2024年二手房买卖合同交房验收标准合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同交房验收标准合同本合同目录一览1.双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交房时间及方式3.1交房时间3.2交房地点3.3交房方式4.交房条件4.1甲方应具备的交房条件4.2乙方应具备的交房条件5.验收标准5.1房屋主体结构及设施设备5.2附属设施及公共区域5.3环境卫生及安全6.验收程序6.1验收前的准备工作6.2验收过程中的注意事项6.3验收不合格的处理7.交接手续7.1交接证件7.2交接费用7.3交接程序8.保修责任8.1甲方保修责任8.2乙方保修责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力条款13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接清单13.2合同附件二：房屋维修保养说明14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方（买受人）基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________（平方米）2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________3.交房时间及方式3.1交房时间：_________________3.2交房地点：_________________3.3交房方式：乙方在约定时间内至交房地点，甲方应配合乙方进行房屋的交接。4.交房条件4.1甲方应具备的交房条件4.1.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.2房屋已取得合法产权证，并能够办理过户手续。4.1.3房屋内部设施设备齐全，符合合同约定。4.2乙方应具备的交房条件4.2.1乙方已支付房屋总价款的_________________%，余款在交房时结清。4.2.2乙方具备合法购房资格，并已办理好相关购房手续。5.验收标准5.1房屋主体结构及设施设备5.1.1房屋主体结构无倾斜、裂缝、变形等现象。5.1.2房屋内部墙面、地面、天花板无明显裂缝、脱落。5.1.3房屋门窗、管道、线路等设施设备齐全，功能正常。5.2附属设施及公共区域5.2.1附属设施如电梯、消防设施、监控系统等运行正常。5.2.2公共区域如电梯厅、走廊、楼梯间等清洁、无障碍。5.3环境卫生及安全5.3.1房屋内部及公共区域环境卫生良好，无垃圾、杂物。5.3.2房屋及公共区域安全设施完善，无安全隐患。6.验收程序6.1验收前的准备工作6.1.1甲方应提前通知乙方验收时间及地点。6.1.2双方应准备好验收所需的资料，如产权证、维修保养说明等。6.2验收过程中的注意事项6.2.1双方应按照约定的验收标准逐项进行检查。6.2.2如发现质量问题，应立即记录并拍照取证。6.3验收不合格的处理6.3.1对于验收不合格的房屋，甲方应在规定时间内进行修复。6.3.2修复费用由甲方承担，并保证房屋符合验收标准。7.交接手续7.1交接证件7.1.1双方应出示身份证、产权证等有效证件。7.1.2甲方应向乙方提供房屋维修保养说明、水电费缴纳凭证等资料。7.2交接费用7.2.1双方应按照合同约定支付房屋总价款及税费。7.2.2甲方应在交接当天将房屋相关费用结清。7.3交接程序7.3.1双方应签订房屋交接确认书。7.3.2甲方应将房屋钥匙及相关设施设备交付乙方。8.保修责任8.1甲方保修责任8.1.1甲方保证房屋在交付使用后，主体结构、防水、管道等关键部位在正常使用情况下，自交付之日起____年内不存在质量问题。8.1.2如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复，修复费用由甲方承担。8.2乙方保修责任8.2.1乙方在使用房屋过程中，应妥善保管房屋，避免人为损坏。8.2.2乙方在使用过程中造成的房屋损坏，修复费用由乙方自行承担。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未在约定时间内交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。9.1.2如甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未在约定时间内支付房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。9.2.2如乙方违反合同约定，导致合同解除，应承担由此产生的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2甲方应将房屋交付乙方，乙方支付全部房款。11.2合同终止条件11.2.1本合同在履行完毕后自动终止。11.2.2双方协商一致，可以解除合同。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接清单13.1.1清单应详细列明房屋内所有设施设备的名称、数量、状态等信息。13.2合同附件二：房屋维修保养说明13.2.1说明书应包括房屋维修保养的基本原则、方法、注意事项等内容。14.合同签署及日期14.1合同签署地点：_________________14.2合同签署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定和行业规范，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应提供的服务包括但不限于：房屋交易咨询、房屋评估、法律咨询、监理监督等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保其职责的履行。15.3.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不合格，第三方应承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其服务导致的损失，责任限额为第三方收取服务费用的两倍。16.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不受上述限制。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方的服务进行监督。