天津市住宅装饰装修工程承包协议2024版

天津市住宅装饰装修工程承包协议2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4合同第二条合同标的2.1工程内容2.2工程地点2.3工程工期第三条承包方的义务与责任3.1工程质量3.2工程安全3.3材料供应3.4施工人员管理第四条发包方的义务与责任4.1工程款支付4.2施工现场提供4.3施工协调4.4工程变更第五条工程质量标准5.1质量要求5.2质量验收5.3质量保修第六条工程款支付及结算6.1付款方式6.2付款条件6.3工程决算6.4付款时间第七条工期延误7.1工期延误的责任7.2工期延误的处理第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的效力、变更和解除11.1合同效力的确认11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4合同本合同是指甲方与乙方签订的，关于天津市住宅装饰装修工程的承包协议，包括合同及附件等全部文件。第二条合同标的2.1工程内容乙方应按照本合同约定的设计方案和施工标准，完成甲方的住宅装饰装修工程，包括但不限于室内设计、水电改造、墙面装饰、地面铺设、家具安装等。2.2工程地点本工程位于天津市区路号，具体房屋坐落详见附件一。2.3工程工期本工程的合同工期自双方签订合同之日起计算，预计竣工日期为年月日，具体工期以乙方实际完成工程的时间为准。第三条承包方的义务与责任3.1工程质量乙方应严格按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。工程完成后，乙方应承担工程质量的保修责任，具体保修期限和范围详见本合同约定的相关条款。3.2工程安全乙方应加强施工现场的安全管理，严格遵守国家和行业的安全规定，确保施工现场的安全。如因乙方施工原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任。3.3材料供应乙方应按照本合同约定的材料品牌、规格和数量等，向甲方提供合格的装饰装修材料。乙方应对所供材料的真实性、合法性和质量负责。3.4施工人员管理乙方应具备合格的施工人员，并对施工人员进行严格的管理。乙方应对施工人员的技艺、经验和职业道德等进行审查和培训，确保施工人员的素质。第四条发包方的义务与责任4.1工程款支付甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付工程款。甲方应在乙方提交工程进度报告和工程量清单后，按照约定的时间和比例支付工程款。4.2施工现场提供甲方应为本工程的施工提供必要的现场条件，包括但不限于施工场地、水电接入、垃圾清运等。甲方应对施工现场的安全、卫生和秩序等进行监督和管理。4.3施工协调甲方应协助乙方进行施工现场的协调工作，包括但不限于与物业、邻居的沟通、相关政府部门的手续办理等。甲方应积极协助乙方解决施工过程中出现的各类问题。4.4工程变更如甲方因故需要对工程进行变更，应提前向乙方提出变更需求，并经双方协商一致后签订书面变更协议。甲方应承担因工程变更产生的额外费用。第五条工程质量标准5.1质量要求乙方应按照本合同约定的设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量符合国家和行业的相关标准。5.2质量验收工程完成后，乙方应按照本合同约定的验收标准和方法，向甲方提交工程验收。甲方应对工程进行验收，并将验收结果通知乙方。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。5.3质量保修工程竣工验收合格后，乙方应承担工程质量的保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限和范围详见本合同约定的相关条款。如在保修期内出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。第六条工程款支付及结算6.1付款方式本合同的工程款支付方式分为进度付款和竣工结算两种，具体付款方式详见本合同约定的相关条款。6.2付款条件甲方应在乙方提交工程进度报告和工程量清单后，按照约定的时间和比例支付工程款。6.3工程决算工程完成后，乙方应向甲方提交工程决算报告。甲方应在收到工程决算报告后，按照约定的时间和比例支付剩余工程款。6.4付款时间具体的付款时间详见本合同约定的相关条款。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；8.1.2对方破产、清算或丧失清偿能力的；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致的延期协议的。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：8.2.1工程完成后，双方按照约定办理了工程交付手续，并解决了所有未结款项；8.2.2双方协商一致提前终止合同，并书面确认；8.2.3发生合同解除情况，且双方未能就解除合同后的相关事项达成一致的。第九条违约责任9.1违约责任认定如果一方违约，应承担违约责任。违约责任的认定应遵循合同的约定和法律法规的规定。9.2违约责任赔偿违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付合同总价款的10%作为违约金。如果违约损失超过违约金的，违约方还应承担超额部分的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的效力、变更和解除11.1合同效力的确认本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同变更的条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除的条件合同解除的条件详见本合同第八条的规定。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。12.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露而遭受的损失。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方书面同意，一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国天津市签署。14.3合同生效条件本合同在双方签字或盖章后，经双方授权代表核实无误后即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：天津市住宅装饰装修工程设计方案详细要求和说明：本附件应包括工程的设计图纸、设计说明、材料品牌及型号、施工工艺等详细信息。设计方案应符合国家和行业的相关标准，并经过甲方确认。附件二：天津市住宅装饰装修工程施工量清单详细要求和说明：本附件应详细列明工程的所有施工项目、工程量、材料规格和数量等信息。施工量清单应准确反映工程的实际情况，并经甲方确认。附件三：天津市住宅装饰装修工程材料供应清单详细要求和说明：本附件应列明乙方供应的所有材料的品牌、规格、数量和单价等信息。材料供应清单应真实、合法，并经甲方确认。附件四：天津市住宅装饰装修工程施工人员名单详细要求和说明：本附件应列明乙方施工人员的基本信息，包括姓名、职务、资质等。施工人员名单应真实、准确，并经甲方确认。附件五：天津市住宅装饰装修工程进度计划详细要求和说明：本附件应包括工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。进度计划应合理、可行，并经甲方确认。附件六：天津市住宅装饰装修工程质量保修条款详细要求和说明：本附件应详细列明工程的质量保修范围、保修期限、保修责任等。质量保修条款应符合国家和行业的相关规定，并经甲方确认。附件七：天津市住宅装饰装修工程施工现场安全措施详细要求和说明：本附件应列明施工现场的安全措施，包括消防、安全防护、应急预案等。安全措施应符合国家和行业的相关要求，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成工程；2.乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准；3.乙方施工人员未按照约定资质进行施工；4.乙方未按照约定支付工程款；5.甲方未按照约定提供施工现场；6.甲方未按照约定支付工程款；7.甲方未按照约定进行施工协调；8.甲方未按照约定进行工程变更。违约责任认定：1.乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价的0.5%per天；2.乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准的，乙方应负责更换符合质量标准的材料，并承担因此产生的费用；3.乙方施工人员未按照约定资质进行施工的，乙方应承担因此产生的损失，并支付甲方合同总价的10%作为违约金；4.乙方未按照约定支付工程款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%per天；5.甲方未按照约定提供施工现场的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为合同总价的0.5%per天；6.甲方未按照约定支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为应付款项的0.5%per天；7.甲方未按照约定进行施工协调的，乙方应承担因此产生的损失，并支付甲方合同总价的10%作为违约金；8.甲方未按照约定进行工程变更的，甲方应承担因此产生的额外费用。示例说明：如果乙方未按照约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金。例如，如果乙方逾期完成工程10天，甲方可以要求乙方支付违约金，计算方式为：合同总价的0.5%per天×10天=合同总价的0.5%；如果乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准，甲方可以要求乙方更换符合质量标准的材料，并承担因此产生的费用。例如，如果乙方提供的材料不符合质量标准，导致工程质量不合格，甲方可以要求乙方更换符合质量标准的材料，并支