征地补偿及安置合同：2024年规范版

征地补偿及安置合同：2024年规范版本合同目录一览第一条征地补偿及安置合同的签订主体第二条征地补偿及安置合同的签订依据2.1国家相关法律法规2.2征地补偿及安置政策2.3甲方征地计划及乙方实际情况第三条征地补偿及安置合同的签订目的3.1确保甲乙双方的合法权益3.2维护社会稳定和经济发展第四条征地补偿及安置合同的签订范围4.1征地面积及地理位置4.2征地范围内地上附着物及青苗等第五条征地补偿及安置合同的补偿标准5.1土地补偿费5.2安置补助费5.3地上附着物及青苗补偿费5.4其他相关补偿费用第六条征地补偿及安置合同的补偿支付方式6.1补偿费用的支付时间及方式6.2补偿费用的支付主体及账户第七条征地补偿及安置合同的安置措施7.1乙方人员的就业安置7.2乙方人员的住房安置7.3乙方人员的养老保险安置第八条征地补偿及安置合同的违约责任8.1甲方未按约定支付补偿费用的责任8.2乙方未按约定接受安置的责任第九条征地补偿及安置合同的争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求有关部门调解9.3向人民法院提起诉讼第十条征地补偿及安置合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一条征地补偿及安置合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条征地补偿及安置合同的附加条款12.1双方的其他约定事项12.2合同的补充协议第十三条征地补偿及安置合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条征地补偿及安置合同的附件14.1征地批准文件14.2征地补偿安置方案14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条征地补偿及安置合同的签订主体甲方：×××市×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：××××××××××乙方：×××村村民委员会组织机构代码：××××××××××××地址：×××市×××村×××号联系人：×××联系电话：××××××××××第二条征地补偿及安置合同的签订依据2.1国家相关法律法规《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》2.2征地补偿及安置政策依据×××省（自治区、直辖市）人民政府发布的征地补偿安置办法和标准。2.3甲方征地计划及乙方实际情况甲方根据城市规划和经济发展需要，拟征用乙方所在土地。乙方同意按照本合同约定的补偿标准及安置措施，接受土地征用。第三条征地补偿及安置合同的签订目的3.1确保甲乙双方的合法权益3.2维护社会稳定和经济发展第四条征地补偿及安置合同的签订范围4.1征地面积及地理位置征地总面积为×××平方米（具体面积以政府部门出具的《征地批准书》为准），位于×××市×××路×××号。4.2征地范围内地上附着物及青苗等包括乙方所有的房屋、构筑物、青苗、树木等地上附着物。具体数量和补偿标准详见附件一。第五条征地补偿及安置合同的补偿标准5.1土地补偿费按照《×××省（自治区、直辖市）人民政府关于公布征地补偿安置标准的通知》规定，每平方米土地补偿费为×××元。5.2安置补助费按照乙方家庭成员人数，每人给予×××元的安置补助费。5.3地上附着物及青苗补偿费按照附件一中的清单及补偿标准进行补偿。5.4其他相关补偿费用包括搬迁费、过渡期安置费等，具体金额根据实际情况确定。第六条征地补偿及安置合同的补偿支付方式6.1补偿费用的支付时间及方式甲方应在征地补偿安置方案批准之日起×日内，将补偿费用一次性支付给乙方。6.2补偿费用的支付主体及账户甲方应将补偿费用支付至乙方指定的银行账户。具体账户信息如下：账户名称：×××村村民委员会账号：××××××××××××××××开户银行：×××银行×××分行为确保合同的履行，甲方应在签订本合同时向乙方支付总补偿费用的30%作为预付款。剩余的70%补偿费用在甲方完成征地范围内所有地上附着物及青苗的拆除、清理工作后支付给乙方。本合同签订后，甲方应按照约定的时间和方式支付补偿费用。若甲方迟延支付，应按照迟延支付部分日利率×%支付滞纳金。第八条征地补偿及安置合同的违约责任8.1甲方未按约定支付补偿费用的责任甲方迟延支付或未支付补偿费用的，应按照迟延支付部分日利率×%支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的直接损失。8.2乙方未按约定接受安置的责任乙方未按约定接受安置的，应向甲方支付违约金×元，并承担因此给甲方造成的直接损失。第九条征地补偿及安置合同的争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2请求有关部门调解若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民政府或者有关部门申请调解。9.3向人民法院提起诉讼若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条征地补偿及安置合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序本合同履行过程中，若需变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并经甲乙双方共同盖章确认。10.2合同解除的条件及程序双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经甲乙双方共同盖章确认。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理剩余的补偿费用及违约金等事项。第十一条征地补偿及安置合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕之日起终止。11.3合同的失效条件本合同因履行不能、双方协议解除、依法解除或者因不可抗力导致合同目的不能实现时失效。第十二条征地补偿及安置合同的附加条款12.1双方的其他约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的补充协议双方同意，本合同签订后，如需补充或者修改，应签订书面补充协议，并经甲乙双方共同盖章确认。第十三条征地补偿及安置合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：____________单位盖章：×××市×××房地产开发有限公司13.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：____________单位盖章：×××村村民委员会第十四条征地补偿及安置合同的附件14.1征地批准文件14.2征地补偿安置方案14.3其他相关证明材料本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征地范围内地上附着物及青苗清单详细列出征地范围内所有的地上附着物及青苗的名称、数量、补偿标准等信息。附件二：土地使用权证提供甲乙双方持有的土地使用权证复印件，证明土地权属情况。附件三：甲方征地计划相关文件提供甲方的征地计划及相关审批文件，证明甲方的征地合法性。附件四：乙方家庭成员身份证明提供乙方家庭成员的身份证明复印件，用于计算安置补助费用。附件五：搬迁费用计算明细详细列出搬迁费用的计算方法和各项费用明细。附件六：过渡期安置费用计算明细详细列出过渡期安置费用的计算方法和各项费用明细。附件七：补偿费用支付凭证提供甲方支付补偿费用的银行转账凭证或者现金支付凭证。附件八：安置措施实施证明提供乙方接受安置的证明文件，如房屋分配证明、就业证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方迟延支付或未支付补偿费用。责任认定：按照迟延支付部分日利率×%支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的直接损失。示例说明：若甲方在合同约定的支付时间内未能支付补偿费用，则需按照迟延支付部分的日利率×%支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的搬家费用、租房费用等直接损失。违约行为：乙方未按约定接受安置。责任认定：乙方应向甲方支付违约金×元，并承担因此给甲方造成的直接损失。示例说明：若乙方未按合同约定的时间接受安置，则需向甲方支付违约金×元，并赔偿甲方因此造成的额外安置费用、工程延期损失等直接损失。说明三：法律名词及解释：土