2024年土地使用权出租协议样本版

2024年土地使用权出租协议样本版A版本合同目录一览1.土地使用权出租协议概述1.1出租方信息1.2承租方信息1.3协议范围和土地使用权情况1.4协议的有效期2.土地使用权出租条件2.1出租土地的现状2.2土地使用权的合法性2.3土地使用权的限制性条件2.4承租方的使用目的和方式3.租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.土地使用权的交付和收回4.1土地使用权的交付时间4.2土地使用权的交付条件4.3土地使用权的收回条件4.4土地使用权的归还条件5.承租方的权利和义务5.1承租方的使用权利5.2承租方的维修责任5.3承租方的安全生产责任5.4承租方的违约责任6.出租方的权利和义务6.1出租方的土地权属保证6.2出租方的土地维修责任6.3出租方的土地变更权6.4出租方的违约责任7.协议的变更和终止7.1协议变更的条件7.2协议终止的条件7.3协议终止后的处理事项8.争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效9.合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.合同的附件10.1土地使用权证复印件10.2出租方和承租方的身份证明复印件10.3其他重要文件11.其他约定11.1双方的其他约定事项11.2补充协议的签订12.合同的签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.合同的生效日期13.1合同的签署日期13.2合同的生效日期14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条土地使用权出租协议概述1.1出租方信息地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2承租方信息地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3协议范围和土地使用权情况甲方同意将位于_______（地块位置）的土地使用权出租给乙方，土地使用权面积为_______平方米。该土地现状为_______（土地现状），乙方应充分了解并接受该土地现状。1.4协议的有效期本协议自签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条土地使用权出租条件2.1出租土地的现状甲方保证出租的土地符合_______（土地用途）的使用要求，且无任何权属纠纷。2.2土地使用权的合法性甲方保证其对出租土地享有合法的土地使用权，并已取得所有必要的政府批准和许可。2.3土地使用权的限制性条件甲方应向乙方提供土地使用权的限制性条件，包括但不限于土地使用权的用途、面积、期限等。乙方应遵守上述限制性条件。2.4承租方的使用目的和方式乙方同意按照本协议的约定使用土地，并保证其使用目的和方式符合政府的相关规定。第三条租金和支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付期限乙方应在每个付款周期届满前_______个工作日支付租金。3.3租金支付方式（1）银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的地点。3.4租金调整机制如遇政府调整土地使用权相关税费，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前_______个工作日通知乙方。第四条土地使用权的交付和收回4.1土地使用权的交付时间甲方应在本协议生效后_______个工作日内将土地使用权交付给乙方。4.2土地使用权的交付条件交付时，甲方应向乙方提供土地使用权证等相关权属证明文件，并保证土地使用权不存在任何权利瑕疵。4.3土地使用权的收回条件如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前收回土地使用权。4.4土地使用权的归还条件本协议终止或解除后，乙方应将土地使用权归还给甲方，并保证土地使用权符合交付时的条件。第五条承租方的权利和义务5.1承租方的使用权利乙方有权按照本协议约定使用土地，并享受相关的权益。5.2承租方的维修责任乙方应负责维护和维修土地及土地上的一切设施，确保其安全、正常运行。5.3承租方的安全生产责任乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保土地使用过程中的安全生产。5.4承租方的违约责任乙方如违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的土地权属保证甲方保证对出租的土地享有合法的土地使用权，并保证土地使用权不存在任何权属纠纷。6.2出租方的土地维修责任甲方负责维修土地及土地上的一切公共设施，确保其安全、正常运行。6.3出租方的土地变更权如政府对土地使用权及相关政策进行调整，甲方有权根据实际情况变更本协议的条款。6.4出租方的违约责任甲方如违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。第八条协议的变更和终止8.1协议变更的条件任何一方如希望变更本协议的任何条款，应提前_______个工作日书面通知对方。经双方协商一致，可对本协议进行变更。8.2协议终止的条件本协议提前终止的条件如下：（1）双方协商一致提前终止；（2）乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前终止协议；（3）因政府政策调整，导致本协议无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3协议终止后的处理事项本协议终止后，乙方应立即停止使用土地，并将土地使用权归还给甲方。乙方应按照本协议的约定承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径如本协议履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效乙方应在本协议终止后_______个工作日内向甲方提出争议解决请求。如乙方未在上述时效内提出请求，视为放弃对前述争议的权利主张。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）依法解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因政府政策调整，导致合同无法继续履行；（3）依法解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方提供的土地使用权证复印件，乙方应妥善保管。11.2出租方和承租方的身份证明复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件，供双方核实对方身份使用。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体内容双方应在签订合同时明确。第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。12.2补充协议的签订如双方对本合同内容进行修改或补充，应签订补充协议，并作为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的签字盖章13.1出租方的签字盖章本合同一式_______份，甲方签字盖章后生效。13.2承租方的签字盖章本合同一式_______份，乙方签字盖章后生效。第十四条合同的生效日期14.1合同的签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件内容：甲方向乙方提供的土地使用权证的复印件，作为本合同附件的一部分，用以证明甲方对出租土地的合法使用权。附件二：出租方和承租方的身份证明复印件内容：甲方和乙方的身份证明复印件，用以核实双方的身份信息。附件三：土地现状资料附件四：土地使用权出租协议补充协议内容：对本合同未尽事宜或需要修改、补充的条款，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。附件五：政府相关文件内容：涉及土地使用权出租的相关政府文件和批准文件，用以证明本合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照本合同约定支付租金。责任认定：甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的_______%。违约行为：乙方未按照本合同约定使用土地。责任认定：甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此而产生的费用。如乙方未改正，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金的_______%。违约行为：甲方未按照本合同约定交付土地使用权。责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付违约金，违约金为本合同约定租金的_______%。说明三：法律名词及解释：土地使用权：指国家