2024年私有房产交易协议样本版

2024年私有房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3定金支付4.房产交付4.1交付日期4.2交付条件5.房产过户5.1过户费用5.2过户流程6.维修责任6.1卖家责任6.2买家责任7.房屋保险7.1保险购买7.2保险费用8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2法律途径10.其他条款10.1房产检查10.2修改权11.附加条款11.1共有条款11.2特殊条款12.签署日期12.1双方签署13.附件13.1房产证明13.2卖家身份证明13.3买家身份证明14.合同生效14.1生效日期14.2生效条件第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置本房产位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。1.2房产面积本房产建筑总面积为平方米，包括但不限于平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房产类型本房产为私有住宅，建筑结构为，房屋所有权证号为。2.双方信息2.1卖家信息卖家全称为，注册地址为，法人为，身份证号为。2.2买家信息买家全称为，注册地址为，法人为，身份证号为。3.交易价格3.1房产总价本房产的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房产价款、附属设施价款及其他相关费用。3.2付款方式（1）在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；（2）在房产过户完成后支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。3.3定金支付买家在签署本合同时向卖家支付的定金人民币元整（大写：人民币元整）将于房产过户完成后抵作房款。4.房产交付4.1交付日期本房产的交付日期为年月日。4.2交付条件本房产的交付条件如下：（1）房产所有权转移登记至买家名下；（2）卖家已按照本合同约定履行全部义务；（3）买家已按照本合同约定支付全部房款。5.房产过户5.1过户费用房产过户所需支付的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。5.2过户流程双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理转移登记等。过户手续的具体流程按照相关法律法规和政策规定执行。8.维修责任8.1卖家责任卖家对房产现有状态下的质量及设施设备正常运行负责，自合同签署之日起至房产交付之日止，如发生设施设备故障或质量问题，卖家应负责修复或更换。8.2买家责任买家自房产交付之日起，对房产及附属设施设备进行正常的使用和维护，如因使用不当或疏忽导致设施设备损坏，买家应负责修复或更换，并承担相关费用。9.房屋保险9.1保险购买卖家应在房产交付前购买房屋保险，并将保险权益转让给买家。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致房屋损失的风险。9.2保险费用保险费用由卖家承担，并包含在房产总价中。10.违约责任10.1卖家违约如卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、不履行过户手续等，卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。10.2买家违约如买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、单方面解除合同等，买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。11.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1房产检查买家应在房产交付前对房产进行查验，如发现与合同描述不符或存在质量问题，买家有权要求卖家进行修复或更换。12.2修改权本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。13.签署日期13.1双方签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.附件14.1房产证明本合同附件包括房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。14.2卖家身份证明本合同附件包括卖家的营业执照、法定代表人身份证明等。14.3买家身份证明本合同附件包括买家的身份证、户口本等相关证明文件。15.合同生效15.1生效日期本合同自双方签署之日起生效。15.2生效条件本合同的生效条件为双方履行完毕本合同约定的全部义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明房产所有权证土地使用权证房产规划许可证建筑工程施工许可证竣工验收合格证2.卖家身份证明营业执照法定代表人身份证明组织机构代码证3.买家身份证明身份证户口本婚姻状况证明（如涉及）军官证/文职干部证/士官证（如涉及）4.房产评估报告评估机构出具的房产评估报告5.贷款相关文件贷款合同贷款批准函还款计划表6.过户相关文件过户申请书过户费用的收费标准及计算公式过户流程指南7.保险相关文件房屋保险合同保险条款保险费用收据8.其他可能涉及的附件物业费缴纳证明水电费缴纳证明维修记录房产租赁合同（如涉及）房产共有权人同意转让证明（如涉及）说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为延迟交付房产不履行过户手续提供虚假房产信息不按约定履行维修责任2.买家违约行为延迟支付房款单方面解除合同不履行合同约定的维修责任不按约定接受房产交付3.违约责任认定标准违约金：为本合同交易总价的1%实际损失赔偿：因违约导致的直接经济损失逾期交付房产：每天赔偿相当于房产总价万分之一的违约金逾期支付房款：每天赔偿相当于未支付房款金额千分之一的违约金示例说明：若卖家延迟交付房产，则需支付买家违约金人民币元整（大写：人民币元整）。若买家延迟支付房款，则需支付卖家违约金人民币元整（大写：人民币元整），并赔偿因延迟支付导致的资金成本损失。说明三：法律名词及解释：1.私有房产：指中国公民、法人或其他组织依法拥有的房屋所有权和土地使用权。2.房产过户：指房屋所有权和土地使用权从卖家转移到买家的法律程序。3.定金：指买家在签署合同时向卖家支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产交付：指卖家将房产的实际控制权移交给买家的行为。6.保险费：指为房产购买的保险所需支付的费用。7.过户费用：指房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。私有房产：本合同涉及的房产为卖家依法拥有的私有房产。房产过户：卖家应履行本合同约定的过户手续，将房产的所有权转移给买家。定金：买家在签署合同时向卖家