2024年门头房租赁合同范本

2024年门头房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、租赁门头房的基本情况1.1甲方出租的门头房位于_______（具体地址），门头房产权证号：__________。1.2门头房租赁面积：__________平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3甲方保证出租的门头房符合国家有关租赁门头房的相关规定，有权依法出租该门头房。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门头房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门头房的修缮及维护5.1甲方负责门头房主体结构的修缮，并确保门头房符合租赁用途。5.2乙方负责门头房内部设施的维护、维修，以及因使用门头房产生的各类费用。5.3乙方在租赁期间对门头房进行的装修、改造，应征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方不得拆除或损坏门头房内的固定装修，如有损坏，乙方应按甲方的要求恢复原状或赔偿损失。六、甲乙双方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金，有权监督乙方合法使用门头房。6.2乙方有权按照合同约定使用门头房，有权要求甲方履行合同约定的各项义务。6.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用门头房从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期内，如甲方提前收回门头房，应提前_______个月通知乙方，并按乙方已支付租金的_______倍向乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保出租方为门头房合法产权人，承租方具有完全民事行为能力。2.明确租赁期限：避免租赁期限模糊导致合同争议。3.规定租金及支付方式：租金及支付方式的明确可避免后续的经济纠纷。4.押金的合理设置：押金过高可能涉嫌违法，应合理设置并明确退还条件。5.修缮及维护责任：明确双方对房屋修缮和维护的责任，避免后期因责任不明确而产生的纠纷。6.合同变更、解除和终止条件：明确何种情况下可变更、解除和终止合同，以及相应的法律责任。7.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：签订合同前，双方应充分沟通，确保合同内容真实、准确。合同中应详细列明双方的权利与义务，以及违约责任。对于可能发生的纠纷，提前约定解决方式，减少纠纷发生的风险。法律名词解释：出租方：指拥有门头房产权，将门头房使用权让渡给承租方，并收取租金的当事人。承租方：指向出租方支付租金，取得门头房使用权的当事人。租赁期限：指出租方与承租方约定的门头房租赁的有效时间段。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。场合一：乙方打算将门头房用于餐饮业补充条款：考虑到乙方可能经营餐饮，可能会有油烟、噪音等问题，我们可以在合同中加一条：“乙方在使用门头房进行餐饮经营时，应确保安装符合环保标准的油烟排放和噪音控制设备，不得影响周边环境和居民生活。如因此造成纠纷，乙方应承担全部责任。”场合二：甲方担心乙方会进行非法活动补充条款：“乙方保证在租赁期间，门头房仅用于合法经营活动，不得从事任何违反法律法规的行为。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并保留追究法律责任的权利。”场合三：租赁期间可能涉及到的装修问题补充条款：针对装修，可以这样补充：“乙方在租赁期间如需对门头房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得改变门头房的结构，租赁期满后，乙方应按甲方要求恢复原状。”1.门头房产权证明复印件（甲方提供）2.甲乙双方身份证复印件3.门头房现状照片（签订合同时拍摄）4.装修方案及图纸（如乙方需要装修时提供）附件嘛，其实就是一些必须