房屋销售过程中第三方担保协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋销售过程中第三方担保协议样本版本合同目录一览1.担保协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3担保范围2.担保方式2.1第三方担保2.2担保金额2.3担保期限3.担保人的义务3.1担保人资格3.2担保责任的承担3.3担保人的权利4.购房者的义务4.1购房者的资格4.2购房者的权利4.3购房者应承担的责任5.销售方的义务5.1销售方的资格5.2销售方的权利5.3销售方应承担的责任6.第三方担保的启动与解除6.1担保启动条件6.2担保解除条件6.3担保解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1双方其他约定10.2第三方担保的特殊约定10.3合同的补充与修改11.合同的签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署主体12.附件12.1附件清单12.2附件的效力13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本13.3合同副本的使用与保管14.合同的书面形式14.1合同的文字14.2合同的格式14.3合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条担保协议概述1.1协议主体甲方：（购房者姓名/单位名称）乙方：（销售方名称）丙方：（第三方担保方名称）1.2协议标的（在此处详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、产权等）1.3担保范围担保范围包括甲方向乙方支付的购房款及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金等一切费用。第二条担保方式2.1第三方担保丙方作为独立的第三方担保方，为甲方履行购房合同义务提供担保。2.2担保金额丙方提供的担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3担保期限担保期限自本协议签订之日起至甲方履行完购房合同全部义务之日止。第三条担保人的义务3.1担保人资格丙方应具备担保资格，保证其提供的担保真实有效。3.2担保责任的承担丙方应承担连带责任，确保甲方履行购房合同义务。3.3担保人的权利丙方在提供担保期间，有权对甲方的履行情况进行监督，并有权要求甲方提供必要的证明材料。第四条购房者的义务4.1购房者的资格甲方应具备购房资格，并提供真实、完整的个人资料及证件。4.2购房者的权利甲方按合同约定履行义务后，有权要求乙方交付标的房屋，并享有房屋的所有权。4.3购房者应承担的责任甲方应按合同约定支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。第五条销售方的义务5.1销售方的资格乙方应具备销售资格，保证所售房屋的权属清晰、无瑕疵。5.2销售方的权利乙方有权要求甲方按合同约定履行义务，并有权要求丙方提供担保。5.3销售方应承担的责任乙方应按合同约定交付标的房屋，并保证房屋质量及配套设施完善。第六条第三方担保的启动与解除6.1担保启动条件本担保协议签订后，甲方按合同约定履行义务，丙方开始提供担保。6.2担保解除条件甲方履行完购房合同全部义务，乙方和丙方协商一致，可解除担保。6.3担保解除程序甲方、乙方、丙方共同签署担保解除协议，并办理相关手续。第七条违约责任7.1违约行为甲方逾期支付购房款，乙方未按约定交付标的房屋，丙方未履行担保义务等均视为违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。7.3违约解决方式违约方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本协议的变更应由甲乙丙三方协商一致，并书面签署。9.3合同终止条件本协议在甲乙双方履行完毕约定的义务后终止。第十条其他约定10.1双方其他约定甲乙双方在本协议之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2第三方担保的特殊约定如甲乙双方在履行本协议过程中，出现特殊情况需要调整担保范围的，应经甲乙丙三方协商一致，并书面签署。10.3合同的补充与修改本协议的补充与修改，应由甲乙丙三方协商一致，并书面签署。第十一条合同的签署11.1签署时间本协议于____年____月____日签署。11.2签署地点本协议于____市（县）____街道____号签署。11.3签署主体甲方：（签名/盖章）乙方：（签名/盖章）丙方：（签名/盖章）第十二条附件12.1附件清单本协议附件包括：（在此处列出附件名称，如购房合同、房产证等）12.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力。第十三条合同正本与副本13.1合同正本本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2合同副本本协议副本若干份，用于备案、归档等用途。13.3合同副本的使用与保管副本的使用与保管由甲乙丙三方共同负责，如有遗失，应及时补办。第十四条合同的书面形式14.1合同的文字14.2合同的格式本协议格式由甲乙丙三方共同确定，如需调整，应经三方协商一致。14.3合同的签字盖章本协议须由甲乙丙三方签字（或盖章）生效，签字盖章后即具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求和说明：购房合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议，明确了房屋的基本信息、价款、付款方式、交付时间等关键条款。附件中应包括房屋的详细描述、买卖双方的个人信息、房屋成交价格、付款方式及时间、房屋交付时间及条件等。附件二：房产证详细要求和说明：房产证是证明房屋所有权归属的法律文件。附件中应包括房产证的复印件，确保房屋的所有权清晰明确。附件三：第三方担保协议详细要求和说明：第三方担保协议是丙方作为独立第三方为甲方履行购房合同义务提供的担保。附件中应包括担保金额、担保期限、担保责任等关键条款。附件四：甲方支付凭证详细要求和说明：甲方支付凭证是证明甲方已按约定支付购房款的证据。附件中应包括付款凭证、转账记录等。附件五：房屋交付凭证详细要求和说明：房屋交付凭证是证明乙方已按约定交付标的房屋的证据。附件中应包括交付时间、交付现状的描述等。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算违约方应支付的违约金的依据。附件中应包括具体的计算公式及计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付购房款违约责任：甲方应按合同约定按时支付购房款，如逾期支付，应承担违约责任。违约金计算公式为：逾期付款金额x逾期付款天数x逾期付款利率。示例说明：若甲方逾期支付购房款10万元，逾期天数为30天，逾期付款利率为0.05%，则违约金为1500元。2.乙方未按约定交付标的房屋违约责任：乙方应按合同约定按时交付标的房屋，如未按约定交付，应承担违约责任。违约金计算公式为：逾期交付天数x每日违约金金额。示例说明：若乙方逾期交付标的房屋30天，每日违约金金额为1000元，则违约金为30000元。3.丙方未履行担保义务违约责任：丙方应按合同约定履行担保义务，如未履行，应承担违约责任。违约金计算公式为：担保金额x违约比例。示例说明：若丙方未履行担保义务，导致甲方损失5万元，违约比例为10%，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房人，本合同中的权利义务主体。2.乙方：指房屋销售方，本合同中的权利义务主体。3.丙方：指第三方担保方，为本合同中的担保义务主体。