2024年度老旧城区改造拆迁工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度老旧城区改造拆迁工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3老旧城区改造拆迁工程第二条工程范围与内容2.1工程范围2.2工程内容第三条工程质量标准3.1工程质量要求3.2质量检验标准第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期要求第五条合同价格与支付5.1合同价格5.2支付方式与时间第六条承包方责任与义务6.1承包方的基本责任6.2承包方的额外义务第七条发包方责任与义务7.1发包方的基本责任7.2发包方的额外义务第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止与失效11.1合同终止的条件11.2合同失效的情形第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的具体规定第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释与修改14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3老旧城区改造拆迁工程第二条工程范围与内容2.1工程范围本项目的工程范围包括但不限于：（1）房屋征收与拆迁；（2）土地整理与开发；（3）基础设施建设；（4）环境整治；（5）其他与本项目相关的各项工作。2.2工程内容本项目的主要工程内容包括：（1）对甲方所辖区域内的老旧房屋进行征收与拆迁；（2）对征收拆迁后的土地进行整理与开发；（3）根据规划要求，进行基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信等；（4）对项目区域进行环境整治，包括但不限于绿化、环卫、污水处理等；（5）完成甲方规定的其他相关工作。第三条工程质量标准3.1工程质量要求（1）房屋征收与拆迁：安全、高效、文明施工，确保被征收人的合法权益得到保障；（2）土地整理与开发：符合土地利用规划和城市规划要求，确保土地资源得到合理利用；（3）基础设施建设：符合相关法律法规和技术规范，确保基础设施的安全、稳定和可靠；（4）环境整治：达到甲方规定的环境保护标准，提升项目区域的环境质量。3.2质量检验标准乙方应按照相关法律法规、技术规范和甲方要求，对工程质量进行自检、互检和甲方检验。工程质量检验标准如下：（1）房屋征收与拆迁：按照《城市房屋拆迁管理条例》和《房屋拆迁质量验收标准》进行检验；（2）土地整理与开发：按照《土地管理法》和《城市土地使用权出让和转让管理办法》进行检验；（3）基础设施建设：按照《城市基础设施建设管理办法》和《基础设施建设质量验收标准》进行检验；（4）环境整治：按照《环境保护法》和《城市环境整治管理办法》进行检验。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划乙方应根据本项目的工作内容、工程量和甲方要求，制定详细的工程进度计划，并于合同签订后10日内提交甲方审批。4.2工期要求乙方应确保本项目按照甲方批准的工程进度计划顺利进行，确保工程在合同约定的工期内完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条合同价格与支付5.1合同价格本项目的合同价格为人民币元整（大写：元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润及风险费用等。5.2支付方式与时间甲方应按照乙方的工程进度和合同约定，分期支付合同价款。具体支付方式与时间为：（1）合同签订后10日内，甲方支付合同价格的10%作为预付款；（2）工程进度达到约定的20%时，甲方支付合同价格的20%；（3）工程进度达到约定的40%时，甲方支付合同价格的30%；（4）工程进度达到约定的60%时，甲方支付合同价格的20%；（5）工程完成并通过验收后，甲方支付剩余的10%作为质量保证金，质量保证金在质保期内无质量问题的情况下，予以退还。第六条承包方责任与义务6.1承包方的基本责任乙方应按照本合同约定的工程范围、内容、质量标准、进度要求等，完成本项目。6.2承包方的额外义务（1）负责办理本项目所需的各种审批手续；（2）负责本项目的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故；（3）负责处理本项目施工过程中的突发事件，确保工程的顺利进行；（4）按照甲方的要求，提供与本项目相关的资料、文件和报告。第八条违约责任8.1违约行为的定义违约行为是指一方不履行或者不适当履行合同约定的义务。8.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，具体包括：（1）支付违约金：违约方应向守约方支付合同价格的10%作为违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；（3）延长工期：如违约行为导致工程延期，违约方应承担相应的工期延误责任，并按照合同约定支付相应的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方在争议发生之日起30日内未能协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。合同变更的条件包括但不限于：（1）因政策调整导致工程范围、内容、质量标准、进度要求等发生变更；（2）因不可抗力导致工程无法正常进行，需要调整合同约定的工程范围、内容、质量标准、进度要求等；（3）甲乙双方协商一致的其他变更事项。10.2合同解除的条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。合同解除的条件包括但不限于：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致的其他解除事项。第十一条合同的终止与失效11.1合同终止的条件（1）合同约定的工程全部完成，并经验收合格；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致终止合同。11.2合同失效的情形本合同失效的情形包括但不限于：（1）合同解除；（2）合同终止；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）法律规定合同失效的其他情形。