17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方进行相关服务，并按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方仅代表甲方提供专业服务，不代表甲方承担任何法律责任。18.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，但甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方仅代表乙方提供专业服务，不代表乙方承担任何法律责任。18.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，但乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方对合同其他方不承担任何法律责任，其服务仅限于合同约定的范围。18.3.2第三方与其他各方之间的权利义务，应另行签订协议约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的时间19.1.1第三方介入时间应在本合同签订后，房屋交付前。19.2第三方介入的程序19.2.1甲方应向第三方提供相关资料，包括但不限于房屋产权证明、维修保养说明等。19.2.2乙方应配合第三方进行相关服务，如房屋验收、法律咨询等。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.3.2第三方服务费用应包含在合同总价款中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求和说明：清单应包括房屋内部及附属设施的清单，如家具、家电、装饰品等。清单中应注明每个物品的名称、品牌、型号、数量、新旧程度、是否存在损坏等信息。清单应由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.房屋维修保养说明详细要求和说明：说明应包括房屋的结构、设施设备的使用说明、维护保养方法、注意事项等。说明应详细列出房屋维护保养的周期和频率。说明应由甲方提供，并经乙方确认。3.房屋评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。评估报告应由第三方提供，作为合同附件。4.法律意见书详细要求和说明：法律意见书应由律师事务所出具。意见书应包括对合同条款的法律分析、合法性审查、风险评估等内容。意见书应由第三方提供，作为合同附件。5.银行贷款合同详细要求和说明：如乙方需要贷款购买房屋，银行贷款合同应作为附件。合同应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。合同应由乙方与银行签订。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：交易税费缴纳凭证应包括契税、印花税、个人所得税等。凭证应由甲方或乙方提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。如房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及相应利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内支付房款或违反合同约定导致合同解除。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。如乙方违反合同约定导致合同解除，乙方应承担由此产生的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或存在重大过失。责任认定：第三方因其服务导致的损失，责任限额为第三方收取服务费用的两倍。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，责任限额不受上述限制。4.示例说明示例一：若甲方未在约定时间内交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的0.5%作为违约金。示例二：若第三方在房屋评估过程中存在重大过失，导致评估结果严重失实，第三方应承担由此导致的损失。全文完。2024年二手房买卖合同交房验收标准合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交房条件与要求3.1交房时间3.2交房必备文件3.3房产状况要求4.交房验收程序4.1验收前准备4.2验收时间4.3验收人员4.4验收标准5.验收内容5.1房屋主体结构5.2门窗及配件5.3供水供电5.4供暖设施5.5卫生间及厨房设施5.6水电煤气表具5.7公共设施及配套设施6.验收不合格处理6.1不合格项整改6.2整改期限6.3整改费用6.4重新验收7.房屋附属设施7.1家具家电7.2装饰品7.3景观绿化8.房屋附属权利8.1房屋使用权8.2房屋租赁权8.3房屋抵押权9.交房费用及支付方式9.1交房费用明细9.2费用支付时间9.3支付方式10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份证号：_________________1.1.3联系电话：_________________1.1.4住址：_________________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份证号：_________________1.2.3联系电话：_________________1.2.4住址：_________________第二条房产基本信息2.1房产地址：_________________2.2房产面积：_________________平方米2.3房产产权：_________________2.4房产用途：_________________第三条交房条件与要求3.1交房时间：_________________3.2交房必备文件：3.2.1房屋产权证3.2.2房屋买卖合同3.2.3供水、供电、供暖等相关费用结清证明3.2.4其他相关文件3.3房产状况要求：3.3.1房屋主体结构安全、完好3.3.2门窗及配件齐全、完好3.3.3供水供电设施正常3.3.4供暖设施正常3.3.5卫生间及厨房设施齐全、完好3.3.6水电煤气表具正常3.3.7公共设施及配套设施正常第四条交房验收程序4.1验收前准备：4.1.1出卖人提供上述第三条所述的必备文件4.