2024专业房产中介购房法律协议版

2024专业房产中介购房法律协议版A版本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条购房价格与支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条购房定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条购房贷款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款银行第六条房屋交付与过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间6.4过户费用第七条房屋质量保证7.1质量标准7.2质量保修范围7.3质量保修时间第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1房屋装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用条款11.4其他特殊条款第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本13.3付款凭证13.4其他重要文件第十四条合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息甲方（卖方）：___________营业执照号：___________通讯地址：___________联系电话：___________1.2买方信息乙方（买方）：___________身份证号：___________通讯地址：___________联系电话：___________第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为___________平方米，套内建筑面积为___________平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为___________室___________厅___________卫。2.4房屋产权该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方拥有该房屋的完全产权，并有权将该房屋出售给乙方。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：___________。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在___________年___________月___________日前，将购房款支付给甲方。第四条购房定金4.1定金金额乙方在本合同签订后___________日内向甲方支付人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元作为购房定金。4.2定金支付时间乙方应在本合同签订后___________日内，将定金支付给甲方。4.3定金退还条件双方在___________年___________月___________日前，如因特殊情况需解除本合同，甲方应双倍退还乙方已支付的定金；如因非特殊情况需解除本合同，甲方不予退还乙方已支付的定金。第五条购房贷款5.1贷款金额乙方同意向___________银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。5.2贷款利率贷款利率按___________银行规定的利率执行。5.3贷款银行乙方同意向___________银行申请贷款。第六条房屋交付与过户6.1交付时间甲方应在本合同签订后___________日内，将该房屋交付给乙方。6.2交付条件该房屋的交付条件为：___________。6.3过户时间双方应在本合同签订后___________日内，共同办理房屋过户手续。6.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由___________方承担。具体费用双方协商解决。第七条房屋质量保证7.1质量标准该房屋的质量应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。7.2质量保修范围甲方对该房屋的质量保修范围包括：___________。7.3质量保修时间甲方对该房屋的质量保修时间为：___________年。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的___________%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的___________%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者争议发生地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者争议发生地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条附加条款11.1房屋装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用条款该房屋的物业费用由___________方承担。11.4其他特殊条款其他特殊条款如下：___________。第十二条双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：___________。第十三条合同附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示该房屋的所有权证原件。13.2房屋买卖合同范本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3付款凭证乙方应向甲方提供已支付购房款的付款凭证。13.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于：___________。第十四条合同签署信息14.1签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。14.2签署地点本合同于___________（省/市/区）___________（街道）___________（单位/酒店）签署。14.3签署人签字甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：付款凭证附件四：房屋装修条款附件五：家具家电清单附件六：物业费用支付凭证附件七：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须为原件，且产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有完全产权的重要文件，乙方应在签署合同前查看并核对所有权证信息。附件二：房屋买卖合同范本详细要求：合同范本应为国家认可的标准格式，内容完整，字迹清晰。附件说明：房屋买卖合同范本用于指导和规范双方在交易过程中的权利和义务，乙方应在签署正式合同前仔细阅读并确认合同内容。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证必须为正规发票或收据，详细记录付款金额、时间等信息。附件说明：付款凭证是证明乙方已支付购房款的重要依据，甲方应妥善保管并积极配合乙方办理相关手续。附件四：房屋装修条款详细要求：装修条款应详细列出装修标准、装修材料、装修时间等内容。附件说明：房屋装修条款用于明确双方在房屋装修方面的权利和义务，确保装修质量和进度符合约定。附件五：家具家电清单详细要求：清单应详细列出家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：家具家电清单是证明甲方随房交付的家具和家电的重要文件，乙方应在签署合同前查看并核对清单内容。附件六：物业费用支付凭证详细要求：支付凭证应为单位出具的正规发票或收据，详细记录费用金额、时间等信息。附件说明：物业费用支付凭证是证明乙方已支付物业费的重要依据，甲方应妥善保管并积极配合乙方办理相关手续。附件七：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋产权调查报告、房屋质量检测报告等。附件说明：其他重要文件用于补充和完善房屋买卖过程中的相关证据和资料，确保交易的安全和顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋质量不符合约定；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定履行过户手续；5.甲方未按约定提供家具家电；6.甲方未按约定履行装修义务；7.双方未按约定解决争议和纠纷。违约责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为购房总金额的10%。2.乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。示例说明：若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为购房总金额的10%。3.双方未按约定解决争议和纠纷的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。示例说明：若双方在房屋装修过程中发生争议，双方应通过协商解决，如协商不成，可向人民调解委员会申请调解，调解不成再向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的人。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房