2024年经营场地转租协议

2024年经营场地转租协议合同编号：__________甲方（转租人）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为__________（原出租人）的经营场地租户，拥有该场地__________（具体面积）平方米的租赁权，甲方同意将该场地部分或全部转租给乙方，乙方愿意承租。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条转租场地及用途1.1甲方同意将其租赁的位于__________（地址）的经营场地__________（具体面积）平方米转租给乙方。1.2乙方承诺在转租期间，按照甲方的出租合同约定及__________（当地政府）的相关规定，合法使用该场地，不得擅自改变场地使用性质。第二条转租期限2.1本协议转租期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2如甲乙双方同意续租，应在本协议到期前一个月内签订书面续租协议。第三条转租租金及支付方式3.1乙方应按__________（月/季/年）向甲方支付转租租金，租金为人民币__________元。3.2乙方支付租金的方式为：__________（现金/转账/其他），账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________账号：__________3.3乙方应在每月的____号前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条权利和义务4.1甲方应保证乙方在转租期间合法使用该场地，并按约定向原出租人支付租金。4.2乙方应按约定用途使用场地，不得损坏场地设施，负责场地的日常维修及保养。4.3甲方有权对乙方使用场地情况进行检查，乙方应予以配合。第五条违约责任5.1如甲方未按约定向原出租人支付租金，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为__________元。5.2如乙方未按约定支付转租租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：__________签订日期：______________乙方（承租人）：__________签订日期：______________注意事项：1.确认甲方的转租权：确保甲方拥有合法的转租权，否则可能导致合同无效。2.明确转租场地的范围与用途：避免乙方超出约定范围使用场地，产生纠纷。3.转租期限的明确规定：确保转租期限的起始和终止时间明确，避免期限争议。4.租金支付的细节：明确租金支付的时间、方式和金额，防止支付纠纷。5.违约责任的具体化：明确双方违约的责任和违约金，便于争议解决。6.争议解决方式的选择：选择适合双方的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务。2.对租金支付方式、时间等制定明确的条款。3.设定违约责任和违约金，为可能的违约行为提供解决方案。4.在合同中明确约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：转租人：指在租赁期间，将租赁物部分或全部转租给第三方的原承租人。承租人：指从转租人处租用租赁物的第三方。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是餐饮业者，可能会有噪音和油烟问题。补充条款：乙方需确保其经营活动不会对周围邻居造成噪音和油烟的侵扰，如有投诉，乙方应立即采取措施整改。条款示例：“考虑到乙方从事餐饮业务，乙方同意采取一切必要措施，包括但不限于安装油烟净化器和隔音设施，以减少对周围环境的影响。”2.场合：如果场地用于举办活动，可能需要临时增加人流量。补充条款：乙方在举办活动前需向甲方报备，并确保活动符合安全规定，不会对场地造成损害。条款示例：“若乙方计划举办大型活动，应提前____天通知甲方，并获得甲方同意。同时，乙方需确保活动安全，遵守相关法律法规。”3.场合：乙方需要装修场地以符合其业务需求。补充条款：乙方装修前需提交装修方案给甲方审批，并保证装修后能够恢复原状。条款示例：“乙方如需对场地进行装修，必须先提交装修方案给甲方审批。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将场地恢复至租赁前状态。”1.附件一：甲方的租赁合同副本，证明甲方拥有转租权。2.附件二：乙方的营业执照副本，证明乙方的合法经营资格。3.附件三：场地平面图，明确转租的具体范围。4.附件四：租金支付凭证样式，作为乙方支付租金的凭证。5.附件五：装修方案及预算，如乙方需要装修时提供。附件列表嘛，其实就是一些咱们需要参考和备份的重要文件。是甲方的原始租赁合同，得看