房产按揭借款偿还协议(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产按揭借款偿还协议(2024版)版本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系2.房产按揭借款的基本条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式3.房产按揭借款的偿还条款3.1还款期限3.2还款金额3.3还款账户3.4逾期还款的处理4.房产按揭借款的担保条款4.1抵押房产的描述4.2抵押权的设立与变更4.3担保的范围5.房产按揭借款的变更与解除5.1借款合同的变更5.2借款合同的解除6.房产按揭借款的违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件9.其他约定9.1双方约定的其他事项9.2对合同的解释10.借款人与贷款人的信息资料10.1借款人的个人信息10.2贷款人的信息11.附件11.1房产证复印件11.2借款合同的补充协议12.合同的签署与盖章12.1签署人的身份证明12.2合同盖章13.合同的份数与保管13.1合同的份数13.2合同的保管14.合同的修订与更新14.1修订的条件14.2更新的方式第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系本合同是甲方与乙方之间关于房产按揭借款的协议，甲乙双方应遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。第二条房产按揭借款的基本条款2.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：_______________________元整），用于购买房产。2.2借款期限甲方应自借款发放之日起，按约定的还款方式按期还款，借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.3借款利率本合同借款利率为年利率____%，按约定的还款方式计收利息。2.4还款方式甲方应按约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。具体的还款计划和还款方式由甲乙双方在合同附件中约定。第三条房产按揭借款的偿还条款3.1还款期限甲方应按合同约定的还款计划和还款方式，在借款期限内按时足额偿还借款本息。3.2还款金额甲方每次还款时，应还本付息共计人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.3还款账户甲方应在乙方指定的账户内存入还款金额，以便乙方按时扣除甲方应还本息。3.4逾期还款的处理甲方如逾期还款，应按合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期还款的违约金计算方式为：逾期本金×违约金利率×逾期天数。第四条房产按揭借款的担保条款4.1抵押房产的描述甲方将其名下的房产（房产证编号：_______________________）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。4.2抵押权的设立与变更甲方应按合同约定和法律法规的规定，办理抵押权的设立与变更手续。4.3担保的范围甲方提供的房产抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条房产按揭借款的变更与解除5.1借款合同的变更甲乙双方同意，可以根据实际情况变更合同的还款计划、还款方式等条款，但需书面协议，并由双方签字盖章确认。5.2借款合同的解除在合同约定的还款期限内，如甲方提前偿还全部借款本息，甲乙双方可以协商解除合同。合同解除后，甲方应按照乙方的要求办理相关手续，解除抵押担保。第六条房产按揭借款的违约责任6.1借款人的违约行为甲方如未按合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本息，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。6.2贷款人的违约行为乙方如未按合同约定的期限和方式提供借款，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。6.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为：违约本金×违约金利率×违约天数。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿相应的损失。本部分内容共计__字。第八条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，达成调解协议。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。8.2合同的变更条件甲乙双方同意，可以根据实际情况变更合同的还款计划、还款方式等条款，但需书面协议，并由双方签字盖章确认。8.3合同的终止条件在合同约定的还款期限内，如甲方提前偿还全部借款本息，甲乙双方可以协商解除合同。合同解除后，甲方应按照乙方的要求办理相关手续，解除抵押担保。第十条借款人与贷款人的信息资料9.1借款人的个人信息甲方应向乙方提供真实、完整、有效的个人信息，包括但不限于身份证号码、联系方式等。9.2贷款人的信息乙方应向甲方提供真实、完整、有效的贷款人信息，包括但不限于机构名称、联系方式等。第十一条附件10.1房产证复印件甲方应将房产证的复印件提交给乙方，作为合同附件。10.2借款合同的补充协议甲乙双方可以就本合同的未尽事宜，签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。第十二条合同的签署与盖章11.1签署人的身份证明甲乙双方的授权代表应出示有效的身份证明，进行合同签署。11.2合同盖章甲乙双方在合同文本上盖章，以证明合同的有效性。第十三条合同的份数与保管12.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管甲乙双方应妥善保管好合同副本，不得泄露给第三方。第十四条合同的修订与更新13.1修订的条件随着市场环境的变化，甲乙双方可以协商对合同进行修订。13.2更新的方式修订后的合同应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：甲方应将房产证的原件提交给乙方进行审核，并提交房产证的复印件作为合同附件。附件的说明：房产证复印件作为合同的有效组成部分，用于证明甲方提供的抵押房产的权利归属。附件二：借款合同的补充协议详细要求：甲乙双方可以就本合同的未尽事宜，签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。附件的说明：补充协议应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本息。2.甲方未履行合同约定的其他义务，如提供真实、完整、有效的个人信息等。3.乙方未按合同约定的期限和方式提供借款。4.乙方未履行合同约定的其他义务，如提供真实、完整、有效的贷款人信息等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为：违约本金×违约金利率×违约天数。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.逾期利息：甲方如逾期还款，应按合同约定的逾期利率支付逾期利息。示例说明：如果甲方未按合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本息，乙方有权按合同约定的逾期利率收取逾期利息，并按违约金标准向甲方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产按揭借款：指甲方以房产作为抵押物，向乙方申请的借款。2.