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中甲乙双方交换的，不为公众所知悉的，能够为甲乙双方带来经济利益、竞争优势的信息。12.2保密义务的具体规定甲乙双方应对保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，并适用《中华人民共和国保守国家秘密法》及相关法律法规。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2合同的解释与修改本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后补充规定。对本合同的解释和修改，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。14.3合同的签署与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、设计方、施工方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙双方完成工程的设计、施工、监理等工作；（2）为甲乙双方提供咨询服务，如工程咨询、法律咨询等；（3）协助甲乙双方处理合同履行过程中的争议和纠纷；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保工程质量、安全、进度等满足合同约定。2.2第三方介入的义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（3）不得干涉甲乙双方的正常经营活动；（4）如第三方为施工方、材料供应商等，应确保所提供的施工、材料符合合同约定的质量标准。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得拖欠第三方的款项。3.2第三方权益的维护如甲乙双方损害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约行为的定义第三方违约行为是指第三方不履行或者不适当履行合同约定的义务。4.2第三方违约责任的具体规定第三方应承担违约责任，具体包括：（1）支付违约金：第三方应向守约方支付合同价格的10%作为违约金；（2）赔偿损失：第三方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；（3）延长工期：如违约行为导致工程延期，第三方应承担相应的工期延误责任，并按照合同约定支付相应的违约金。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决途径甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制甲乙双方与第三方之间的争议发生之日起30日内未能协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。合同变更的条件包括但不限于：（1）因政策调整导致工程范围、内容、质量标准、进度要求等发生变更；（2）因不可抗力导致工程无法正常进行，需要调整合同约定的工程范围、内容、质量标准、进度要求等；（3）甲乙双方与第三方协商一致的其他变更事项。6.2合同解除的条件合同解除应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。合同解除的条件包括但不限于：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方与第三方协商一致的其他解除事项。第七条第三方介入的合同终止与失效7.1合同终止的条件（1）合同约定的工程全部完成，并经验收合格；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方与第三方协商一致终止合同。7.2合同失效的情形本合同失效的情形包括但不限于：（1）合同解除；（2）合同终止；（3）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（4）法律规定合同失效的其他情形。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中甲乙双方与第三方交换的，不为公众所知悉的，能够为甲乙双方与第三方带来经济利益、竞争优势的信息。8.2保密义务的具体规定甲乙双方与第三方应对保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，并适用《中华人民共和国保守国家秘密法》及相关法律法规。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：工程预算报告附件3：施工组织设计方案附件4：施工合同附件5：材料供应合同附件6：设备供应合同附件7：监理合同附件8：质量保证书附件9：安全责任书附件10：环保责任书附件11：竣工验收报告附件12：工程结算报告附件13：付款凭证附件14：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约行为及责任认定1.1发包方未能按照合同约定的时间、金额、方式支付工程款，构成违约。发包方应向承包方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的工程款总额的每日万分之五。1.2发包方未能按照合同约定的时间、内容提供施工场地、施工用水、用电等，导致工程无法正常进行，构成违约。发包方应承担由此造成的工程延误责任，并按照合同约定支付违约金。2.承包方违约行为及责任认定2.1承包方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，构成违约。承包方应承担由此造成的工程延误责任，并按照合同约定支付违约金。2.2承包方未能按照合同约定的时间、方式、地点交付工程，构成违约。承包方应承担由此造成的发包方损失，并按照合同约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成其职责范围内的相关工作，构成违约。第三方应承担由此造成的工程延误责任，并按照合同约定支付违约金。3.2第三方未能按照合同约定的方式、地点交付其职责范围内的相关工作成果，构成违约。第三方应承担由此造成的发包方或承包方损失，并按照合同约定支付违约金。4.违约责任的具体示例4.1发包方逾期支付工程款