2024年专业苗圃基地租赁协议细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业苗圃基地租赁协议细则版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任5.2出租人的维护与保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.解除和终止9.1解除条件9.2终止条件10.转让10.1租赁合同转让条件10.2转让程序11.附件11.1租赁标的详细清单11.2租赁合同补充协议12.其他约定12.1双方的其他约定13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的是指由出租人提供，承租人租赁使用的苗圃基地，位于____省____市____县____路____号，占地面积____平方米。租赁标的包括土地、建筑物、附属设施以及现有植物等。1.2租赁范围租赁范围包括租赁标的所有设施和场地，以及出租人提供的其他相关服务。承租人在租赁期间享有使用租赁标的所有设施和场地的权利，但不得超出约定的租赁用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____元整），租金按照月支付，每月的租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式承租人应按照约定的时间和金额，通过银行转账的方式向出租人支付租金。银行账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人必须按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如承租人需要变更租赁用途，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。4.2租赁用途变更如承租人因特殊情况需要变更租赁用途，应提前至少____个工作日向出租人提出书面申请，并说明变更原因及可能产生的影响。出租人应在收到申请后____个工作日内给予答复。如出租人同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更后的租赁用途继续履行本合同。5.租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任承租人应对租赁标的进行合理的维护与保养，确保租赁标的安全、稳定运行。如因承租人未按照约定的方法、技术要求进行使用、维护、保养而造成租赁标的损坏的，承租人应承担相应的维修费用。5.2出租人的维护与保养责任出租人应对租赁标的的结构安全、设备设施的正常运行负责。如租赁标的因出租人的原因造成损坏的，出租人应承担相应的维修费用。6.保险6.1保险责任出租人和承租人应按照国家的有关规定，分别为租赁标的购买相应的保险。如因未购买保险而造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。6.2保险费用保险费用由承租人承担。承租人应在租赁开始前将保险费用支付给出租人，由出租人代为购买保险。保险费用包括：____元整（大写：____元整）。8.违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供租赁标的，或者提供的租赁标的有瑕疵，影响承租人正常使用的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：逾期交付租赁标的、租赁标的有明显瑕疵或不符合约定的技术标准、未能按照约定提供相关服务等情况。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁标的，或者在租赁期间内提前解除合同的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：逾期支付租金、超出约定范围使用租赁标的、未经出租人同意擅自改变租赁标的使用目的或结构、提前解除合同等情况。9.争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。10.解除和终止10.1解除条件任何一方未履行本合同项下的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。10.2终止条件本合同期满，或者双方协商一致终止本合同的，本合同即行终止。合同终止后，承租人应按照约定将租赁标的返还给出租人，并办理相关手续。11.转让11.1租赁合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让本合同，转让方应向另一方提交书面转让申请，并详细说明转让给第三方的情况。另一方收到申请后，应在合理期限内给予答复。如另一方同意转让，转让方和第三方应签订书面转让协议，并按照转让协议继续履行本合同。12.其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租人签字盖章出租人签字或盖章确认本合同后，本合同即告成立。13.2承租人签字盖章承租人签字或盖章确认本合同后，本合同即告成立。14.合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的详细清单附件名称：租赁标的详细清单附件说明：详细列出租赁标的的名称、数量、规格、型号等信息。2.租赁合同补充协议附件名称：租赁合同补充协议附件说明：对租赁合同中未尽事宜进行补充和细化。3.租赁标的照片附件名称：租赁标的照片附件说明：提供租赁标的的实际照片，以确认租赁标的外观和状态。4.租赁标的权属证明附件名称：租赁标的权属证明附件说明：证明出租人对租赁标的的所有权或使用权，如土地使用权证、房产证等。5.保险单据附件名称：保险单据附件说明：提供租赁标的保险单据，证明保险已购买并有效。6.租金支付凭证附件名称：租金支付凭证附件说明：记录租金支付的时间、金额和方式，以确认租金已支付。7.维护保养记录附件名称：维护保养记录附件说明：记录租赁标的的维护保养情况，包括维修时间、内容、费用等信息。8.违约行为记录附件名称：违约行为记录附件说明：记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约时间、违约内容、责任认定等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为逾期交付租赁标的交付的租赁标的有瑕疵或不符合约定技术标准未能提供约定服务或设施违反合同约定的其他义务2.承租人违约行为逾期支付租金超出约定范围使用租赁标的未经出租人同意改变租赁标的使用目的或结构提前解除合同违反合同约定的其他义务3.违约责任认定违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金、继续履行合同等。违约行为的认定应基于实际情况，具体包括但不限于：书面证据、第三方鉴定、双方确认等。示例说明：如果出租人未能在约定时间内交付租赁标的，属于出租人违约。出租人应承担逾期交付导致的承租人损失，并支付违约金。如果承租人超出约定范围使用租赁标的，属于承租人违约。承租人应承担超出范围使用导致的出租人损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁标的并有权出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁标的并有权使用的一方。3.租赁标的：指本合同中出租人提供给承租人使用的苗圃基地及相关设施。4.