2024年房屋建筑施工协议模板版2

2024年房屋建筑标准施工协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：施工工期3.1工期起始日期3.2工期终止日期3.3工期顺延条款第四条：施工标准及要求4.1施工依据4.2施工质量标准4.3施工安全标准第五条：工程款项5.1付款方式5.2付款进度5.3款项退还及赔偿第六条：施工材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料及设备验收第七条：施工过程管理7.1施工计划7.2施工变更7.3施工验收第八条：工程保修8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的解除和终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除和终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的修改和补充第十四条：合同的签署和生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××监理有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条：工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程预算：总造价为人民币××亿元，具体金额以实际发生的工程量为准第三条：施工工期3.1工期起始日期：本合同签订之日起3.2工期终止日期：根据工程实际情况，经甲方、乙方、丙方协商确定3.3工期顺延条款：如遇不可抗力等因素导致工程无法按期完成的，各方可协商顺延工期，具体顺延时间由各方协商确定第四条：施工标准及要求4.1施工依据：按照国家和行业的相关法律法规、标准及规范进行施工4.2施工质量标准：工程质量应达到国家现行标准，并通过相关部门的验收4.3施工安全标准：严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工过程中的人员和财产安全第五条：工程款项5.1付款方式：甲方根据乙方提交的工程进度报告和丙方的监理意见，按照约定的付款比例支付工程款5.2付款进度：工程进度达到约定的百分比时，甲方支付相应的工程款5.3款项退还及赔偿：如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此造成的损失第六条：施工材料及设备6.1材料供应：甲方负责提供工程所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量6.2设备供应：乙方根据施工需要，负责采购和管理施工所需的设备6.3材料及设备验收：乙方和丙方共同对甲方提供的材料和设备进行验收，确保符合工程质量要求第八条：工程保修8.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起，住宅部分保修期限为××年，公共部位及配套设施保修期限为××年8.2保修范围：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调、电梯等部位和设施8.3保修责任：乙方对保修期内出现的质量问题负责修复，并承担由此造成的直接损失第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定支付工程款，未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比率9.2乙方违约：乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿因此造成的损失9.3丙方违约：丙方未按合同约定履行监理职责，或监理意见不真实、准确的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任第十条：争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可以向相关行业组织申请调解10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的解除和终止11.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，各方可以解除合同11.2终止条件：工程竣工验收合格，并支付完毕所有工程款项后，本合同终止11.3解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并清理施工现场第十二条：保密条款12.1保密内容：合同履行过程中，各方获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起××年12.3违约保密条款：违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值×违约天数×违约金比率第十三条：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方可根据情况协商解决或解除合同13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.3合同的修改和补充：合同履行过程中，各方可以协商修改或补充合同内容，经各方签字盖章后生效第十四条：合同的签署和生效14.1签署日期：××年××月××日14.2签署地点：××省××市××区××路××号14.3合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效，并取代之前的所有谈判和协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案和施工组织设计附件三：工程预算明细表附件四：材料和设备清单附件五：施工进度计划附件六：工程质量验收标准附件七：安全生产管理制度附件八：环境保护措施方案附件九：合同履行过程中的变更协议附件十：工程保修条款附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应包括建筑、结构、给排水、供电、供暖、通风等所有专业的设计图纸，以及相关设计说明书和技术规范。附件二：施工方案和施工组织设计应详细说明施工过程中的各项技术措施、组织管理、人员配置、材料供应、设备使用等。附件三：工程预算明细表应包括工程所有的材料、设备、人工、机械等费用的详细预算。附件四：材料和设备清单应详细列出工程所需的所有材料和设备名称、型号、规格、数量、质量标准等信息。附件五：施工进度计划应包括工程的各个阶段、关键节点、进度安排等。附件六：工程质量验收标准应包括国家相关标准及甲乙双方约定的质量要求。附件七：安全生产管理制度应包括施工现场安全管理、劳动保护、应急预案等。附件八：环境保护措施方案应包括施工现场环境保护、废料处理、噪音控制等。附件九：合同履行过程中的变更协议应包括合同变更的条件、程序、变更内容的确认等。附件十：工程保修条款应包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款或未履行其他合同义务。2.乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合要求。3.丙方未按合同约定履行监理职责或监理意见不真实、准确。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比率。2.乙方违约：乙方应扣除相应的工程款，并赔偿因此造成的损失。3.丙方违约：丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值×违约天数×违约金比率。示例说明：如甲方未按约定支付工程款，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，并有权暂停施工，直至甲方履行支付义务。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱。3.保修期限：指工程保修的有效期限，如住宅部分保修期限