房屋二次交易协议范本：2024年标准版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋二次交易协议范本：2024年标准版版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.交付时间5.1房屋交付日期5.2交付条件6.房屋状况6.1房屋现状6.2房屋维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1合同生效时间10.2生效条件11.其他约定11.1房屋交易税费11.2物业费用的承担12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅，建筑结构为，建筑年代为年第二条交易双方2.1卖方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户。3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，将剩余房款万元整支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：见3.2条款规定。第四条过户手续4.1过户所需材料：4.1.1卖方：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.1.2买方：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理过户手续。4.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按国家规定各自承担。第五条交付时间5.1房屋交付日期：过户手续办理完毕之日起日内。5.2交付条件：房屋及附属设施完好，无遗留问题。第六条房屋状况6.1房屋现状：本合同签订之日起，卖方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，卖方应负责修复。6.2房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，按照相关法律法规和物业公司规定处理。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金人民币万元整。8.1.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币万元整。8.1.3卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金人民币万元整，并赔偿因此造成的一切损失。8.2买方违约：8.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金人民币万元整。8.2.2买方单方面解除本合同的，应向卖方支付违约金人民币万元整，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自争议发生之日起日内。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条合同的生效11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）、见证人见证后生效。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。12.2物业费用的承担：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：婚姻状况证明附件四：购房资格证明附件五：房产证附件六：物业费用缴纳证明附件七：过户手续相关材料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：须为原件，证明房屋所有权归卖方所有。说明：作为房屋交易的重要法律文件，房屋所有权证是房屋交易的基础。附件二：买卖双方身份证明要求：身份证、户口本等，须为原件。说明：用于证明交易双方的身份信息，确保交易安全。附件三：婚姻状况证明要求：结婚证、离婚证、单身证明等，须为原件。说明：用于确认交易双方的婚姻状态，影响房屋交易资格。附件四：购房资格证明要求：须为原件，证明买方具有购房资格。说明：根据我国相关政策，部分人群受限购政策影响，需提供购房资格证明。附件五：房产证要求：须为原件，证明房屋产权清晰。说明：房产证是房屋所有权的法定证明，是房屋交易的关键文件。附件六：物业费用缴纳证明要求：须为原件，证明买方已了解物业费用情况。说明：用于确认买方对物业费用的承担情况，避免纠纷。附件七：过户手续相关材料要求：须为原件，包括过户所需的所有材料。说明：用于办理房屋过户手续，完成房屋所有权转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间办理过户手续。2.卖方未按合同约定交付房屋。3.卖方提供虚假信息。4.买方未按合同约定时间支付房款。5.买方单方面解除合同。违约责任认定标准：1.卖方未按合同约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金人民币万元整。2.卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币万元整。3.卖方提供虚假信息，应向买方支付违约金人民币万元整，并赔偿因此造成的一切损失。4.买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币万元整。5.买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金人民币万元整，并赔偿因此造成的一切损失。简要示例说明：示例一：若卖方未能在合同约定的时间内办理过户手续，则构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金人民币万元整。示例二：若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方交易的房产，包括房屋及其附属设施。2.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.购房资格：指符合国家相关政策规定的购买房屋的资格。5.物业费用：指房屋居住过程中产生的物业管理费、公共维修基金等费