2024定制化房地产中介买卖协议范本版

2024定制化房地产中介买卖协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4中介服务费用2.房产交易2.1购房资格2.2购房流程2.3定金支付2.4贷款申请2.5产权过户2.6交付日期3.中介服务内容3.1房源信息收集3.2客户需求匹配3.3交易协调3.4法律咨询3.5协助办理贷款3.6协助产权过户4.中介费用支付4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还5.合同的履行与违约5.1履行期限5.2违约责任5.3争议解决6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露后果8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋交付标准9.2配套设施情况9.3物业服务情况10.合同的签订与生效10.1签订程序10.2生效条件11.附件11.1房产证复印件11.2购房发票复印件11.3贷款合同复印件12.合同的修订历史13.签字盖章页13.1卖方签字13.2买方签字13.3中介方签字14.附则第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方公司名称】1.2房产描述房产地址：【房产地址】房产类型：【房产类型】房产面积：【房产面积】平方米产权性质：【产权性质】1.3交易价格房产交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4中介服务费用丙方中介服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条房产交易2.1购房资格乙方应具备【购房资格要求】，并提供相关证明材料。2.2购房流程（1）乙方支付定金【金额】元整；（2）双方签订《房屋买卖合同》；（3）乙方申请贷款，并按照贷款进度支付购房款；（4）办理产权过户手续；（5）交付房产。2.3定金支付乙方在签订合同之日起【时间】内支付定金【金额】元整。2.4贷款申请乙方应按照甲方的要求，向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用。2.5产权过户双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理房产产权过户手续。2.6交付日期双方约定房产交付日期为【交付日期】。第三条中介服务内容3.1房源信息收集丙方负责收集房产相关信息，并告知乙方。3.2客户需求匹配丙方根据乙方的购房需求，匹配合适的房源。3.3交易协调丙方负责协调双方在交易过程中的事宜，协助办理相关手续。3.4法律咨询丙方提供房产交易过程中的法律咨询服务。3.5协助办理贷款丙方协助乙方办理贷款手续，并提供所需材料。3.6协助产权过户丙方协助双方办理房产产权过户手续。第四条中介费用支付4.1费用标准丙方中介服务费用为【费率】%。4.2支付方式乙方在签订合同之日起【时间】内，向丙方支付中介服务费用。4.3费用退还双方约定在房产过户完成后，如无特殊情况，丙方应在【时间】内退还中介服务费用。第五条合同的履行与违约5.1履行期限双方应按照合同约定的时间节点履行各自的权利和义务。5.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止6.1变更条件双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。6.2终止条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【保密期限】年。8.3违约泄露后果一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）室内装修符合合同约定。10.2配套设施情况（1）交通设施：【描述】（2）教育资源：【描述】（3）医疗设施：【描述】（4）商业设施：【描述】（5）绿化环境：【描述】10.3物业服务情况（1）公共区域清洁卫生；（2）绿化养护；（3）安保措施；（4）设施设备维护；（5）业主沟通协调。第十一条合同的签订与生效11.1签订程序双方在本合同上签字或盖章后，合同即刻生效。11.2生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的终止条件出现之日终止。第十二条附件12.1房产证复印件12.2购房发票复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件第十三条合同的修订历史本合同自【修订起始日期】起经过【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。第十四条附则本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。各方均应当妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、产权人、产权性质、面积、用途等。附件要求：复印件必须与房产证正本相符，不得有篡改、污损等情形。附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方和丙方需核验房产证的真实性和有效性。附件二：购房发票复印件附件内容：购房发票的正本复印件，应清晰显示购票人、购票金额、购票日期等信息。附件要求：复印件必须与购房发票正本相符，不得有篡改、污损等情形。附件说明：购房发票是证明乙方已支付购房款的重要凭证，甲方和丙方需核验购房发票的真实性和有效性。附件三：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的正本复印件，应清晰显示贷款人、借款人、贷款金额、还款期限等信息。附件要求：复印件必须与贷款合同正本相符，不得有篡改、污损等情形。附件说明：贷款合同是证明乙方通过贷款方式支付购房款的重要文件，甲方和丙方需核验贷款合同的真实性和有效性。附件四：其他重要文件附件内容：包括但不限于房屋验收报告、装修合同、物业服务合同等与房产交易相关的其他文件。附件要求：复印件必须与原件相符，不得有篡改、污损等情形。附件说明：其他重要文件有助于明确房产交易过程中的其他权益和义务，甲方、乙方和丙方均需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定支付购房款，或未按时支付购房款。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，或未按时提供中介服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约方延迟履行合同义务的，应按日支付延迟履行违约金，延迟履行违约金金额为合同总金额的【百分比】。示例说明：若甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的临时住宿费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的【房产类型】，面积为【房产面积】平方米的建筑物及其附属设施。2.合同主体：指甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（中介方）。3.购房款：指乙方为购买房产而支付给甲方的货币资金。4.定金：指乙方在签订合同之日起【时间】内支付给甲方的预付款项。5.贷款：指乙方通过银行或其他金融机构申请的用于支