超市柜台租赁协议

/超市柜台租赁协议（公司内部协议书、合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期：**年**月**日签订地点：**省**市**地超市柜台租赁协议

招租方：〔以下简称；甲方〕

承租方；〔以下简称；乙方〕

为了搞活经济，充分发挥柜台及场地的经济效益。经双方协商甲方将超市内的空场地租给乙方经营，特订立本合同。

第一条；租赁场地的面积及座落的地点：.

第二条；租赁场地的期限和经营范围：自________年____月____日至________年____月____日止。经营范围；.

第三条；租金标准及支付方式：

1，每年租金：____万____千____百____拾____元。保证金：____元整

2，支付方式：第一次在合同签订之日支付全年租金及保证金后在每年到期前三个月交全年租金，合同期满后乙方未违反规定保证金全额退还。

第四条；乙方的权利，义务。

1，乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干涉。

2，乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3，乙方对于租用的场地只有使用权，没有所有权。不得以任何形式进行转租，转让。

4，乙方不得利用柜台及场地从事非法经营，其经营活动不得超出营业执照规定的经营活动，也不得超出甲方的经营范围。

5，乙方不得以甲方名义从事经营活动，商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购，代销业务。

6，乙方所售商品必须按〔工商商品管理条例〕所规定，如果与顾客发生纠纷乙方自己解决，影响甲方损失的还要承担经济赔偿。

7，乙方必须爱护柜台及设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台及设备必须承担修复或赔偿责任。

8，乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经营，礼貌待客。遵守安全消防规则，维护店容卫生。

9，乙方租期内的商品保卫，防损工作自己承担。

第五条；甲方的权利，义务。

1，甲方有权要求乙方按时交付租金。

2，甲方有权要求乙方上报各种报表，对乙方的经营活动是否合法，遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。

3，乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

〔1〕擅自改变柜台及场地的使用性质。

〔2〕擅自转租，转让柜台及场地或利用柜台及场地从事非法经营活动。

〔3〕逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者。

〔4〕乙方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。

4，甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

5，甲方必须给予乙方同本超市柜台平等的一切经营条件。为乙方的经营提供方便。

第六条；税，费。

1，甲方必须按有关税收规定和正常费用按期交付。

2，甲方经营商品的柜台与乙方经营的特殊性故甲方只提供场地，乙方所需柜台装饰及正照全部自理。

3，乙方经营期间税费自己承担。

4，甲方提供正常照明用电，如乙方要求用电增加或其他电器所产生的电费乙方支付给甲方。

第七条；补充内容____________：

第八条；本合同签订之日起生效，合同期满，停租或乙方迁走时本合同自动作废。

第九条；合同正本一式份，订立合同双方各执一份。副本份送部门各一份备案。

甲方；乙方；

电话；电话；

订立合同地点；

订立合同时间：________年____月____日

本范文文章系精心整理，难免有不足之处，欢迎批评指正。当我准备签署合同或协议时，我会格外小心，确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项，以及如何避免这些坑的方法：###签署合同、协议注意事项1.**核实对方身份与资质**：-在签署任何合同之前，我会先验证对方的身份和主体资格。如果对方是个人，我会要求查看身份证件，并保留复印件。如果是公司，则需查询其工商注册信息，以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。2.**审查合同内容**：-我会仔细审阅合同中的每一个条款，尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款清晰明确，并且符合我的期望和需求。3.**关注细节**：-我会特别留意合同中的小字条款，因为这些地方往往隐藏着重要的信息。例如，一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等。4.**违约责任**：-我会检查合同中关于违约责任的规定，包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理，既不过分严厉也不过于宽松。5.**保密条款**：-如果合同涉及到商业秘密或敏感信息，我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。6.**知识产权归属**：-对于涉及创新作品或技术开发的合同，我会确保知识产权的归属得到明确说明。7.**签署过程**：-我会在没有空白行的地方签名，以防止他人添加额外内容。我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字，避免签字被篡改。8.**明确日期**：-我会在合同上清楚地标明签署日期，这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要。###常见的套路及解决方案1.**虚假宣传**：-**解决方案**：在签订合同之前，我会调查产品或服务的真实情况，比较广告宣传与实际情况的差异。2.**价格欺诈**：-**解决方案**：我会比较市场价格，确保折扣的真实性，并且了解合同中的定价策略。3.**质量问题**：-**解决方案**：我会要求提供质量保证书或样品，并在合同中明确质量标准和验收流程。4.**售后服务不到位**：-**解决方案**：在合同中详细规定售后服务条款，包括维修、退换货等服务的承诺。5.**附加费用**：-**解决方案**：要求对方列出所有可能产生的费用，并在合同中明确列出，避免