个人房屋抵押借款协议范本2024年

个人房屋抵押借款协议范本2024年合同编号：__________证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系方式：__________证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系方式：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________。第二条借款期限2.1借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2若双方同意延长借款期限，应签订书面延期协议，并办理相应的抵押登记手续。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为：__________，按__________计算。3.3甲方逾期还款的，乙方有权按照合同约定利率加收__________的违约金。第四条抵押房产4.1甲方保证抵押房产产权清晰，无产权纠纷，未被查封、扣押、监管，并已办理完毕抵押登记手续。4.2抵押房产的价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3甲方应妥善保管抵押房产，确保房产价值不受损失。第五条权利与义务5.1甲方有权按合同约定使用借款，并按期偿还本金和利息。5.2乙方有权要求甲方按期偿还本金和利息，并在甲方违约时采取法律手段实现债权。5.3甲方应按乙方要求提供真实、完整、有效的个人信息及财务状况。5.4乙方应对甲方提供的个人信息及借款事项予以保密。第六条违约责任（1）要求甲方支付违约金；（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及违约金；（3）依法处置抵押房产，实现债权。6.2乙方未按合同约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金、利息及违约金全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保抵押房产的合法性：在签订合同前，应确保抵押房产的产权清晰，无任何法律纠纷。1.法律名词解释：产权清晰：指抵押房产的所有权明确，没有争议，可以自由买卖、抵押等。解决办法：1.注意事项解决：注意事项：法律名词解释：解决办法：解决办法：注意事项：法律名词解释：解决办法：注意事项：1.产权纠纷：指在房产所有权、使用权等方面存在争议。解决办法：审查房产证、土地证等权属证明文件。进行法律尽职调查，了解房产是否存在诉讼、仲裁等情况。1.法律尽职调查：指在交易前，对交易对象的合法性、财务状况、商业信誉等进行全面调查。抵押登记：指将抵押物（房产）的权利状况登记在抵押权人名下，以保障债权的实现。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向对方支付的金钱赔偿。注意事项：确保合同条款合法：合同内容必须符合国家法律法规，不得有违反法律规定的条款。解决办法：由专业法律人士审核合同条款，确保合法有效。1.场合：借款人正在经历离婚诉讼，房屋归属未定。补充条款：在房屋所有权归属法律文书生效前，甲方应确保不影响本合同项下抵押权的实现。如有必要，甲方配偶应作为共同借款人参与本合同。2.场合：借款人计划将抵押房产出租。补充条款：甲方在租赁期间应确保租赁合同中包含乙方同意的条款，且租赁期限届满日不得晚于借款到期日。租金收入应优先用于偿还借款。3.场合：借款人希望在未来某一时间点提前还款。补充条款：甲方有权在特定条件下提前偿还借款，但需提前一个月通知乙方，并支付相应的提前还款手续费。附件一：借款人的身份证明文件复印件。附件二：房产证和土地证复印件。附件三：抵押登记证明文件。附件四：借款人的婚姻状况证明（如适用）。附件五：租赁合同复印件（如果房产将被出租）。附件六：借款人的收入证明和财务状况说明。身份证明：就是你的身份证或者护照这类能证明你身份的证件。房产证和土地证：这些是证明房子是你的一样，得有这些文件，我们才能确保这房子能用来抵押。抵押登记证明：这是证明房子已经正式抵押给贷款方的文件，很重要。婚姻状况证明：如果你结婚了，