2024年个人房产交易协议样本解析版

2024年个人房产交易协议样本解析版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3相关税费承担5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的物业处理6.维修责任6.1保修责任6.2非保修维修7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.附录10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件11.其他约定11.1双方特殊约定11.2宠物及植物处理11.3家具家电归属12.附件12.1房产交易流程图12.2相关法律法规摘要13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产现状：现房第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间表：3.3.1定金：人民币万元，合同签订之日起五个工作日内支付3.3.2首付款：人民币万元，自合同签订之日起一个月内支付3.3.3尾款：人民币万元，房产过户完成后支付第四条过户及产权转移4.1过户流程：4.1.1买方提供所需证件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等4.1.2卖方配合买方完成房产过户手续4.1.3过户完成后，买方支付尾款4.2产权转移时间：房产过户手续完成后4.3相关税费承担：4.3.1买方承担的费用：契税、印花税等4.3.2卖方承担的费用：个人所得税、土地增值税等第五条房产交付5.1交付时间：房产过户手续完成后十个工作日内5.2交付条件：房产现状保持不变，设施设备正常运行5.3交付后的物业处理：5.3.1买方承担物业费、水电费等日常费用5.3.2买方负责物业管理和维修保养第六条维修责任6.1保修责任：6.1.1卖方保证房产质量，如有隐蔽工程问题，自交付之日起两年内由卖方负责维修6.1.2保修范围内的问题，卖方负责联系维修单位进行维修，费用由卖方承担6.2非保修维修：6.2.1非保修范围内的问题，由买方承担维修费用6.2.2买方如有特殊要求，可与卖方协商解决第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元给买方7.1.2卖方提供虚假信息，导致交易，应退还已支付的定金及赔偿金7.2买方违约：7.2.1买方未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币万元给卖方7.2.2买方单方面解除合同，应支付违约金人民币万元给卖方第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定完成房产交易；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条附录10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同附件之一。10.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于贷款合同、评估报告等。第十一条其他约定11.1双方特殊约定：11.1.1宠物及植物处理：买方同意接收房产时，应承担宠物及植物的照顾责任。11.1.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件中的家具家电清单。11.2买方在接收房产后，应自行办理户口迁移手续。11.3卖方应协助买方办理户口迁移手续，提供必要的证明材料。第十二条附件12.1房产交易流程图：本合同附件中包含房产交易流程图，详细描述交易过程。12.2相关法律法规摘要：本合同附件中包含与本次交易相关的法律法规摘要。第十三条签署日期13.1卖方签字：日期：____年____月____日13.2买方签字：日期：____年____月____日13.3见证人签字：日期：____年____月____日第十四条合同正本与副本14.1合同正本：本合同一式四份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本（如有）：本合同副本一式两份，用于备案或其他用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应在合同签订后五个工作日内核对房产证的真实性和有效性。说明：房产证复印件作为房产权属的证明材料，用于确认房产的合法性和买卖双方的权利义务。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应在合同签订后五个工作日内核对卖方和买方的身份信息。说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份真实性和合法性。附件三：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。买方应在合同签订后五个工作日内核对清单内容的准确性。说明：家具家电清单用于明确买卖双方对于家具家电的归属和交易条件。附件四：房产交易流程图详细要求：流程图应清晰、简洁，明确展示房产交易的过程和主要环节。说明：房产交易流程图用于指导买卖双方了解和遵循房产交易的基本流程。附件五：相关法律法规摘要详细要求：摘要应包含与本次交易相关的法律法规的主要内容，以便买卖双方查阅。说明：相关法律法规摘要用于提醒买卖双方遵守国家和地方的房地产交易法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方提供虚假信息，导致交易。3.买方未按约定时间支付首付款。4.买方单方面解除合同。违约责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元给买方。2.卖方提供虚假信息，导致交易，应退还已支付的定金及赔偿金。3.买方未按约定时间支付首付款，应支付违约金人民币万元给卖方。4.买方单方面解除合同，应支付违约金人民币万元给卖方。示例说明：假设卖方在合同约定的交付时间后一个月仍未交付房产，根据合同第七条第1.1款的约定，卖方应支付违约金人民币万元给买