个人房产抵押借款协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房产抵押借款协议样本版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条利率与利息3.1利率3.2利息计算方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保人6.1担保人信息6.2担保人责任第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的附加条款11.1附加条款第十二条借款人义务12.1借款人义务第十三条出借人义务13.1出借人义务第十四条其他事项14.1其他事项第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将借款金额用于【】（详细用途），并承诺在借款期限内按时还款。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为【】年（或月、天），自借款合同签订之日起计算。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。还款期限为借款期限结束后【】日内。第三条利率与利息3.1利率：借款利率为年利率【】%。3.2利息计算方式：借款利息按照每日【】元计收，自甲方实际收到借款金额之日起计算至还款期限届满之日止。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方将其名下的房产（房产证号码：【】）作为本借款合同的抵押物，抵押给乙方。4.2房产价值评估：甲乙双方同意，由【】对抵押房产进行价值评估，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。第五条还款方式5.2还款账户：甲乙双方确认，甲方的还款账户为：【】。第六条担保人6.1担保人信息：甲方自愿选择【】作为本借款合同的担保人，担保人同意为甲方提供担保。6.2担保人责任：担保人对甲方的借款金额及利息承担连带责任，确保甲方按照本合同约定的还款方式和还款期限还款。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：在本合同约定的还款期限届满之日，甲方已按照本合同约定的还款方式和还款期限还清全部借款金额及利息，本合同自动终止。第八条违约责任8.1借款人违约责任：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期还款金额的【】%支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。8.2出借人违约责任：乙方未按照本合同约定的还款方式和还款期限提供借款的，应当按照逾期提供借款金额的【】%支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为【】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：本合同的任何变更或补充，必须经甲乙双方共同协商，并以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同的，应当签订书面解除协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的附加条款11.1附加条款：甲乙双方可以在本合同之外，另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。附加条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条借款人义务12.1借款人义务：甲方应按照本合同约定的用途使用借款金额，并按照约定的还款方式和还款期限还款。第十三条出借人义务13.1出借人义务：乙方应当按照本合同约定的还款方式和还款期限提供借款。第十四条其他事项14.1其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：担保人身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：借款合同还款计划表附件六：借款合同变更协议附件七：借款合同解除协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：须为原件的彩色复印件，清晰可见房产信息。说明：作为抵押物的房产证复印件，用于证明甲方拥有抵押房产的所有权。附件二：借款人身份证明复印件要求：须为原件的彩色复印件，清晰可见身份信息。说明：用于证明甲方的身份，确保甲方为合同当事人。附件三：担保人身份证明复印件要求：须为原件的彩色复印件，清晰可见身份信息。说明：用于证明担保人的身份，确保担保人为合同当事人。附件四：房产评估报告要求：须为具备资质的评估机构出具的评估报告，评估价值与合同约定一致。说明：用于证明抵押房产的价值，作为确定借款金额的依据。附件五：借款合同还款计划表要求：详细列出还款金额、还款期限、还款方式等信息。说明：用于明确甲方的还款义务和还款计划。附件六：借款合同变更协议要求：双方签字（或盖章）的书面协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更事项，确保双方权益。附件七：借款合同解除协议要求：双方签字（或盖章）的书面协议，明确解除原因和解除日期。说明：用于记录合同解除事项，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款。2.乙方未按照约定的还款方式和还款期限提供借款。3.甲方未按照约定用途使用借款金额。4.甲方提供的抵押房产信息不实或存在权利瑕疵。5.担保人未履行担保责任。违约责任认定标准：1.逾期还款：甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期还款金额的【】%支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。2.未按约定用途使用借款：甲方未按照约定用途使用借款金额的，乙方有权要求甲方立即归还借款，并按照逾期还款金额的【】%支付违约金。3.抵押房产信息不实或存在权利瑕疵：甲方应承担因此导致的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.担保人未履行担保责任：担保人应按照约定的担保责任承担相应法律责任。示例说明：1.若甲方逾期还款，乙方可以要求甲方支付逾期还款金额的【】%作为违约金，并有权要求甲方提前还款。2.若甲方未按照约定用途使用借款金额，乙方可以要求甲方立即归还借款，并按照逾期还款金额的【】%支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款金额：指甲方从乙方处借款的金额，为本合同的约定借款金额。2.还款期限：指甲方按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的期限。3.利率：指本合同约定的借款利率，用于计算借款利息。4.抵押物：指甲方以其名下的房产作为本借款合同的抵押物。5.担保人：指甲方自愿选择的为甲方提供担保的责任人。6.违约金：指甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期