2024年上海住宅租赁协议版

2024年上海住宅租赁标准协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件6.2房屋转让条件第七条租赁双方权利与义务7.1房东权利与义务7.2租户权利与义务第八条违约责任8.1房东违约责任8.2租户违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同解释权第十二条房屋保险12.1房屋保险责任12.2房屋保险费用第十三条租金调整机制13.1租金调整条件13.2租金调整周期第十四条其他约定14.1物业管理费14.2水电费承担14.3网络及有线电视费用第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租赁期限：本租赁合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。2.2租金支付周期：租户应在每个租赁周期的第一个月支付当期的租金。2.3租金支付方式：租户可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：租户应向房东支付人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元作为租赁押金。3.2押金退还条件：租户按照本合同约定退还房屋且房屋符合本合同约定状态的，房东应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：退还押金将通过银行转账方式进行。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：租户应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。4.2房屋维护责任：租户应负责日常的房屋维护和保养。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：房东应负责房屋的大修和结构性维修。5.2维修保养周期：房东每年对房屋进行一次全面的维修和保养。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更条件：如房东需变更房屋的使用目的或进行重大改造，应提前X个月通知租户。6.2房屋转让条件：房东在合同期内如需转让房屋，应提前X个月通知租户，并书面征求租户意见。第八条违约责任8.1房东违约责任：如房东未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.2租户违约责任：如租户未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向物业管理处申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件：合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋现状照片、租赁押金收据等。11.2合同解释权：本合同的解释权归房东和租户共同所有。第十二条房屋保险12.1房屋保险责任：房东应购买房屋保险，并将租户人身安全纳入保险范围。12.2房屋保险费用：房屋保险费用由房东承担。第十三条租金调整机制13.1租金调整条件：如遇市场行情变化，房东可根据实际情况调整租金。13.2租金调整周期：租金调整周期为一年。第十四条其他约定14.1物业管理费：物业管理费由租户承担。14.2水电费承担：水电费由租户承担。14.3网络及有线电视费用：网络及有线电视费用由租户承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋内外部各角度的照片，以及房屋设施设备的照片。照片需清晰，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应由房东出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋保险保单详细要求：保单应涵盖房屋及租户人身安全保险，保单复印件需提交给租户。附件四：租金支付记录详细要求：记录应详细记载每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：维修保养记录详细要求：记录应详细记载每次维修保养的时间、地点、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于迟延支付租金、擅自转租、破坏房屋及设施、未按照约定使用房屋等。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如租户迟延支付租金