2024年物业管理装修维护服务协议版

2024年物业管理装修维护服务协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同期限第二条：服务内容与标准2.1物业管理服务2.2装修维护服务2.3服务质量标准第三条：合同价格与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3费用调整第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3服务过程中的变更第五条：保修与售后服务5.1保修范围5.2售后服务承诺第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条：合同的转让9.1合同转让条件9.2转让程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条：其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的本合同标的为甲方将其物业（物业地址）委托给乙方进行物业管理及装修维护服务；1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条：服务内容与标准2.1物业管理服务乙方负责对甲方的物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全等工作；2.2装修维护服务乙方负责对甲方的物业进行装修维护工作，包括但不限于物业内部的装修维修、设施更换、装修设计等服务；2.3服务质量标准乙方应按照行业标准及甲方要求，提供高质量的服务，确保甲方物业的安全、舒适和美观。第三条：合同价格与支付3.1服务费用本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，按年度支付；3.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，通过银行转账的方式支付给乙方；3.3费用调整如遇市场行情变化或政策调整，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后15日内给予答复。第四条：合同的履行4.1甲方义务甲方应按照本合同约定支付服务费用，提供乙方所需的物业相关资料，并协助乙方进行物业管理工作；4.2乙方义务乙方应按照本合同约定提供物业管理及装修维护服务，并保证服务质量达到约定标准；4.3服务过程中的变更如甲方要求变更服务内容或标准，应提前书面通知乙方，并根据实际情况另行签订补充协议。第五条：保修与售后服务5.1保修范围乙方提供的装修维护服务，按照行业标准及相关法律法规提供保修服务；5.2售后服务承诺乙方应提供及时、高效的售后服务，对甲方提出的服务问题应在24小时内给予答复，并在约定时间内予以解决。第六条：违约责任6.1甲方违约甲方未按照本合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同服务费用的1%。6.2乙方违约乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的1%。第七条：争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的终止与解除8.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后仍不支付的；（3）乙方未按照约定提供服务，经甲方催告后仍不改正的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，经双方确认解除后，本合同即告终止。第九条：合同的转让9.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；9.2转让程序如需转让本合同，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密；10.2保密期限保密期限为本合同终止后____年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等导致一方无法履行合同的情况；11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条：其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于物业相关资料、服务内容明细、费用支付明细等；13.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2签署地点本合同签订地为（甲方/乙方所在地）；14.3合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料详细要求：包括物业的architecturaldrawings、设施设备清单、物业管理制度等，以供乙方进行物业管理工作。附件二：服务内容明细详细要求：详细列出乙方需要提供的物业管理及装修维护服务的具体内容和要求。附件三：费用支付明细详细要求：详细列出甲方应支付给乙方的服务费用的支付周期、支付金额等信息。附件四：装修维护项目清单详细要求：详细列出乙方需要负责的装修维护项目，包括项目名称、项目内容、项目标准等。附件五：服务质量标准详细要求：详细列出乙方提供的服务质量应达到的标准和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，通过银行转账的方式支付给乙方。若甲方未按照约定支付服务费用，则构成违约。违约金为本合同服务费用的1%。示例说明：若甲方在合同约定的付款日期后15日内仍未支付服务费用，则乙方有权向甲方收取迟延履行违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准。责任认定标准：乙方应按照本合同约定提供物业管理及装修维护服务，并保证服务质量达到约定标准。若乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定标准，则构成违约。违约金为本合同服务费用的1%。示例说明：若乙方在约定的服务期限内未能按照约定的服务标准提供服务，则甲方有权向乙方收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施的维护、保养、清洁、安全等工作进行管理。2.装修维护：指对物业内部的装修维修、设施更换、装修设计等服务。3.