2024专业版住宅精装修租赁协议模板版

2024专业版住宅精装修租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积1.2房屋设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明及保证12.1出租方声明及保证12.2承租方声明及保证第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋门牌号为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.1.2房屋设施清单详见附件一。1.2房屋设施清单（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等；（2）电器：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；（3）其他设施：窗帘、灯具、厨具、卫浴用品等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1本合同租赁结束日期为____年__月__日。2.3提前解除租赁的条件2.3.1承租方提前解除租赁的，应提前____个月书面通知出租方；2.3.2出租方提前解除租赁的，应提前____个月书面通知承租方；2.3.3提前解除租赁的，双方应按照本合同约定办理退租手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租赁期限内，租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。3.3租金支付方式3.3.1承租方可以通过银行转账、、等方式支付租金；3.3.2承租方支付租金后，应将支付凭证发送给出租方确认。第四条押金4.1押金金额4.1.1本合同租赁期限内，承租方应支付押金为两个月租金金额，即人民币____元整。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金；4.2.2如承租方未按照本合同约定使用房屋及设施，造成损坏的，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用；4.2.3承租方应在收到退还押金的通知后____个工作日内，到出租方指定的地点领取押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.1.1承租方有权按照本合同约定使用租赁房屋及设施；5.1.2承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得从事违法活动。5.2房屋维护责任5.2.1出租方应保证房屋及设施的安全、合法使用，承担因房屋及设施本身原因导致的损失；5.2.2承租方应合理使用房屋及设施，承担因使用不当导致的损失。5.3房屋损坏赔偿5.3.1承租方如因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用；5.3.2承租方如损坏房屋及设施，应在收到出租方通知后____个工作日内进行维修或支付维修费用。第六条合同变更6.1合同变更条件6.1.1合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议；6.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定。6.2合同变更程序6.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并注明变更日期；6.2.2书面变更协议经双方签字或盖章后生效。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照本合同约定提供房屋及设施的，应支付违约金，违约金为一个月租金金额；8.1.2出租方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金金额；8.2.2承租方未按照本合同约定使用房屋及设施的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意，本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方同意，本合同项下的争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方同意，本合同的附件一《房屋设施清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方声明及保证12.1出租方声明及保证12.1.1出租方保证其拥有房屋的合法所有权或使用权，并保证所提供的房屋及设施符合约定的条件；12.1.2出租方保证按照本合同约定提供房屋及设施，并履行合同约定的其他义务。12.2承租方声明及保证12.2.1承租方保证其提供的个人信息真实、准确、完整；12.2.2承租方保证按照本合同约定使用房屋及设施，并履行合同约定的其他义务。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。13.2双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同及附件一一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1合同修改应征得双方同意，并签订书面修改协议；14.2.2书面修改协议经双方签字或盖章后生效。14.3合同解除条件及程序14.3.1合同解除应征得双方同意，并签订书面解除协议；14.3.2书面解除协议经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋设施清单》详细要求和说明：附件一应详细列明租赁房屋内的所有设施，包括家具、电器和其他设施的名称、数量和状态。设施清单应由出租方提供，并经承租方确认后附于合同后。清单中的设施应符合本合同第一条所述的房屋设施清单内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照合同约定提供房屋及设施。出租方未按照合同约定履行其他义务。承租方未按照合同约定支付租金。承租方未按照合同约定使用房屋及设施。违约责任认定标准：违约金：违约金为一个月租金金额。维修费用：根据实际维修费用计算。损害赔偿：根据实际损失金额计算。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋及设施，出租方应支付一个月租金金额的违约金。如果承租方未能在租赁期限内支付租金，承租方应支付一个月租金金额的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：承租方支付给出租方的房屋及设施使用费。违约金：违约方支付给守约方的违约补偿。维修费用：用于修复因使用不当导致的房屋及设施损坏的费用。损害赔偿：因违约行为导致的实际损