住宅销售代表合同模板（2024版）

住宅销售代表合同模板（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3住宅销售代表2.合同标的及价格2.1住宅销售代表服务的标的2.2住宅销售代表服务的价格3.服务内容与范围3.1住宅销售代表的服务内容3.2住宅销售代表的职责与义务4.合同的履行4.1甲方应提供的资料和信息4.2乙方应支付的款项4.3住宅销售代表应完成的任务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3住宅销售代表违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3仲裁或诉讼解决8.合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密信息的例外10.知识产权10.1知识产权的保护10.2侵权责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址13.合同的适用法律与解释13.1适用法律13.2合同的解释14.其他条款14.1双方确认协议的完整性14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.合同标的及价格2.2住宅销售代表服务的价格：人民币【金额】，作为销售代表服务的报酬。3.服务内容与范围3.1住宅销售代表的服务内容：销售代表应向乙方提供关于标的住宅的详细信息，协助乙方进行购房申请、贷款申请等相关事宜，并提供相关的咨询服务。3.2住宅销售代表的职责与义务：销售代表应保证提供的信息真实、准确、完整，按照甲乙双方的要求履行销售和服务职责，并遵守相关的法律法规。4.合同的履行4.1甲方应提供的资料和信息：甲方应向销售代表提供标的住宅的所有相关信息，包括但不限于房屋产权、使用情况、配套设施等。4.2乙方应支付的款项：乙方应按照合同约定，向甲方支付住宅购买款项及相关的税费等。4.3住宅销售代表应完成的任务：销售代表应按照甲乙双方的要求，完成标的住宅的销售工作，并协助乙方办理购房手续。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2合同解除的条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行，甲乙双方另有约定的，从其约定。6.违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供资料和信息，或者提供的资料和信息不真实、准确、完整的，应承担违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付款项的，应承担违约责任。6.3住宅销售代表违约责任：销售代表未按照甲乙双方的要求履行销售和服务职责的，应承担违约责任。8.合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行，甲乙双方另有约定的，从其约定。8.3合同的续约条件：合同到期后，甲乙双方如需续约，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并协商一致后签订书面续约协议。9.保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中甲乙双方披露的，不为公众所知晓的，具有商业价值的信息。9.2保密义务的履行：甲乙双方及销售代表应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的例外：法律、法规、政府命令或者法院判决要求披露的保密信息除外。10.知识产权10.1知识产权的保护：甲乙双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。10.2侵权责任：如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。11.不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除责任。12.通知与送达12.1通知的方式：甲乙双方及销售代表应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或者电子邮件发送日期为准。12.2送达的地址：甲乙双方及销售代表的送达地址为合同中约定的地址。13.合同的适用法律与解释13.1适用法律：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释：本合同的解释应按照合同条款的通常含义及客观实际情况进行。14.其他条款14.1双方确认协议的完整性：本合同为甲乙双方及销售代表之间就标的住宅销售事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2合同的修改与补充：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方及销售代表签字或者盖章后生效。14.3合同的解除与终止：合同的解除与终止应按照合同条款或者法律的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的住宅的产权证明文件详细要求：提供标的住宅的房产证、土地使用权证等相关产权证明文件，证明甲方对标的住宅的所有权。说明：该附件用于证明甲方对标的住宅的合法所有权，确保乙方购买的住宅的合法性。2.附件二：标的住宅的现状照片和视频详细要求：提供标的住宅目前的室内外照片和视频，包括房屋结构、设施设备、周边环境等情况。说明：该附件用于让乙方充分了解标的住宅的现状，便于乙方做出购买决策。3.附件三：销售代表的身份证明文件详细要求：提供销售代表的身份证、工作证等身份证明文件，证明销售代表的身份和资格。说明：该附件用于确认销售代表的合法身份和资格，确保销售代表能够合法履行合同义务。4.附件四：销售服务合同的详细服务内容和流程详细要求：详细描述销售代表应提供的服务内容、服务流程以及服务标准等。说明：该附件用于明确销售代表的服务内容和流程，确保销售代表按照约定履行合同义务。5.附件五：乙方支付款项的银行转账凭证详细要求：提供乙方支付购房款项的银行转账凭证，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：该附件用于证明乙方已支付购房款项，确保甲方收到相应的款项。6.附件六：甲方提供的其他相关信息和资料详细要求：提供甲方根据合同约定应提供的其他相关信息和资料，包括但不限于房屋配套设施、物业管理等。说明：该附件用于确保甲方按照合同约定提供相关信息和资料，便于乙方了解标的住宅的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定提供标的住宅的产权证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定支付购房款项。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.销售代表违约行为及责任认定：违约行为示例：销售代表未按照合同约定履行销售和服务职责。责任认定：销售代表应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。说明三：法律名词及解