2024房地产代理协议范例版

2024标准房地产代理协议范例版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3专业术语2.代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责3.代理期限3.1起始日期3.2终止日期4.费用与支付4.1代理费用4.2支付方式4.3费用调整5.业绩考核5.1业绩指标5.2业绩奖励6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同份数11.甲方（委托方）声明与保证11.1声明内容11.2保证事项12.乙方（代理方）声明与保证12.1声明内容12.2保证事项13.附件13.1附件清单13.2附件效力14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2合同标的本合同标的为委托方名下的房地产代理销售业务。具体房地产项目、位置、面积、价格等详见附件一。1.3专业术语（1）成交：指代理方根据本合同约定，与第三方达成购买、租赁等房地产交易行为。（2）成交价：指实际成交的房地产交易价格。（3）代理费：指代理方根据本合同约定，从成交价中按比例获得的佣金。第二条代理范围与职责2.1代理范围代理方在本合同约定的期间和区域内，享有对委托方名下房地产项目的独家代理销售权。代理范围包括但不限于：（1）代理销售新建商品住宅、商业、办公、车位等房地产项目。（2）代理销售二手住宅、商业、办公、车位等房地产项目。（3）提供房地产咨询、评估、策划、推广等服务。2.2代理职责（1）积极开展房地产项目的销售和推广活动，确保项目的市场知名度。（2）根据市场需求和项目特点，制定合适的销售策略，协助委托方完成销售目标。（3）负责客户接待、咨询、解答疑问等工作，提供专业的房地产服务。（4）协助委托方办理成交后的产权过户、贷款、备案等手续。（5）按照约定时间向委托方支付代理费用。第三条代理期限3.1起始日期本合同自双方签署之日起生效，代理期限为____年。3.2终止日期代理期限届满，双方未就续约事宜达成一致的，本合同自动终止。第四条费用与支付4.1代理费用代理方从每笔成交价中按____%的比例收取代理费。代理费应在成交后____个工作日内支付给委托方。4.2支付方式（1）通过银行转账方式支付。（2）现金支付。（3）其他双方约定的支付方式。4.3费用调整如因市场环境、政策等因素导致房地产销售情况发生重大变化的，双方可协商调整代理费比例。第五条业绩考核5.1业绩指标代理方应确保在代理期限内完成委托方设定的销售目标。具体业绩指标详见附件二。5.2业绩奖励代理方完成或超额完成销售目标的，委托方可根据实际情况给予代理方一定的业绩奖励。具体奖励办法详见附件三。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。第八条违约责任7.1违约行为（1）委托方未按约定提供房地产项目信息、销售资料等，导致代理方无法正常开展业务的，视为违约。（2）代理方未按约定履行代理职责，导致委托方销售目标的，视为违约。（3）双方未按约定时间支付代理费、业绩奖励等，视为违约。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。（2）违约方赔偿守约方因违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第九条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商无果的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更双方同意，合同的变更需书面签订补充协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同终止（1）本合同期限届满，双方未续签的，合同自动终止。（2）双方协商一致提前终止本合同的，合同终止。（3）一方严重违约，对方有权解除合同，合同终止。第十一条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（委托方）声明与保证11.1声明内容甲方保证提供的房地产项目信息、销售资料等真实、完整、有效。11.2保证事项甲方保证在本合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第十三条乙方（代理方）声明与保证12.1声明内容乙方保证按照本合同约定，全面履行代理职责，努力完成销售目标。12.2保证事项乙方保证在本合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第十四条附件13.1附件清单附件一：房地产项目信息及销售资料附件二：业绩考核指标附件三：业绩奖励办法附件四：代理费用支付明细附件五：其他双方认为需要附加的资料13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目信息及销售资料详细要求和说明：包含房地产项目的详细信息，如项目名称、位置、面积、户型、建筑结构、产权年限等。包含房地产项目的销售资料，如销售政策、价格表、付款方式、贷款政策等。双方应确保附件一中的信息真实、完整、有效，以便代理方正常开展业务。附件二：业绩考核指标详细要求和说明：包含代理方在合同期限内需要完成的销售目标，如销售额、成交套数等。双方应共同制定合理的业绩考核指标，以确保代理方能够明确了解合同中的业绩要求。附件三：业绩奖励办法详细要求和说明：包含根据代理方完成业绩考核指标后，委托方提供的奖励政策，如现金奖励、旅游奖励等。奖励办法应具体明确，便于代理方了解并激励其努力完成销售目标。附件四：代理费用支付明细详细要求和说明：包含代理费的计算方式、支付比例、支付时间等。双方应明确约定代理费用的支付标准和时间，确保双方的权益。附件五：其他双方认为需要附加的资料详细要求和说明：包含双方认为对合同履行有重要影响的额外资料，如市场调研报告、竞争对手分析等。双方可以根据实际情况，决定是否需要附加其他资料，并共同商定附件的内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：委托方未按约定提供房地产项目信息、销售资料等，导致代理方无法正常开展业务的，视为违约。代理方未按约定履行代理职责，导致委托方销售目标的，视为违约。双方未按约定时间支付代理费、业绩奖励等，视为违约。违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。违约方赔偿守约方因违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。具体违约责任的具体金额和赔偿范围，双方可以根据实际情况商定，并在合同中约定明确。示例说明：如果委托方未按约定提供房地产项目信息，导致代理方无法正常开展业务，代理方可以要求委托方支付违约金，并赔偿因此导致的直接损失，如业务机会的丧失、额外费用的产生等。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。合同履行：指双方按照合同约定，全面履行各自的义务。解释：不可抗力：不可抗力是指在合同履行过程中，发生了无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，导