2024年度房屋拆除协议综合条款版

2024年度房屋拆除协议综合条款版A版本合同目录一览1.房屋拆除项目及范围1.1房屋基本信息1.2拆除工程内容1.3拆除工程量2.拆除工程进度及时间表2.1工程启动时间2.2工程预计完成时间2.3关键节点时间表3.拆除工程费用及支付方式3.1工程总价3.2费用支付方式3.3工程进度款支付比例及时间3.4费用调整机制4.拆除工程质量及验收标准4.1拆除质量要求4.2验收标准及流程4.3质量问题处理及责任划分5.拆除工程安全及环保要求5.1安全措施及应急预案5.2环保要求及措施5.3安全事故责任划分6.合同的履行及违约责任6.1双方的权利和义务6.2违约情形及责任承担6.3合同解除及终止条件7.争议解决方式及法律适用7.1争议解决方式7.2适用法律法规8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他条款10.1不可抗力10.2第三方责任10.3合同附件11.合同双方信息11.1甲方信息11.2乙方信息12.合同签字盖章页13.附件13.1房屋拆除工程设计方案13.2工程量清单13.3付款凭证及进度款申请14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋拆除项目及范围1.1房屋基本信息甲方拥有位于____市的房屋一座，房屋所有权证号为____，房屋建筑总面积为____平方米。1.2拆除工程内容包括但不限于：房屋主体结构拆除、附属设施拆除、管道线路拆除、室内外装修拆除等。1.3拆除工程量根据甲方提供的房屋拆除工程设计方案，乙方可按照设计方案提供工程量清单，双方确认后作为支付工程款的依据。第二条拆除工程进度及时间表2.1工程启动时间工程启动时间为合同签订后的____个工作日内。2.2工程预计完成时间工程预计完成时间为____个月。2.3关键节点时间表双方根据工程进度制定关键节点时间表，并按照时间表执行。第三条拆除工程费用及支付方式3.1工程总价工程总价为人民币____元（大写：____元整）。3.2费用支付方式甲方支付给乙方的工程款采用分期支付方式，具体支付方式如下：a)工程启动后____个工作日内，支付工程总价____%；b)工程进度达到设计方案确定的____%后，支付工程总价____%；c)工程验收合格后，支付剩余的工程总价____%。3.3工程进度款支付比例及时间详见附件中的付款凭证及进度款申请。3.4费用调整机制如遇不可抗力等因素导致工程进度受到影响，双方可协商调整工程费用。第四条拆除工程质量及验收标准4.1拆除质量要求乙方应按照甲方提供的拆除工程设计方案和工程量清单进行施工，确保拆除质量符合设计要求。4.2验收标准及流程拆除工程完成后，双方按照设计方案和验收标准进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.3质量问题处理及责任划分如在验收过程中发现质量问题，由乙方负责整改并承担相应责任。第五条拆除工程安全及环保要求5.1安全措施及应急预案乙方应制定拆除工程的安全措施和应急预案，并提交甲方备案。5.2环保要求及措施乙方应按照相关法律法规和环保要求进行施工，确保施工过程中的环境保护。5.3安全事故责任划分如发生安全事故，由乙方承担相应责任。第六条合同的履行及违约责任6.1双方的权利和义务详见附件中的合同双方信息。6.2违约情形及责任承担如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3合同解除及终止条件详见附件中的合同解除及终止条件。第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本保密条款的保密期限为合同终止后____年。8.3违约保密条款如一方违反保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止条件a)工程完成后，双方书面确认解除；b)双方协商一致解除；c)依法应当终止的其他情形。第十条其他条款10.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.2第三方责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。10.3合同附件本合同的附件包括房屋拆除工程设计方案、工程量清单、付款凭证及进度款申请等，附件与合同具有同等法律效力。第十一条合同双方信息11.1甲方信息甲方名称：____甲方地址：____甲方联系人：____甲方联系电话：____11.2乙方信息乙方名称：____乙方地址：____乙方联系人：____乙方联系电话：____第十二条合同签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十三条附件附件包括房屋拆除工程设计方案、工程量清单、付款凭证及进度款申请等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一份，由甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同副本份数本合同副本一份，由甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆除工程设计方案详细要求和说明：本附件应包括房屋拆除工程的详细设计方案，包括但不限于拆除工程的施工方法、安全措施、环保措施等内容。设计方案应由专业设计师出具，并得到甲方的确认。附件二：工程量清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋拆除工程的各项工程量，包括拆除的工作内容、工程量数量、工程量单价等信息。工程量清单应由乙方根据设计方案提供，并得到甲方的确认。附件三：付款凭证及进度款申请详细要求和说明：本附件应包括付款凭证和进度款申请的格式和内容。付款凭证应由乙方提供，证明工程款的支付情况。进度款申请应由乙方根据工程进度提交，经甲方确认后支付相应工程款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照设计方案和工程量清单进行施工，导致工程质量不符合要求。2.乙方未按照约定的进度完成工程，延迟工期。3.乙方未按照保密条款的要求，泄露合同内容和双方信息。4.甲方未按照约定的时间和金额支付工程款。违约责任认定标准：1.对于乙方施工质量不符合要求的情况，乙方应负责整改并承担相应责任，包括但不限于重新施工、支付违约金等。2.对于乙方延迟工期的情况，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.对于乙方泄露合同内容和双方信息的情况，乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.对于甲方未按照约定的时间和金额支付工程款的情况，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：如果乙方未按照设计方案和工程量清单进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责整改，并支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。2.乙方：指承担房屋拆除工程的施工方。4.设计方案：指由专业设计师出具的，用于指导房屋拆除工程的详细施工方