2024年村集体土地承包合同模板

2024年村集体土地承包合同模板合同编号：____________甲方（发包方）：________村集体乙方（承包方）：_______一、土地情况1.1土地位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村，土地面积为_______亩（具体面积以实测为准）。1.2土地用途为：_______（种植、养殖等），未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限2.1承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。三、承包金及支付方式3.1承包金为每年_______元/亩，共计_______元。3.2乙方应按年度支付承包金，每年_______月_______日前支付当年的承包金。3.3承包金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：账户名：_______账号：_______开户行：_______四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证土地承包权属清晰，无权属争议。（2）甲方应保障乙方在承包期内的使用权，不得无故收回土地。（3）甲方有权对乙方的土地利用情况进行监督，发现违法使用土地行为，有权要求乙方改正。4.2乙方权利与义务（1）乙方享有承包土地的使用权，在承包期内自主经营、自负盈亏。（2）乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按约定时间支付承包金，逾期未支付的，应按合同总金额的_______%支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2甲方违反合同规定，收回土地或擅自改变土地用途的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.3乙方未按约定用途使用土地或逾期支付承包金的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________村集体法定代表人（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.土地位置图2.土地使用权证复印件3.甲方授权委托书（如有）注意事项：1.确保土地权属清晰：在签订合同前，需核实土地权属，避免权属争议。1.法律名词解释：权属争议：指土地所有权、使用权等方面的纠纷。解决办法：土地确权：在签订合同前，甲方应提供土地使用权证等相关证明文件，确保土地权属清晰。集体土地：指农村集体所有的土地，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，集体土地所有权属于集体所有。承包金：指承包方支付给发包方的费用，用于取得土地承包经营权。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.特殊情况：土地需要进行大规模整治应用场合：如果乙方承包的土地需要大规模整治，比如改造成高标准农田。补充条款："若乙方需对土地进行大规模整治，双方应另行签订土地整治协议，明确整治费用、整治期限及整治后的土地使用权益。"2.特殊情况：乙方计划进行农业科技创新应用场合：乙方想要在土地上试验新的种植技术或品种。补充条款："乙方在承包土地上进行的农业科技创新，需提前告知甲方，并获得甲方同意。甲方应支持乙方科技创新，并在政策允许范围内提供必要的帮助。"3.特殊情况：遭遇不可抗力因素应用场合：比如自然灾害等不可抗力因素导致乙方无法正常使用土地。补充条款："如因不可抗力因素导致乙方无法履行合同，双方应协商减免乙方相应期间的承包金，并根据实际情况延长承包期限。"土地位置图：就是一张图，用来标明土地的具体位置，方便大家知道地在哪里。土地使用权证复印件：这是证明这块地归谁所有的官方文件，复印一份放在合同里，以备查证。甲方授权委托书：如果甲方不是本人签字，需要有一个授权书，证明签