议、税费缴纳证明、身份证明、婚姻状况证明等。附件六：交易风险提示清单详细要求和说明：本附件应列出交易过程中可能出现的风险，并进行提示，包括但不限于房源瑕疵、产权纠纷、贷款审批不通过、税费变动等。附件七：服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件应作为甲方支付服务费用的凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，包括但不限于违约金基数、违约金比例、违约金计算示例等。附件九：争议解决时间表详细要求和说明：本附件应明确争议解决的期限，包括但不限于自争议发生之日起甲方应在多长时间内解决争议。附件十：合同修订记录详细要求和说明：本附件应记录合同的修订历史，包括但不限于修订日期、修订人员、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息或迟延提供房源信息，导致交易无法进行。2.乙方提供虚假客源信息或未按照约定时间提供客源信息。3.乙方未按照约定时间完成交易撮合或交易过程咨询与指导。4.乙方未按照约定时间准备和提交交易文件。5.甲方未按照约定时间支付服务费用。6.甲方迟延履行债务或违反法律法规规定，导致乙方无法履行合同。7.乙方未按照约定时间完成争议解决。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八中的违约金计算公式计算违约金。2.赔偿损失：根据甲方因违约行为遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于交易机会损失、律师费、诉讼费等。3.继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至履行完毕。4.解除合同：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如甲方迟延提供房源信息，导致交易无法在约定时间内完成，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，提供房源并寻求房产交易居间服务的个人