2024年典当行房产抵押交易协议版

2024年典当行房产抵押交易协议版A版本合同目录一览1.交易双方1.1甲方（抵押人）1.2乙方（典当行）2.抵押房产2.1房产基本信息2.2房产权利证明3.抵押金额3.1抵押房产评估价值3.2甲方同意抵押金额4.抵押期限4.1抵押开始日期4.2抵押结束日期5.利息与费用5.1利息计算方式5.2相关费用明细6.还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限7.房产处置7.1违约处理7.2房产处置程序8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.其他约定12.1双方其他约定内容13.附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方许可证复印件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.交易双方1.1甲方（抵押人）甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××1.2乙方（典当行）乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××2.抵押房产2.1房产基本信息房产地址：×××房产所有权证号：×××房产性质：住宅/商业/办公等2.2房产权利证明甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权利证明文件的原件及复印件。3.抵押金额3.1抵押房产评估价值经专业机构评估，抵押房产的价值为人民币×××万元。3.2甲方同意抵押金额甲方同意以抵押房产的评估价值作为本次抵押的金额，即人民币×××万元。4.抵押期限4.1抵押开始日期本合同签订之日起×日内。4.2抵押结束日期抵押期限为×年，自抵押开始日期算起。5.利息与费用5.1利息计算方式本次抵押的利息按照年利率×××%，按月计息。5.2相关费用明细包括但不限于登记费、评估费、律师费等。具体费用明细及计算方式详见附件。6.还款方式与期限6.1还款方式（1）等额本息还款；（2）等额本金还款；（3）按期还息，到期还本；（4）其他双方约定的还款方式。6.2还款期限还款期限为×年，自抵押开始日期算起。7.房产处置7.1违约处理甲方逾期未还款的，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还债务。7.2房产处置程序（1）通知甲方；（2）公开拍卖或变卖；（3）将处置所得款项用于偿还甲方债务；（4）剩余款项退还甲方。8.合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方提前还清全部债务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方逾期未还款的，应支付逾期利息、违约金等相关费用。9.2乙方违约责任乙方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲方提前还清全部债务；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1双方其他约定内容如双方有其他特殊约定，可以在本合同附件中予以明确。13.附件13.1房产证复印件13.2甲方身份证明复印件13.3乙方许可证复印件13.4其他相关文件14.签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（抵押人）签字：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方（典当行）签字：____________乙方盖章：____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产所有权证号、房产地址、房产性质等信息。附件2：甲方身份证明复印件要求：甲方身份证明复印件需包含甲方的姓名、身份证号码、身份证有效期等信息。附件3：乙方许可证复印件要求：乙方许可证复印件需清晰可见，包含乙方名称、许可证编号、许可经营范围等信息。附件4：房产评估报告要求：房产评估报告需由具有资质的专业机构出具，报告中应包含房产的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件5：还款计划表要求：还款计划表应详细列出甲方的还款金额、还款日期、还款方式等信息。附件6：合同变更协议要求：合同变更协议应由双方签署，明确变更的内容、日期及相关责任。附件7：争议解决协议要求：争议解决协议应明确双方对于争议解决的约定，包括争议解决方式、适用法律等信息。附件8：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于抵押房产的权属证明、房产过户证明、贷款银行流水等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期未还款2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.乙方未按约定履行合同义务4.乙方未按时支付利息或费用5.双方未按约定变更或解除合同责任认定：1.甲方逾期未还款的，应支付逾期利息、违约金等相关费用。示例：甲方应按月支付逾期利息，逾期利息为应还款额的1%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未如实提供房产权属证明，乙方解除合同，并要求甲方支付合同金额10%的违约金。3.乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例：乙方未按时支付贷款本金或利息，应支付逾期利息，并承担合同金额5%的违约金。4.乙方未按时支付利息或费用的，应支付逾期利息，并承担合同金额5%的违约金。示例：乙方未按时支付利息，应支付逾期利息，并承担合同金额5%的违约金。5.双方未按约定变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。示例：双方未达成书面变更协议，导致合同无法履行，双方应承担合同金额10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将房产作为抵押物提供给典当行的甲方。2.典当行：指提供典当服务的乙方，具有相关许可证。3.抵押房产：指甲方提供作为抵押物的房产。4.抵押金额：指甲方同意以抵押房产的评估价值作为本次抵押的金额。5.抵押期限：指抵押开始日期至抵押结束日期的期限。6.利息：指甲方按照约定支付给乙方的借款利息。7.费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如登记费、评估费、律师费等。8.还款方式：指甲方偿还债务的方式，包括等额本息还款、等额本金还款、按期还息到期还本等。9.还款期限：指甲方按照约定偿还债务的期限。1