终止房屋租赁的协议

终止房屋租赁的协议合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________鉴于：3.双方原租赁合同的有效期至______年______月______日；4.双方同意在原租赁合同到期前终止租赁关系，并按照本协议约定办理相关手续。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条终止租赁关系1.1双方同意，自本协议签订之日起，原租赁合同立即终止，乙方不再享有租赁该房屋的权利。1.2乙方应在本协议签订后______日内，将该房屋及附属设施交还给甲方。1.3乙方应确保在终止租赁关系前，将其在该房屋内所有的财产搬离，并确保该房屋处于干净、整洁的状态。第二条费用结算2.1乙方应在本协议签订后______日内，向甲方支付原租赁合同剩余租赁期限内的租金、物业费、水电费等各项费用。2.2乙方应承担因提前终止租赁关系而给甲方造成的损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、房屋空置期间的损失等。具体损失金额由双方协商确定。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币______元。3.2如果乙方未按照本协议约定搬离该房屋，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于强制搬离，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.房屋所有权证复印件3.身份证明复印件4.联系电话变更证明5.银行账户信息6.房屋现状照片7.租赁费用支付凭证8.物业费支付凭证9.水电费支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间搬离该房屋，属于违约行为。2.乙方未支付原租赁合同剩余租赁期限内的租金、物业费、水电费等各项费用，属于违约行为。3.乙方未按照本协议约定将该房屋及附属设施交还给甲方，属于违约行为。4.甲方未按照本协议约定提供该房屋给乙方使用，属于违约行为。5.甲方未按照本协议约定支付违约金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋权益的人。2.承租方：指根据租赁合同租赁房屋的人。3.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁房屋的合同。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。6.物业费：指物业管理公司为管理物业所产生的费用。7.水电费：指水费和电费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬离房屋：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内搬离；协商不成的，甲方有权采取必要的措施，如强制搬离。2.乙方未支付费用：甲方可以催告乙方支付，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房屋设施损坏：甲方可以要求乙方进行修复或赔偿。4.甲方未按照约定提供房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快履行合同约定。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，双方协商一致提前终止