1.2买受人提前告知验收时间4.1.3双方约定验收人员4.2验收时间：_________________4.3验收人员：_________________4.4验收标准：4.4.1遵循国家相关房屋验收标准4.4.2双方协商一致的标准第五条验收内容5.1房屋主体结构：5.1.1检查房屋主体结构是否存在裂缝、倾斜等情况5.1.2检查房屋承重墙体是否完好5.1.3检查房屋梁、柱、板等承重构件是否完好5.2门窗及配件：5.2.1检查门窗是否完好、密封5.2.2检查门窗配件是否齐全、完好5.3供水供电：5.3.1检查供水供电设施是否正常5.3.2检查水表、电表是否正常5.4供暖设施：5.4.1检查供暖设施是否正常5.4.2检查供暖管道是否完好5.5卫生间及厨房设施：5.5.1检查卫生间及厨房设施是否完好5.5.2检查卫生洁具是否正常5.6水电煤气表具：5.6.1检查水表、电表、煤气表是否正常5.7公共设施及配套设施：5.7.1检查电梯、楼梯、消防设施等公共设施是否正常5.7.2检查配套设施是否齐全、完好第六条验收不合格处理6.1不合格项整改：6.1.1出卖人负责对不合格项进行整改6.1.2买受人提出整改要求，出卖人应予以配合6.2整改期限：_________________6.3整改费用：6.3.1整改费用由出卖人承担6.3.2整改费用计算方式：_________________6.4重新验收：6.4.1出卖人完成整改后，双方应重新进行验收6.4.2重新验收合格，方可进行交房第七条房屋附属设施7.1家具家电：7.1.1出卖人应确保家具家电齐全、完好7.1.2家具家电清单详见附件一7.2装饰品：7.2.1出卖人应确保装饰品齐全、完好7.2.2装饰品清单详见附件二7.3景观绿化：7.3.1出卖人应确保景观绿化设施齐全、完好7.3.2景观绿化清单详见附件三第八条房屋附属权利8.1房屋使用权：买受人自本合同生效之日起取得房屋使用权。8.2房屋租赁权：未经买受人同意，出卖人不得擅自将房屋出租或设立其他权利负担。8.3房屋抵押权：出卖人保证房屋上不存在任何抵押权，买受人有权在房屋所有权登记前查询相关登记信息。第九条交房费用及支付方式9.1交房费用明细：详见附件四。9.2费用支付时间：买受人应在交房验收合格后的七个工作日内支付全部交房费用。9.3支付方式：9.3.1买受人应通过银行转账方式支付交房费用。9.3.2银行转账信息：_________________第十条违约责任10.1出卖人违约责任：10.1.1出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋总价款的千分之一。10.1.2出卖人提供的房产信息虚假，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。10.2买受人违约责任：10.2.1买受人未按约定支付交房费用，应向出卖人支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之一。10.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的百分之十。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。11.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，双方应协商解决争议。11.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.3.2出卖人应退还买受人已支付的款项。11.3.3双方因解除合同产生的损失，应依法承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：_________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、法律顾问、财务顾问等，其参与合同履行的目的在于提供专业服务或协助合同双方完成交易。第二条第三方介入的必要性2.1出卖人或买受人可因需要第三方专业意见或服务，同意第三方介入本合同的履行过程中。2.2第三方介入应在双方同意的情况下进行，并应与合同双方签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因提供专业服务而导致的损失，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价款的百分之十。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供错误信息、评估不准确、检测不全面等原因导致的损失。第四条第三方职责4.1第三方应根据服务协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的约定，获取必要的资料和协助，以完成其服务职责。5.2第三方有权要求合同双方提供真实、准确、完整的资料。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的法律责任。6.2第三方在履行服务职责过程中，其行为仅代表第三方自身，不代表合同任何一方。6.3第三方与合同双方在履行合同过程中产生的费用，由相应的合同方承担。第七条第三方介入的程序7.1出卖人或买受人需向合同对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和目的。7.2合同双方应在接到申请后五个工作日内，就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。7.3合同双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方根据服务协议的约定分担。8.2第三方介入的费用应包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由双方在服务协议中约定。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同及相关法律法规的规定继续履行合同义务。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应依法承担相应的法律责任。10.2第三方在履行服务职责过程中，因不可抗力等原因导致合同双方损失的，不承担法律责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入本合同履行过程中，应对合同双方提供的信息予以保密。11.2