2024年厂房征迁补偿化协议样本版

2024年厂房征迁补偿标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体与背景1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3征迁背景与目的第二条征迁范围与对象2.1征迁范围界定2.2征迁对象界定第三条补偿标准与计算方式3.1补偿标准概述3.2补偿计算公式3.3补偿项目明细第四条补偿款项支付4.1补偿款项总额4.2支付方式和渠道4.3支付时间节点第五条搬迁与过渡期安排5.1搬迁时间要求5.2过渡期时长5.3过渡期费用承担第六条厂房及附属设施评估6.1厂房评估流程6.2附属设施评估流程6.3评估结果异议处理第七条补偿款项争议解决7.1争议解决方式7.2调解与协商程序7.3仲裁或诉讼途径第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务与期限第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形第十一条争议解决的地域与法律适用11.1地域适用11.2法律适用第十二条其他条款12.1配合征迁工作12.2双方约定的其他事项第十三条附件13.1相关法律法规13.2厂房及相关设施清单13.3其他重要文件第十四条签约时间与地点14.1签约时间14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条协议主体与背景1.1甲方主体信息甲方：×××工业有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2乙方主体信息乙方：×××政府部门单位代码：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3征迁背景与目的第二条征迁范围与对象2.1征迁范围界定本协议所指征迁范围包括甲方拥有的该厂房及其附属设施、土地使用权等相关资产。具体范围以政府公布的征迁红线图为准。2.2征迁对象界定征迁对象为甲方拥有的该厂房及相关资产。包括但不限于厂房建筑、设备、构筑物、绿化等。第三条补偿标准与计算方式3.1补偿标准概述补偿标准按照政府公布的征迁补偿安置方案执行。补偿标准包括土地补偿、建筑物补偿、设备搬迁费、停产停业损失补偿等。3.2补偿计算公式补偿金额=土地补偿金额+建筑物补偿金额+设备搬迁费+停产停业损失补偿金额3.3补偿项目明细补偿项目包括：（1）土地补偿：根据政府评估的土地价值进行补偿；（2）建筑物补偿：根据政府评估的建筑物价值进行补偿；（3）设备搬迁费：根据实际发生的设备搬迁费用计算；（4）停产停业损失补偿：根据政府制定的补偿标准计算。第四条补偿款项支付4.1补偿款项总额补偿款项总额为双方根据本协议第三条计算得出的补偿金额。4.2支付方式和渠道补偿款项通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.3支付时间节点补偿款项分三次支付：（1）签约后十个工作日内支付第一次补偿款，支付金额为补偿款项总额的50%；（2）甲方完成搬迁并拆除厂房后，支付第二次补偿款，支付金额为补偿款项总额的30%；（3）甲方提交相关资料并经乙方审核无误后，支付第三次补偿款，支付金额为补偿款项总额的20%。第五条搬迁与过渡期安排5.1搬迁时间要求甲方应在政府规定的搬迁期限内完成搬迁工作。5.2过渡期时长过渡期为自甲方搬迁完毕之日起至乙方提供的新厂区投入使用之日止。5.3过渡期费用承担过渡期内，甲方因搬迁导致的临时经营场所租赁费用、员工安置费用等由甲方自行承担。第六条厂房及附属设施评估6.1厂房评估流程厂房评估由乙方指定的具有资质的评估机构进行。评估结果作为本协议的附件，甲乙双方均应予以认可。6.2附属设施评估流程附属设施评估参照厂房评估流程进行。6.3评估结果异议处理甲方对评估结果有异议的，应在收到评估报告之日起十个工作日内向乙方提出，并由双方共同协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。第七条补偿款项争议解决7.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2调解与协商程序争议解决前，甲乙双方应积极参与调解与协商，以妥善解决争议。7.3仲裁或诉讼途径如协商和调解无法解决争议，甲方有权选择仲裁或诉讼途径解决。仲裁地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密信息范围本协议签订过程中及签订后，甲乙双方应对双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据等。8.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息承担永久保密义务，除非依法应当向政府有关部门提供的情况外，不得向任何第三方泄露。保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1违约行为界定甲乙双方应严格履行本协议的约定。如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式违约方应承担对方因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用、律师费等。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止情形本协议终止的情形如下：（1）甲乙双方协商一致终止；（2）一方严重违反本协议，导致协议无法履行，另一方有权终止；（3）因不可抗力导致协议无法履行，经甲乙双方协商一致终止。第十一条争议解决的地域与法律适用11.1地域适用本协议争议的解决应适用中华人民共和国法律。11.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1配合征迁工作甲乙双方应积极协助政府完成征迁工作，提供必要的文件和证明材料。12.2双方约定的其他事项甲乙双方在本协议之外的其他事项，可另行签订补充协议。第十三条附件13.1相关法律法规本协议签订时有效的与征迁补偿相关的法律法规。13.2厂房及相关设施清单附件一：厂房及相关设施清单13.3其他重要文件附件二：政府公布的征迁补偿安置方案第十四条签约时间与地点14.1签约时间本协议于2024年月日签订。14.2签约地点本协议签订地点为××省××市××区××路××号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及相关设施清单详细列出厂房的名称、位置、面积、使用情况以及相关设施的名称、数量、型号等信息。附件二：政府公布的征迁补偿安置方案详细列出政府公布的征迁补偿安置方案，包括补偿标准、补偿计算公式、补偿项目明细等内容。附件三：相关法律法规列出与征迁补偿相关的法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等。附件四：评估报告包括厂房及附属设施的评估报告，列出评估机构、评估日期、评估结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成搬迁工作。2.甲方未按约定提供必要的文件和证明材料。3.乙方未按约定时间支付补偿款项。4.乙方未按约定提供新厂区。5.甲乙双方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用、律师费等。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为违约行为涉及的补偿款项的10%。3.违约方应承担因违约导致的一方未能履行合同义务的责任。示例说明：若甲方未按约定时间完成搬迁工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因甲方违约导致乙方未能按时获得补偿款项的责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××工业有限公司。2.乙方：指×××政府部门。3.征迁：指因公共利益需要，对甲方的厂房及相关资产进行征收和搬迁的