房屋租赁续约合同2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁续约合同2024年版版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3房屋维修费用3.4物业管理费3.5水电费等其他费用4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3房屋装修规定5.房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他约定9.1房屋保险9.2房屋交接9.3房屋退租后遗留物品处理10.合同的签订、生效及修改10.1合同签订10.2合同生效10.3合同修改11.甲方（出租人）的权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方（承租人）的权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.丙方（次承租人）的权利和义务（如有）13.1丙方权利13.2丙方义务14.合同附件14.1房屋照片14.2租赁合同续约协议书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知时间】书面通知对方。1.3续约条款双方同意，在租赁期满前【提前续约时间】内，乙方有权书面提出续约申请。甲方收到续约申请后，应在【续约答复时间】内给予答复。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方应按每月【租金金额】元支付租金。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期乙方应在每个支付周期结束后的【支付截止日期】前支付租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的地点。3.押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。3.3房屋维修费用租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.4物业管理费租赁期间，物业管理的费用由乙方承担。3.5水电费等其他费用租赁期间，水、电、煤气等费用由乙方承担。具体费用按照当地相关规定结算。4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。租赁期满或合同提前解除后，乙方应恢复房屋原状。5.房屋转租5.1转租条件乙方原则上不得转租房屋。如确需转租，应提前【转租通知时间】书面征求甲方意见。5.2转租手续乙方转租房屋的，应与次承租人签订转租合同，并报甲方备案。5.3转租租金分配乙方转租的，其转租租金高于或低于原租金的，差额部分归乙方所有。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方或乙方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（3）依法解除合同的其他情形。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。7.2调解解决如协商不成，可向当地房地产管理部门申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1房屋保险甲方应依法办理房屋保险，并将乙方列为保险受益人。9.2房屋交接租赁开始前，甲方应将房屋及附属设施完好地交付给乙方。租赁结束时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，双方共同签署交接单。9.3房屋退租后遗留物品处理租赁期满或合同提前解除后，乙方应在【退租通知时间】内搬离房屋。搬离后，甲方有权处置乙方遗留的物品，如有价值，可扣除相关费用后退还乙方。10.合同的签订、生效及修改10.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3合同修改合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.甲方（出租人）的权利和义务11.1甲方权利（1）按照合同约定收取租金；（2）要求乙方按照合同约定使用房屋；（3）在合同约定的事由发生时，提前通知乙方解除合同；（4）按照合同约定处理房屋转租事宜。11.2甲方义务（1）按照合同约定交付房屋及附属设施；（2）保证房屋及附属设施的安全和完好；（3）办理房屋保险，并将乙方列为保险受益人；（4）履行合同约定的其他义务。12.乙方（承租人）的权利和义务12.1乙方权利（1）按照合同约定使用和保管房屋及附属设施；（2）要求甲方按照合同约定维修房屋；（3）在合同约定期限内提出续约申请；（4）按照合同约定转租房屋。12.2乙方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，负责修复或赔偿；（4）履行合同约定的其他义务。13.丙方（次承租人）的权利和义务（如有）13.1丙方权利（1）按照转租合同约定使用房屋；（2）要求乙方按照转租合同约定履行义务；（3）在合同约定期限内提出续约申请。13.2丙方义务（1）按照转租合同约定支付租金；（2）按照转租合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，负责修复或赔偿；（4）履行合同约定的其他义务。14.合同附件14.1房屋照片14.2租赁合同续约协议书如双方同意续约，将签订租赁合同续约协议书，作为本合同的附件。14.3其他相关文件附件中包含与本合同履行相关的其他文件，如房屋所有权证、身份证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应包括房屋整体外观、各房间内部、卫生间、厨房等重要区域。2.附件二：租赁合同续约协议书详细要求：如双方同意续约，将签订租赁合同续约协议书，作为本合同的附件。续约协议书应明确续约的条款，包括租赁期限、租金等。3.附件三：其他相关文件详细要求：附件中包含与本合同履行相关的其他文件，如房屋所有权证、身份证复印件等。确保所有文件的复印件真实有效，以便在合同履行过程中进行核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋及附属设施；甲方未保证房屋及附属设施的安全和完好；甲方未按照合同约定办理房屋保险，或将乙方列为保险受益人；甲方未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体金额根据违约情况和损失程度确定。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此产生的额外费用【额外费用金额】。2.乙方违约行为及责任违约行为：乙方未按照合同约定支付租金；乙方未按照合同约定使用和保管房屋及附属设施，导致房屋损坏；乙方未按照合同约定转租房屋，或未履行转租手续；乙方未妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，未负责修复或赔偿；乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体金额根据违约情况和损失程度确定。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此产生的损失【损失金额】。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，按照合同约定将房屋出租给承租人使用。2.承租人：