2024年简装住宅租赁协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年简装住宅租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋损坏赔偿5.1房屋及设施损坏赔偿标准5.2赔偿方式第六条租赁期间的物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式第七条租赁期间的水电费及其他费用7.1水电费及其他费用承担方式7.2费用支付时间第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除合同的程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1租赁期间的其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方信息及联系方式14.1出租方信息14.2承租方信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积本合同所指租赁房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间承租人应在每月的_______日前将租金支付完毕。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，出租人应在扣除应付款项后_______个工作日内退还承租人剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租人只能按照住宅用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任租赁期内，出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担相应的维修费用。第五条房屋损坏赔偿5.1房屋及设施损坏赔偿标准承租人应按照市场价格赔偿出租人因租赁房屋及附属设施损坏所造成的直接经济损失。5.2赔偿方式损失赔偿金在扣除押金后仍不足赔偿的，承租人应另行支付。赔偿金在扣除相应费用后，如有剩余，则退还承租人。第六条租赁期间的物业管理费6.1物业管理费标准租赁期间，物业管理费为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2物业管理费支付方式物业管理费与租金一并支付。第七条租赁期间的水电费及其他费用7.1水电费及其他费用承担方式租赁期间的水电费及其他费用由承租人承担。7.2费用支付时间承租人应在每月支付租金时一并支付上月的水电费及其他费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件本合同解除的条件如下：2.1双方协商一致解除合同；2.2承租人未按约定支付租金，出租人书面催告后仍未支付的；2.3承租人违反本合同的规定，出租人书面催告后仍未纠正的；2.4房屋因不可抗力因素导致无法使用的；2.5法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更或解除合同的程序变更或解除合同应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致后签订书面协议，并报相关部门备案。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。9.2承租方违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1租赁期间的其他约定双方在租赁期间另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.3合同解除条件合同的解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致后签订书面解除协议。第十四条双方信息及联系方式14.1出租方信息出租方（甲方）：________________联系人：________________联系电话：________________14.2承租方信息承租方（乙方）：________________联系人：________________联系电话：________________14.3联系方式双方的其他联系方式，如有变动，应立即书面通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：物业管理费收费标准及支付流程附件四：水电费及其他费用结算明细附件五：房屋损坏赔偿标准附件六：合同变更协议模板附件七：合同解除协议模板附件的详细要求和说明：附件一：租赁房屋现状照片应包括房屋外观、内部格局、设施设备等各个方面的照片，以直观反映房屋的实际情况。附件二：租赁房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电等，以及每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件三：物业管理费收费标准及支付流程明确物业管理费的收费标准，以及支付流程和支付时间等。附件四：水电费及其他费用结算明细详细列出水电费及其他费用的结算方式、收费标准、使用量记录等。附件五：房屋损坏赔偿标准明确房屋及设施损坏的赔偿标准，以及赔偿的计算方法和赔偿流程等。附件六：合同变更协议模板提供合同变更协议的模板，明确变更的内容、变更后的条款等。附件七：合同解除协议模板提供合同解除协议的模板，明确解除的原因、解除后的权利和义务处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金或物业管理费。2.未按约定使用租赁房屋及设施，导致损坏。3.擅自改变房屋结构或用途。4.未按约定时间支付水电费及其他费用。5.违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同解除后，仍应承担赔偿责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以书面催告，如果承租人在催告后仍未支付，则构成违约。出租人因此造成的损失，如滞纳金、损失利息等，承租人应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.物业管理费：指物业管理公司为管理物业而向业主或承租人收取的费用。7.水电费：