二手房买卖具体合同范本2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房买卖具体合同范本2024版版本合同目录一览1.买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本情况1.2买受人的基本情况2.房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属情况2.3房屋的使用情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2买受人支付购房款的方式和时间3.3出卖人交付房屋的时间和条件4.房屋交付及验收4.1出卖人交付房屋的时间和地点4.2买受人验收房屋的标准和条件4.3房屋交付后的问题处理5.房屋过户及登记5.1买受人办理房屋过户登记的时间和条件5.2出卖人协助办理过户登记的义务5.3过户登记费用承担方式6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2出卖人保修义务6.3质量问题的处理方式7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除后的责任处理8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的时效9.3诉讼管辖法院10.其他约定10.1房屋交易税费的承担方式10.2房屋交付后物业管理费的承担方式10.3双方的其他约定11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本14.补充条款14.1双方对于合同未尽事宜的补充约定14.2双方对于合同执行过程中出现的新情况的约定第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本情况1.1出卖人的基本情况1.1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。1.2买受人的基本情况1.2.2乙方具备购房资格，愿意购买甲方所出卖的房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号，房屋结构：X，建筑年份：X，房屋面积：X平方米。2.1.2房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。2.2房屋的权属情况2.2.1甲方保证对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷。2.2.2该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。2.3房屋的使用情况2.3.1该房屋自X年X月X日起，由甲方合法使用。2.3.2在本合同签订前，该房屋未被任何机关依法查封或冻结。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1双方确认，本房屋的买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2买受人支付购房款的方式和时间3.2.1乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付人民币X万元整作为购房定金。3.2.2乙方应在本合同签订之日起X日内，向甲方支付剩余房款人民币X万元整。3.3出卖人交付房屋的时间和条件3.3.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。3.3.2房屋交付时，应符合本合同第二条所述的房屋基本情况。第四条房屋交付及验收4.1出卖人交付房屋的时间和地点4.1.1甲方应于X年X月X日，将房屋交付给乙方，交付地点为X市X区X街道X号。4.2买受人验收房屋的标准和条件4.2.1乙方对房屋的验收，应按照本合同第二条所述的房屋基本情况为标准。4.2.2乙方对房屋的验收，应在房屋交付后X日内完成。4.3房屋交付后的问题处理4.3.1房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3.2房屋交付后，如发现与本合同所述情况不符的问题，乙方应在验收期内提出，并由甲方负责解决。第五条房屋过户及登记5.1买受人办理房屋过户登记的时间和条件5.1.1乙方应在本合同签订之日起X日内，向房产管理部门申请办理房屋过户登记手续。5.1.2乙方应按照房产管理部门的要求，提供相关资料，并缴纳相关费用。5.2出卖人协助办理过户登记的义务5.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.2.2甲方应协助乙方与房产管理部门进行沟通，确保过户登记的顺利进行。5.3过户登记费用承担方式5.3.1办理房屋过户登记所需的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.3.2甲方应按照乙方的要求，协助提供相关费用支付的必要信息。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。6.1.2甲方保证该房屋不存在影响居住安全的质量问题。6.2出卖人保修义务6.2.1甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。6.2.2保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的2%。8.1.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，甲方应按照每日X元向乙方支付延迟交房违约金，直至交房之日止。8.2买受人违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的2%。8.2.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，乙方应按照每日X元向甲方支付延迟付款违约金，直至付款之日止。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金的计算，按照实际损失金额和合同金额的2%计算，以较高者为准。8.3.2违约金的支付，应在本合同违约行为发生之日起X日内完成。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应在争议发生之日起X日内，向对方提出书面解决争议的要求。9.2.2如双方在X日内未能解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖法院9.3.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3.2双方同意，服从上述法院的一审、二审判决。第十条其他约定10.1房屋交易税费的承担方式10.1.1本合同所述房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。10.1.2甲方应协助乙方办理税费缴纳的相关手续，提供必要的文件和证明材料。10.2房屋交付后物业管理费的承担方式10.2.1房屋交付后，物业管理费由乙方承担。10.2.2物业管理费的支付方式和标准，按照物业管理公司相关规定执行。10.3双方的其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋交易市场的秩序。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以乙方支付购房款和甲方交付房屋为条件。11.2合同的变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同的解除条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.1.1甲方（出卖人）签字：_______________________12.1.2甲方（出卖人）盖章：_______________________12.2买受人签字盖章12.2.1乙方（买受人）签字：_______________________12.2.2乙方（买受人）盖章：_______________________第十三条附件13.1房屋所有权证13.1.1甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提交房屋所有权证原件及复印件。13.2房屋买卖合同范本13.2.1双方同意，本合同附件中的房屋买卖合同范本，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条补充条款14.1双方对于合同未尽事宜的补充约定14.1.1双方应友好协商，对本合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提交房屋所有权证原件及复印件。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有合法所有权的法律文件，乙方需要核对原件及复印件以确认房屋的所有权归属。2.附件二：房屋买卖合同范本附件要求：双方同意，本合同附件中的房屋买卖合同范本，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。附件说明：房屋买卖合同范本是对本合同的具体细化和补充，包含了房屋买卖的详细条款和条件，双方应按照范本执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的2%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，导致合同无法履行，甲方应支付违约金作为赔偿。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的2%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，导致合同