2024年前期物业服务合同范本

2024年前期物业服务合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、物业管理服务范围1.1乙方提供物业服务的范围为____（物业名称），具体包括：住宅、商业、办公、公共设施等。1.2乙方应按照国家、行业和地方的相关规定，以及甲方的要求，提供专业、规范、高效的物业服务。二、物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护、保养；（2）公共区域的清洁、绿化、保安、消防；（3）客户服务与投诉处理；（4）物业资料管理；（5）其他与物业管理相关的工作。2.2乙方应制定物业管理方案，包括物业服务流程、标准、人员配置等，并报甲方备案。三、物业管理服务期限3.1本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。3.2如甲乙双方同意续签，应在本合同到期前____个月签订书面续签合同。四、物业管理服务费用（1）住宅部分：____元/平方米/月；（2）商业部分：____元/平方米/月；（3）办公部分：____元/平方米/月。4.2物业管理服务费用按月支付，甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方履行合同约定的物业管理服务事项；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）配合乙方开展物业管理活动；（4）不得干涉乙方正常的管理工作。5.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护甲方的合法权益；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）接受甲方的监督和检查。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.合同双方应确保合同内容的合法性，遵循相关法律法规。一、注意事项：1.权利与义务的明确：确保合同中甲乙双方的权利与义务清晰明确，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：详细列举双方的权利与义务，必要时可通过补充协议进行详细说明。2.物业服务内容的详尽：物业服务内容需具体详尽，以免服务范围和标准产生争议。解决办法：在合同中详细列出物业服务的事项，包括但不限于日常管理、维护保养等。关键词语法律名词解释：1.物业服务合同：指物业服务企业与业主或者业主大会（业主委员会）之间，就物业管理服务事项所订立的明确双方权利义务的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务而应承担的民事责任。3.补充协议：指在主合同之外，为了明确主合同中的某些条款或者补充主合同未涉及的内容，双方所签订的协议。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.场合：如果小区里有不少老年人，可能需要特别的关怀服务。补充条款：双方同意，乙方将为小区内的老年人提供额外的便利服务，如定期上门询问健康情况、协助处理应急事务等。2.场合：小区里有孩子，安全就成了家长特别关心的问题。补充条款：乙方应加强小区的安全管理，特别是儿童游乐区域，需定期检查设施安全，并在高峰时段增加安保人员巡逻。3.场合：小区举办大型活动，比如节日庆典或者社区集市。补充条款：乙方应协助甲方举办大型活动，包括活动前的场地布置和活动后的清理工作。1.附件A：特殊关怀服务内容清单2.附件B：儿童游乐区域安全检查记录表3.附件C：大型活动组织与服务流程指南附件A会详细列出对老年人的关怀服务