2024年停车位预售合同

2024年停车位预售合同合同编号：________________甲方（预售方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（购买方）：________________地址：________________联系方式：________________一、停车位基本情况1.1停车位位于（地址）：________________，具体位置及编号为：________________。1.2停车位的规划用途为：________________，建筑面积为：________________平方米。1.3停车位预售价格为：人民币（大写）：________________元整，（小写）：________________元。二、预售及付款方式2.1乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付停车位预售价款的______%（即人民币：________________元），作为定金。2.2乙方在支付定金后______日内，向甲方支付剩余的停车位预售价款（即人民币：________________元）。2.3甲方在收到全部预售价款后，向乙方出具正规发票。三、交付及验收3.1甲方应保证在2024年______月______日前，将停车位交付给乙方使用。3.2乙方应按照甲方通知的时间、地点进行验收。若停车位存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。3.3验收合格后，甲乙双方签订停车位交付确认书。四、权利与义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证停车位符合规划及预售条件，无权属纠纷。（2）甲方应按照约定时间向乙方交付停车位。（3）甲方负责停车位的质量保修。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照约定时间向甲方支付停车位预售价款。（2）乙方在停车位使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。五、违约责任5.1若甲方未按约定时间交付停车位，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2若乙方未按约定时间支付预售价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：停车位平面图、规划图纸等。注意事项：1.确认停车位的权属：确保甲方拥有停车位的预售权，且不存在权属纠纷。2.明确交付时间：合同中应明确甲方交付停车位的具体时间。一、注意事项及解决办法：1.权属问题：解决办法是甲方需提供相关权属证明，确保停车位无任何纠纷。1.权属：指财产（包括停车位）的所有权、使用权、处置权等相关权利的归属。预售权：指开发商或者其他权利人在项目未完全竣工前，对建筑物或建筑物内的部分空间（如停车位）进行销售的权力。2.验收：指乙方对甲方交付的停车位进行质量、数量等方面的检查，并确认是否符合合同约定的过程。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。协商：双方自行谈判解决问题。诉讼：向人民法院提起诉讼，由法院依法判决解决争议。5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。6.授权代表：指经过授权，代表当事人行使一定权利的人。场景1：如果乙方是那种需要定时接送孩子的家长，可能需要确保停车位的便捷性。补充条款：鉴于乙方特殊情况，甲方同意为乙方预留一个距离小区入口较近的停车位，以便乙方接送孩子使用。场景2：如果乙方的工作时间特殊，比如是夜班工作人员，可能需要确保夜间停车位的可用性。补充条款：考虑到乙方的夜班工作性质，甲方承诺确保乙方在夜间能够顺利进入并使用停车位。场景3：节假日停车需求补充条款：在法定节假日期间，甲方应保证乙方享有优先使用停车位的权利，以满足乙方节假日出行需求。场景4：车辆维修期间补充条款：如乙方车辆需进行维修，甲方应提供临时的替代停车位，直至乙方车辆维修完毕。1.停车位平面图：详细展示停车位的具体位置和大小。2.规划图纸：显示停车位的整体规划和设计。3.物业管理规定：涉及停车位使用的相关规定和条例。停车位的地图：这个能让我们看到停车位在哪