2024年城市商用土地租赁合同经典版（三篇）

第3页共3页2024年城市商用土地租赁合同经典版立合同双方：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等相关法律法规，甲方同意将其拥有合法权属的位于大沙田水塘江桥南头西侧（即银沙大道西面与广西农业干部学校之间）的商店所属土地，在填高至银沙大道路面标高后，出租给乙方，以供乙方建设商业经营性质的楼房之用。经甲乙双方充分协商，达成如下协议，以资共同遵守执行：一、出租土地的位置、范围及面积该出租土地位于大沙田水塘江桥南头西侧（即银沙大道西面），其四至范围明确为：南、西、北三面毗邻广西农业干部学校用地，东面紧接银沙大道用地（具体界限详见附件红线图）。该土地面积约为____亩（具体以红线图所示为准）。二、土地租用期限双方约定租期为_____年，自本地块拨地放样之日起计算，确保租期完整计足____年。其中，包含____年的建设期，建设期内甲方不收取租金（即租金计算周期为_____年）。三、土地租赁用途及建设规模乙方所租土地仅限于正当商业用途。乙方需在该土地上建设钢筋混凝土商用楼房，具体层数以相关部门批准的层数为准，并确保建筑物具备合法手续。四、租金及支付方式该土地在____年租期（仅计算____年租金）内的总租金为人民币陆万伍仟元整（￥65,000元）。五、报批报建手续乙方在合同生效后，应及时以“南宁市五象岭园艺场”的名义向相关部门申请办理楼房建设所需的各项报批报建手续。甲方应提供必要的办证资料及证明文书，协助乙方完成报批报建流程。待报建手续办妥且楼房建设完成后，乙方需将相关资料交付给甲方。六、报批报建费用办理报批报建手续所需的全部费用由乙方自行承担。七、水电拉接水电拉接事宜由乙方自行解决，并承担相关费用。甲方有义务提供必要的协助。八、合法经营活动乙方在租期内进行的合法经营活动，甲方不得干涉。经营活动所需资金及收益分配均与甲方无关，经营期间产生的一切税费由乙方负责。九、税费承担若税务部门要求甲方缴纳该场地及楼房的相关税费，该费用由乙方全额承担。十、租赁期满移交乙方在____年租期届满时，需确保土地及地上建筑物完好无损，并按原状无偿移交给甲方使用和处置。甲方在接收时无需向乙方支付任何费用。十一、续租优先权租期届满后，若乙方有意续租该土地及楼房，在同等条件下甲方应给予乙方优先承租权。续租的租期及租金由双方另行议定。十二、国家征用补偿在租期内，如遇国家征用该地块，土地补偿费归甲方所有；地上附着物补偿费按以下方式分配：前____年（含贰年建设期）的补偿费100%归乙方，后____年的补偿费由甲乙双方各分享50%；停业补偿费100%归乙方所有；其他补偿费由甲乙双方按50%分享。十三、国有土地使用证办理双方应共同努力，在租期内办理好该土地的国有土地使用证。办证所需合法手续费用由甲方承担。十四、违约责任本合同一经签订，双方均应严格遵守。若乙方违约，甲方有权处置地上附着物，且已收取的租金不予退还；若甲方违约，则需双倍返还租金，并双倍赔偿乙方在土地上的所有投资费用，包括建筑费用、办证费用及其他合法费用。十五、争议解决未尽事宜，双方应友好协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并执行。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2024年城市商用土地租赁合同经典版（二）出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(以下简称“乙方”)为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的权利和义务1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。2024年城市商用土地租赁合同经典版（三）土地租赁合同出租方：__________（简称甲方）承租方：__________（简称乙方）依据相关法律法规，经甲、乙双方充分协商，甲方自愿将其集体所有的部分土地出租给乙方使用，双方就具体事宜达成如下合同条款：一、租赁土地概况1.租赁土地位于指定区域内，四至界限明确，东至____；南至____。2.租赁土地总面积为____亩，具体构成为：水田/荒田/旱田____亩；山地及其它土地面积____亩；鱼场____亩（详细情况见附表）。二、租赁期限1.土地租赁期限为五十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应于____年____月____日前完成土地交付。3.乙方应按时接收土地并履行租赁义务。三、租金及支付方式1.租金标准如下：水田____元/亩/年，共计____元；旱土____元/亩/年，共计____元；山地及其它土地____元/亩/年，共计____元；鱼场____元/亩/年，共计____元。总计人民币____元（大写：__________）。2.租金按年度支付，第一年租金应在租赁合同双方签字生效之日起____日内付清。后续年度租金均在合同签订日付清。3.租金以现金形式支付。四、出租方与承租方的变更1.甲方若需转让出租土地，应提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。若土地转让给第三方，甲方应确保该方继续履行本合同至期满。2.租赁期内，因国家重点项目需要征用或拆迁土地的，土地补偿款归甲方所有，其他相关补偿款归乙方所有。五、双方的权利与义务1.甲方应维护出租土地范围内的社会治安，保障乙方的正常生产、生活和工作秩序，及时制止干扰行为。2.甲方应禁止村民在出租地内放牧、葬坟等行为，避免影响乙方正常运营。因甲方村民行为造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3.出租土地的界线由甲方划定并设立界桩。土地上的林木等青苗由甲方处理，或经甲方同意后由乙方处理。4.乙方自行负责水电接通及费用承担。5.现有公路进出口允许乙方通行及进行必要的改造维修。6.乙方在租赁期内享有自主生产活动权，可根据需要修筑道路、房屋等设施，但不得破坏稻田结构。需办理审批手续的，甲方应予以协助，费用由乙方承担。7.租赁期内，国家种田补贴归甲方所有。乙方应保证稻田不荒芜，否则按国家补贴标准补偿甲方。8.合同期满，乙方享有优先续租权。不续租的，乙方应妥善处理固定资产，但不负责恢复土地原状。六、违约责任任一方无正当理由中途终止合同的，应承担违约责任。甲方