2024年度通信设施楼顶租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度通信设施楼顶租赁协议范本版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租赁费用2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.其他条款12.1法律法规12.2双方约定13.附件13.1租赁物照片13.2相关法律法规文件14.签署页14.1出租方签字14.2租赁方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的通信设施楼顶，具体面积为____平方米。租赁物包括楼顶及其附属设施，但不包括楼顶上的任何建筑物或设备。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如租赁方需要续租，应提前____个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租赁费用2.1租金标准租金为每平方米每月人民币____元，租金总计为每月人民币____元。2.2租金支付方式租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。每期租金支付时间为每月__日之前。2.3租金支付时间租赁方应在每个租赁期限内的每月__日前支付当月租金。若延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的__%作为滞纳金。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围租赁方仅可在租赁物上设立、安装、维护、改造、拆除与租赁物相关的通信设备、设施，并应确保所进行的活动符合相关法律法规及行业规定。3.2维护责任租赁方应对租赁物上的设备、设施进行日常维护和管理，确保其正常运行。对于因租赁方使用不当或维护不及时导致的故障或损坏，租赁方应承担修复或赔偿责任。4.租赁物的维修和保养4.1维修责任出租方应对租赁物的结构安全、设施设备进行定期检查和保养，确保其处于良好状态。如因出租方原因导致租赁物存在安全隐患或损坏，出租方应承担修复或赔偿责任。4.2保养责任出租方应负责租赁物的整体保养工作，包括但不限于：屋顶、墙面、门窗、楼梯、消防设施等。租赁方应协助出租方进行必要的保养和维修工作。5.租赁物的保险5.1保险责任租赁方应按出租方的要求，为其在租赁物上设立、安装、维护、改造、拆除的通信设备、设施购买保险，并将保险单副本交予出租方留存。5.2保险费用保险费用由租赁方承担，保险金额不得低于租赁物实际价值的____倍。8.违约责任8.1租赁方违约租赁方未按约定时间支付租金、使用租赁物违反法律法规或合同约定、未按约定进行维修和保养、提前解除合同等情况，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租方违约出租方未按约定提供租赁物、未按约定进行维修和保养、提前解除合同等情况，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决。协商不成的，可进入下一解决程序。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可进入下一解决程序。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方不再续签；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（4）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。11.合同的终止11.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，严重损害另一方利益。11.2终止后的处理合同终止后，租赁方应将租赁物恢复至合同开始前的状态，并支付合同终止前的租金及违约金（如有）。出租方应在合同终止后____个工作日内，向租赁方出具终止证明。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。12.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后____年止。13.附件13.1租赁物照片13.2相关法律法规文件13.3租赁物检验报告13.4保险单副本14.签署页14.1出租方签字14.2租赁方签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰显示租赁物的全貌，包括屋顶、墙面、门窗等。照片数量不少于__张，应在合同签订后__日内提供。附件二：相关法律法规文件详细要求：包括租赁物所在地的相关法律法规、通信行业的相关规定等。文件应加盖公章，并在合同签订后__日内提供。附件三：租赁物检验报告详细要求：报告应包括租赁物的结构安全、设施设备等情况的检验结果。报告应加盖公章，并在合同签订后__日内提供。附件四：保险单副本详细要求：保险单应包括租赁物实际价值的保险金额、保险期限、保险责任等。保险单副本应加盖保险公司公章，并在合同签订后__日内提供。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方使用租赁物违反法律法规或合同约定；3.租赁方未按约定进行维修和保养；4.出租方未按约定提供租赁物；5.出租方未按约定进行维修和保养；6.双方提前解除合同。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的__%作为滞纳金。2.租赁方使用租赁物违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。3.租赁方未按约定进行维修和保养的，应承担修复或赔偿责任。4.出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，并赔偿租赁方因此造成的损失。5.出租方未按约定进行维修和保养的，应承担修复或赔偿责任。6.双方提前解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，延迟支付了__日，根据违约责任认定标准，租赁方应支付延迟部分的租金的__%作为滞纳金，共计人民币____元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于____市的通信设施楼顶，具体面积为____平方米。2.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的租赁物的使用费用。3.租赁期限：指租赁方租赁租赁物的期限，自___