2024年度房产担保贷款协议样本版

2024年度房产担保贷款协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2房产1.3贷款1.4担保1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8违约金1.9保险1.10手续费第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款条件3.1房产所有权3.2信用状况3.3收入证明3.4还款能力第四条贷款审批与发放4.1审批流程4.2贷款发放第五条担保措施5.1房产抵押5.2担保人第六条还款责任6.1还款义务6.2还款时间6.3还款方式第七条利率与费用7.1贷款利率7.2贷款手续费7.3其他费用第八条违约处理8.1违约情形8.2违约处理方式第九条保险事宜9.1保险购买9.2保险效力第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖第十二条合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条合同的履行与监督13.1履行监督13.2检查权力第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（借款人名称），住所地：（借款人地址）；乙方：（贷款人名称），住所地：（贷款人地址）；1.2房产1.3贷款1.4担保甲方以抵押房产作为本贷款的担保，乙方享有优先受偿权。1.5贷款期限本贷款的期限为（年），自贷款发放之日起计算。1.6利率本贷款的利率为（年利率），按月计息。1.7还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。1.8违约金甲方若逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。1.9保险甲方应在贷款期间内，购买并维持抵押房产的财产保险，保险受益人为乙方。1.10手续费甲方应支付贷款手续费，费率为贷款金额的（百分比），合计人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2贷款用途甲方承诺贷款用于（具体用途），并应提供相关证明材料。第三条贷款条件3.1房产所有权甲方应保证抵押房产的所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2信用状况3.3收入证明甲方应提供稳定的收入证明，以证明其还款能力。3.4还款能力甲方应具备按时还款的能力，确保贷款的正常偿还。第四条贷款审批与发放4.1审批流程乙方应在收到甲方贷款申请后，对甲方的信用状况、房产情况进行审查，并在（个工作日）内完成审批。4.2贷款发放乙方同意贷款后，应在（个工作日）内发放贷款。第五条担保措施5.1房产抵押甲方将抵押房产办理抵押登记手续，以确保乙方的权益。5.2担保人甲方无需提供担保人。第六条还款责任6.1还款义务甲方应按合同约定的还款方式和时间，按时还款。6.2还款时间甲方的还款期限为（年），自贷款发放之日起计算。6.3还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。第八条违约处理8.1违约情形（1）逾期还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未购买或维持抵押房产的保险；（4）未按约定提供收入证明等所需材料；（5）违反合同约定的其他义务。8.2违约处理方式（1）要求甲方支付违约金；（2）暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款；（3）解除合同，收回抵押房产；（4）要求甲方承担因违约所产生的其他费用。第九条保险事宜9.1保险购买甲方应在贷款期间内，购买并维持抵押房产的财产保险，保险受益人为乙方。9.2保险效力保险合同应明确规定，在保险期间内，若抵押房产发生意外损失，导致无法偿还贷款，乙方有权直接向保险公司索赔，保险公司支付的赔偿金优先用于偿还贷款。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）甲乙双方履行完合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同的履行与监督13.1履行监督甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务，并相互监督，确保合同的正常执行。13.2检查权力乙方有权对甲方的还款情况进行检查，甲方应予以配合。第十四条其他条款14.1信息保密甲乙双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：收入证明文件附件四：贷款用途证明文件附件五：保险合同复印件附件六：抵押登记证明复印件附件一：房产证复印件附件一为抵押房产的房产证复印件，应清晰显示房产证号、房产地址、房产所有权人等信息。附件二：借款人身份证复印件附件二为借款人的身份证复印件，应清晰显示借款人的身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址等信息。附件三：收入证明文件附件三为借款人的收入证明文件，可以是工资条、税单、银行流水等，应证明借款人有稳定的收入来源。附件四：贷款用途证明文件附件四为借款人提供的贷款用途证明文件，应详细说明贷款的具体用途，并附上相关证明材料。附件五：保险合同复印件附件五为抵押房产的保险合同复印件，应清晰显示保险合同号、保险期限、保险受益人等信息。附件六：抵押登记证明复印件附件六为抵押房产的抵押登记证明复印件，应清晰显示抵押登记证明号、抵押登记日期、抵押权人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期还款；2.未按约定用途使用贷款；3.未购买或维持抵押房产的保险；4.未按约定提供收入证明等所需材料；5.违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.逾期还款：甲方逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。2.未按约定用途使用贷款：甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款。3.未购买或维持抵押房产的保险：甲方未购买或维持抵押房产的保险，乙方有权要求甲方购买保险，并有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款。4.未按约定提供收入证明等所需材料：甲方未按约定提供收入证明等所需材料，乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款。5.违反合同约定的其他义务：甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停发放贷款、提前收回已发放的贷款或解除合同。示例说明：如果甲方逾期还款，乙方将根据逾期天数和本金计算违约金，并向甲方收取。如果甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款，并有权要求甲方承担因此产生的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（房产地址）的房产，房产证号为（房产证号）的房产。2.贷款：指甲方向乙方申请的，金额为人民币（大写）：元整（小写）：元的贷款。3.担保：指甲方以抵押房产作为本贷款的担保，乙方享有优先受偿权。4.还款：指甲方按照合同约定的方式和时间，按时偿还贷款本金和利息的行为。5.利率：指本贷款的年