2024年停车场用地租赁协议

2024年停车场用地租赁协议合同编号：________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为_____________（土地所有权人或使用权人），拥有位于_____________（土地所在地）的停车场用地的合法出租权，乙方愿意租赁甲方所拥有的该停车场用地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地仅限于_____________（具体用途，如停车、临时仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_____________元/年，大写：________________元整。3.2乙方应在每年的_____________月____日前，将当年的租金一次性支付给甲方。支付方式为_____________（现金、转账等）。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对租赁场地拥有合法的出租权，并保证租赁场地不存在任何权属纠纷。4.2甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用租赁场地，不得无故收回。4.3甲方负责租赁场地的日常维护和管理，确保场地内设施完好。4.4甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议的行为，甲方有权要求乙方立即改正。五、乙方权利和义务5.1乙方在租赁期内享有租赁场地的使用权。5.2乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.3乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方需支付应付租金的____%作为违约金。5.4乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。5.5乙方负责租赁场地内的设施维护和日常管理，因使用不当造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_____________元。6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确保甲乙双方具备合法资格和出租、承租的权利。2.明确租赁场地的具体位置、面积和用途。3.规定租赁期限，明确续租条件和程序。4.确定租金金额、支付方式和时间。5.明确甲乙双方的权利和义务，包括维护、管理和使用租赁场地。6.设定违约责任和违约金，规定争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利义务，避免模糊不清导致的纠纷。2.定期检查和维护租赁场地，确保使用安全。3.按照约定时间支付租金，避免逾期产生违约金。4.发生争议时，通过协商解决，协商不成再诉诸法律途径。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得财产使用权的人。租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁关系存续的有效时间段。违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的作为赔偿的金钱。权属纠纷：指因财产所有权或使用权归属不清而产生的争议。使用权：指依照法律规定或者合同约定，对他人所有的不动产或者动产进行使用、收益的权利。1.特殊场合：停车场用于大型活动期间停车补充条款：“考虑到乙方可能举办大型活动，甲方同意在活动期间，根据乙方需求，适当增加租赁场地的使用面积。具体增加面积和费用，双方提前协商确定。”2.特殊场合：租赁场地需要装修或改造补充条款：“如果乙方因业务需要，对租赁场地进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并获得甲方同意。装修或改造费用由乙方承担。”应用场合及补充：节假日高峰期：如果租赁场地在节假日高峰期使用，可能需要补充关于人流车流管理的条款。恶劣天气：针对恶劣天气，可能需要补充关于清理积雪或防范自然灾害的条款。附件列表：1.土地使用证明：甲方提供的租赁场地土地使用证明，证明甲方有权利进行出租。2.场地平面图：租赁场地的详细平面图，包括尺寸和具体位置。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。4.装修改造方案：如果需要装修，乙方的装修改造方案及预算。土地使用证明：这个文件是为了确保甲方确实有权利把这块地