商品房销售合同：2024年绿色环保住宅购买合同

商品房销售合同：2024年绿色环保住宅购买合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及环保标准5.1质量标准5.2环保标准第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修服务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条合同的保管与复制11.1合同保管11.2合同复制第十二条合同的补充条款12.1补充条款内容第十三条特殊约定13.1特殊事项约定第十四条其他事项14.1附件清单14.2合同签订日期14.3合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1项目名称：2024年绿色环保住宅小区2.1.2房屋坐落：市区路号2.1.3房屋总栋数：栋2.1.4房屋总层数：层2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：平方米2.2.2套内建筑面积：平方米2.2.3公摊面积：平方米2.3房屋户型2.3.1房型：三室两厅一厨两卫2.3.2房号：2.4房屋楼层2.4.1房屋所在楼层：层2.4.2房屋总楼层：层第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式3.2.1付款方式一：首付比例为成交总价的30%，剩余款项按揭支付；3.2.2付款方式二：一次性付款，享受成交总价折扣X%；3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起X日内；3.3.2按揭款支付时间：按照银行贷款进度及要求支付；3.3.3一次性付款时间：合同签订之日起X日内。第四条交付时间与条件4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内；4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规及规范要求，具备通水、通电、通路、通天然气等基本居住条件；4.2.2出卖人应提供完整的相关验收资料及房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；4.2.3出卖人应保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准要求。第五条质量及环保标准5.1质量标准5.1.1房屋结构安全：应符合国家关于建筑工程结构安全的相关法律法规及规范要求；5.1.2房屋防水：屋面、卫生间、厨房等部位应做好防水处理，保证防水层质量符合国家标准；5.1.3房屋给排水：给水、排水系统应符合国家关于给排水工程的相关法律法规及规范要求；5.1.4房屋电气：电气系统应符合国家关于电气工程的相关法律法规及规范要求；5.2环保标准5.2.1房屋室内空气质量：应符合国家关于室内空气质量的相关标准要求；5.2.2房屋建筑材料：所用建筑材料应符合国家关于建筑材料环保的相关标准要求；5.2.3房屋绿化：小区绿化应符合国家关于绿化工程的相关标准要求。第六条售后服务6.1保修范围6.1.1房屋主体结构：保修期限为设计文件规定的该结构合理使用年限；6.1.2房屋防水：保修期限为五年；6.1.3房屋给排水：保修期限为五年；6.1.4房屋电气：保修期限为五年；6.2保修期限6.2.1房屋保修期限自房屋交付之日起计算；6.3维修服务6.3.1出卖人应在接到买受人维修通知后X日内予以响应，并安排维修；6.3.2维修服务电话：X。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为成交总价款的万分之X；8.1.2出卖人未按合同约定履行质量及环保标准的，应承担相应的维修、整改责任，并支付买受人违约金；8.1.3出卖人未按合同约定提供相关验收资料的，应承担逾期交付房屋的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付首付款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的万分之X；8.2.2买受人未按合同约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同的生效，以出卖人提供的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全、真实、有效为前提。10.2变更条件10.2.1合同的变更，应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2.2合同变更的内容，应符合国家相关法律法规及政策规定。10.3终止条件10.3.1合同的终止，应符合国家相关法律法规及政策规定；10.3.2合同终止后，出卖人应退还买受人已支付的款项，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的保管与复制11.1合同保管11.1.1合同双方应各自保管好合同正本，不得随意涂改、毁损或转让；11.1.2合同正本如有遗失，应及时通知对方，并共同办理合同补签手续。11.2合同复制11.2.1合同双方经协商一致，可向对方提出复制合同的要求；11.2.2复制合同时，应保持合同文本的一致性，并由双方代表共同确认。第十二条合同的补充条款12.1补充条款内容12.1.1本合同未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.1.2补充条款应符合国家相关法律法规及政策规定。第十三条特殊约定13.1特殊事项约定13.1.1合同双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任；13.1.2其他双方认为需要约定的特殊事项。第十四条其他事项14.1附件清单14.1.1本合同附件清单包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、验收报告等；14.1.2附件清单中的各项文件，应真实、齐全、有效。14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为：2024年月日。14.3合同编号14.3.1本合同编号为：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：施工许可证附件五：验收报告附件六：房屋买卖合同附件七：付款凭证附件八：交付确认书附件九：质量保证书附件十：售后服务条款附件一：房屋所有权证详细要求和说明：证明出卖人对房屋拥有所有权，且房屋未被抵押或查封；须为原件，具有法律效力；出卖人应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求和说明：证明出卖人对土地拥有使用权，且土地未被抵押或查封；须为原件，具有法律效力；出卖人应保证土地使用权证的真实性和有效性。附件三：规划许可证详细要求和说明：证明出卖人的建设项目已获得规划部门的批准；须为原件，具有法律效力；出卖人应保证规划许可证的真实性和有效性。附件四：施工许可证详细要求和说明：证明出卖人的建设项目已获得建设部门的批准；须为原件，具有法律效力；出卖人应保证施工许可证的真实性和有效性。附件五：验收报告详细要求和说明：证明房屋已按照相关标准和要求通过验收；须为原件，具有法律效力；出卖人应保证验收报告的真实性和有效性。附件六：房屋买卖合同详细要求和说明：证明出卖人和买受人之间房屋买卖的法律关系；须为原件，具有法律效力；出卖人和买受人应保证房屋买卖合同的真实性和有效性。附件七：付款凭证详细要求和说明：证明买受人已按照合同约定支付款项；须为原件，具有法律效力；买受人应保证付款凭证的真实性和有效性。附件八：交付确认书详细要求和说明：证明房屋已按照合同约定交付给买受人；须为原件，具有法律效力；出卖人和买受人应保证交付确认书的真实性和有效性。附件九：质量保证书详细要求和说明：证明出卖人对房屋质量承担保证责任；须为原件，具有法律效力；出卖人应保证质量保证书的真实性和有效性。附件十：售后服务条款详细要求和说明：明确出卖人对房屋提供的售后服务内容和标准；须为原件，具有法律效力；出卖人应保证售后服务条款的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房屋；出卖人未按合同约定履行质量及环保标准；出卖人未按合同约定提供相关验收资料；买受人未按合同约定时间支付款项；买受人未按合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的万分之X；出卖人应承担相应的维修、整改责任，并支付买受人违约金；买受人应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金金额为成交总价款的万分之X；如果出卖人未按合同约定履行质量及环保标准，买受人可以要求出卖人承担维修、整改责任，并支付违约金；如果买受人未按合同约定时间支付款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金金额为应付款项的万分之X；如果买受人未按