2024年二手房买卖合同范本提供

2024年二手房买卖合同范本提供合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简装修等），设施设备情况为_______。二、房屋价款及支付方式1.双方确认，该房屋成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将全部房屋价款支付给甲方。①本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；②_______（具体日期），支付人民币_______元；③_______（具体日期），支付人民币_______元。3.甲方收到乙方支付的房屋价款后，应向乙方出具收据。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户手续所产生的一切费用由乙方承担。3.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，乙方享有该房屋的所有权。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.甲方保证该房屋不存在抵押、查封等权利限制情形。3.甲方保证提供的房屋资料真实、准确、完整。五、乙方承诺1.乙方保证按照本合同的约定支付房屋价款。2.乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方，按照相关法律法规办理。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋成交价_______%的违约金。3.乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋成交价_______%的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确保合同中的房屋信息准确无误，包括房屋地址、产权证号、面积等。2.明确房屋价款及支付方式，确保双方对付款时间、金额和方式的同意。3.确认房屋交付时间及过户流程，明确双方的责任和义务。4.确保双方对房屋的现状和权利限制有清晰的了解和声明。5.明确违约责任和违约金的比例，保障双方的合法权益。6.确定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息准确无误。2.在合同中详细列明支付方式和时间，避免日后纠纷。3.对于房屋交付和过户，应在合同中明确时间节点和双方责任。4.甲方应如实告知乙方房屋情况，乙方也应自行调查核实。5.设置合理的违约金比例，并在合同中明确记载。6.在合同中预先约定争议解决方式和地点，便于纠纷的快速解决。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，没有争议或纠纷。产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的法律纠纷。抵押：指债务人或第三人将房屋作为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时有权优先受偿。查封：指法院对被执行人的财产（包括房屋）采取的强制措施，限制其处分权。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同中约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊补充条款：甲乙双方经协商一致，甲方同意将房屋内的家具和电器（详见附件）一并转让给乙方。具体转让物品的清单和价格已由双方确认，作为本合同的有效组成部分。场合二：乙方需要贷款购房特殊补充条款：场合三：甲方需要在房屋过户后一段时间内居住特殊补充条款：甲方因特殊原因需要在房屋过户后继续居住该房屋，乙方同意甲方在过户后_______个月内继续居住。在此期间，甲方应支付给乙方租金，具体金额为每月人民币_______元。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（前后左右及内部各角度）6.家具和电器转让清单（如适用）7.付款计划表8.房屋过户所需的其他相关文件咱们这个合同呢，如果是涉及到一些特殊情况，可能需要加一些特别的条款。比如说，如果房子里的家具和电器也一起卖，咱们就得列个清单，把东西和价格都写清楚。要是买方需要贷款买房，那咱们得在合同里说好，卖方得帮忙配合办理贷款手续。如果因为贷款的事导致付款晚了，咱们得提前想好