农村集体土地使用权买卖协议

农村集体土地使用权买卖协议合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称（盖章）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的农村集体土地使用权，该土地使用权证编号为____________________，证载面积为____________________平方米；乙方愿意购买该土地使用权，经双方协商，达成如下协议：一、土地使用权转让1.甲方同意将上述农村集体土地使用权及土地上附属物一并转让给乙方。2.乙方同意购买甲方的农村集体土地使用权及土地上附属物。3.双方确认，本合同项下的土地使用权转让面积为____________________平方米。二、转让价格及支付方式1.双方同意，本合同项下的土地使用权转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到全部转让款后，将土地使用权证办理至乙方名下。三、土地使用权的过户与登记1.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理变更登记等。2.乙方应按照法律规定，支付过户手续费用。3.双方应共同办理土地使用权登记手续，将土地使用权登记至乙方名下。四、权利义务1.甲方应保证其拥有上述土地使用权的合法性，如因甲方原因导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方应按照约定支付转让款，并承担土地使用权过户手续费用。3.双方应遵守相关法律法规，共同维护土地使用权的合法权益。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方农村集体土地使用权证2.乙方营业执照副本3.乙方组织机构代码证4.乙方税务登记证5.双方身份证明复印件6.土地评估报告7.过户手续费用清单8.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法土地使用权，导致合同无效。2.乙方未按约定支付转让款。3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续。4.乙方未按约定支付过户手续费用。5.双方未按约定共同办理土地使用权登记手续。三、法律名词及解释：1.农村集体土地使用权：指农村集体组织或者农民集体所有的土地使用权。2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地享有使用权的法律凭证。3.过户手续：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。4.违约行为：是指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权不合法：甲方应提供合法的土地使用权证明，如无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.过户手续复杂：双方应共同配合，提供所需资料，及时办理过户手续，避免不必要的延误。3.转让款支付不及时：乙方应按照约定时间支付转让款，如延迟支付，应承担迟延履行责任。4.法律法规变化：双方应密切关注相关法律法规变化，如发生变化，应立即协商解决。五、所有应用场